Description

The property

CORCIANO: Prestigioso Locale Commerciale di 1.270 mq in Polo Strategico Proponiamo in locazione un’importante opportunità commerciale all'interno del complesso "Ellesse Ampliamento" a Corciano (PG). Il locale , rappresenta la soluzione ideale per brand che cercano ampi spazi in un contesto moderno, dinamico e ad altissima affluenza. L'immobile è inserito in un distretto retail d'eccellenza che ospita marchi leader come Trony, Tigotà, Oasi, Arcaplanet, Pepco e Bep's. Situato al primo piano , il locale confina direttamente con una palestra di 1.250 mq , garantendo un passaggio costante di clientela targetizzata e sinergie uniche legate al benessere e allo shopping. CARATTERISTICHE TECNICHE Il locale offre una superficie lorda di 1.270 mq e viene consegnato con specifiche tecniche di alto livello per agevolare l’allestimento: Impiantistica: Dotato di macchina per condizionamento (CDZ) e impianto idraulico antincendio. Finiture: Pavimentazione con massetto liscio e predisposizione per linee elettriche e telefoniche. Vetrate fronte strada CONDIZIONI ECONOMICHE Canone Annuo: € 127.000,00 + IVA (€ 100,00/mq). Spese Comuni (stima circa): € 15.240,00 + IVA annui. Contratto: Locazione della durata di 6 anni. Garanzie: Fidejussione bancaria pari a 6 mesi di canone e 6 mesi di spese comuni (€ 71.120,00). Deposito cauzionale : tre mensilità Contattaci per ricevere il dossier completo e fissare un sopralluogo tecnico. Un'opportunità rara nel cuore commerciale dell'Umbria.

Why rent a 10-room apartment in Ellera

This impressive commercial space in Ellera, Corciano, offers an exceptional opportunity for businesses seeking a well-located and versatile environment. Spanning an extensive 1,270 square meters, the property features ten well-proportioned rooms, providing ample space for various business setups, whether for retail, office use, or service-oriented establishments. The recent renovation ensures that the space is in excellent condition, helping to create a professional atmosphere that is sure to impress clients and employees alike. Natural light floods the premises, enhancing the work environment and contributing to a vibrant ambiance. The inclusion of a dedicated bathroom and a garage adds convenience, while the surrounding garden area offers a refreshing outdoor space, ideal for breaks or informal meetings. The property is equipped with an upgraded electrical system, ensuring efficiency and reliability for modern business needs. Located in a strategic position within Corciano, this commercial space benefits from excellent accessibility and visibility. The area boasts a range of essential services, including shops, restaurants, and public transport links, facilitating easy commutes for staff and customers. Nearby green areas promote a pleasant working environment, making it a desirable location for both employees and clientele. Moreover, the ambiance of the region fosters a community-oriented lifestyle, where businesses can thrive amidst a supportive network. This property not only meets practical needs but also enhances the quality of life for those who work here. With its combination of spaciousness, modern amenities, and prime location, this commercial space represents a smart investment for those looking to establish or expand their business in a vibrant area of Corciano.