Salta al contenuto principale

Locale commerciale in affitto a Corciano, Ellera

Edificio all'aperto
1/20

Locale commerciale in affitto a Corciano, Ellera

10.600 €/mese

Locale commerciale in affitto a Corciano, Ellera

via Antonio Gramsci, Corciano, 06073 (Perugia)

Rif. 31911003-1051
10.600 €/mese
Commercial
1270 mq10 locali1 bagno1° piano

Descrizione

L'immobile

CORCIANO: Prestigioso Locale Commerciale di 1.270 mq in Polo Strategico Proponiamo in locazione un’importante opportunità commerciale all'interno del complesso "Ellesse Ampliamento" a Corciano (PG). Il locale , rappresenta la soluzione ideale per brand che cercano ampi spazi in un contesto moderno, dinamico e ad altissima affluenza. L'immobile è inserito in un distretto retail d'eccellenza che ospita marchi leader come Trony, Tigotà, Oasi, Arcaplanet, Pepco e Bep's. Situato al primo piano , il locale confina direttamente con una palestra di 1.250 mq , garantendo un passaggio costante di clientela targetizzata e sinergie uniche legate al benessere e allo shopping. CARATTERISTICHE TECNICHE Il locale offre una superficie lorda di 1.270 mq e viene consegnato con specifiche tecniche di alto livello per agevolare l’allestimento: Impiantistica: Dotato di macchina per condizionamento (CDZ) e impianto idraulico antincendio. Finiture: Pavimentazione con massetto liscio e predisposizione per linee elettriche e telefoniche. Vetrate fronte strada CONDIZIONI ECONOMICHE Canone Annuo: € 127.000,00 + IVA (€ 100,00/mq). Spese Comuni (stima circa): € 15.240,00 + IVA annui. Contratto: Locazione della durata di 6 anni. Garanzie: Fidejussione bancaria pari a 6 mesi di canone e 6 mesi di spese comuni (€ 71.120,00). Deposito cauzionale : tre mensilità Contattaci per ricevere il dossier completo e fissare un sopralluogo tecnico. Un'opportunità rara nel cuore commerciale dell'Umbria.

Perché affittare un 10 locali in zona Ellera

Questo locale commerciale rappresenta un'opportunità unica per chi desidera investire in un immobile di qualità, situato nella dinamica area di Ellera, Corciano. Con una generosa superficie di 1.270 mq, distribuiti su un piano, l'immobile è stato recentemente ristrutturato, garantendo spazi moderni e funzionali, ideali per diverse attività commerciali. La luminosità degli ambienti, unita all'ottimo stato di conservazione, consente di creare un'atmosfera accogliente e professionale, fondamentale per attrarre la clientela. La posizione strategica di Ellera aggiunge valore a questo locale. La zona è ben servita, con accesso facile ai principali collegamenti stradali e mezzi di trasporto pubblico, facilitando così la mobilità per dipendenti e clienti. Inoltre, nelle vicinanze sono presenti servizi essenziali come supermercati, banche e ristoranti, rendendo l'area molto vivibile e comoda. Non va dimenticata la presenza di spazi verdi, che contribuiscono a un ambiente di lavoro piacevole e rilassato. Acquistare questo locale significa abbracciare uno stile di vita imprenditoriale dinamico, in un contesto in crescita e ben collegato. La possibilità di personalizzare gli spazi in base alle esigenze specifiche del proprio business, unita alla presenza di un impianto elettrico efficiente e al riscaldamento autonomo, rappresentano ulteriori vantaggi. Questo immobile è la scelta ideale per chi desidera avviare o espandere un'attività in una location promettente e strategica, con tutte le comodità necessarie a portata di mano.

Dotazioni

1270 m²
10 locali
1 bagno
Ristrutturato
Piano 1

Mappa

Mappa

Punti di interesse vicini

Nessun punto di interesse caricato per questa categoria

via Antonio Gramsci, Corciano (Perugia)

Efficienza Energetica

Classe energetica A1