Description

The property

Capannone industriale in vendita a Corciano

Proponiamo in vendita un capannone industriale, libero al rogito e in ottimo stato di conservazione, realizzato nel 2007 e situato in una delle zone commerciali e industriali più strategiche di Corciano, caratterizzata dalla presenza di numerose attività produttive e commerciali, con ottimi collegamenti alle principali vie di comunicazione.

L'immobile si sviluppa su una superficie di 320 mq, con un'altezza complessiva di 6,50 metri e un'altezza sotto trave di 6 metri, offrendo ampi spazi operativi adatti a molteplici tipologie di attività. Dispone di due ingressi, di cui uno principale, e di una zona abitazione.

Un importante valore aggiunto è rappresentato dall'appartamento di 130 mq situato al primo piano dello stesso edificio: un'abitazione elegante, molto ben rifinita e dotata di tutti i comfort, composta da tre camere da letto, due bagni, un'ampia zona giorno e ambienti luminosi e ben distribuiti. Una soluzione ideale per imprenditori, artigiani e professionisti che desiderano gestire la propria attività al piano terra e vivere comodamente al piano superiore, con il vantaggio di avere casa e lavoro nello stesso stabile.

La posizione è particolarmente favorevole e ben servita da numerosi servizi e infrastrutture, tra cui aeroporto, stazione ferroviaria, trasporti pubblici, uffici comunali e postali, ospedale, scuole di ogni ordine e grado, asili, bar, negozi, centri commerciali, centri benessere, impianti sportivi con campi da calcio e tennis, palestre e piste ciclabili. Il contesto è inoltre valorizzato dalla presenza di parchi, aree verdi, boschi, pinete e parchi giochi.

Una soluzione versatile e di grande interesse, perfetta per chi è alla ricerca di un immobile che unisca spazi produttivi di qualità e una confortevole abitazione, rappresentando un'opportunità unica per vivere e lavorare nello stesso contesto.

Why buy a property in Corciano

This industrial warehouse in Corciano represents an exceptional opportunity for businesses seeking a well-maintained and versatile space. Spanning a generous 320 square meters, the property boasts excellent condition and is equipped with features that enhance its functionality. With air conditioning and fire safety systems already in place, this facility is prepared to meet the demands of a variety of industrial activities, ensuring a safe and comfortable working environment. The strategic location of the warehouse in Corciano further enhances its appeal. The area is well-served by essential services, making it convenient for both employees and clients. Proximity to major transport links facilitates easy access to surrounding regions, thereby streamlining logistics and distribution. This accessibility is crucial for businesses that require frequent transport of goods or interaction with clients and suppliers. Corciano is known for its tranquil atmosphere and green spaces, providing a pleasant backdrop for work-life balance. The availability of local amenities, including shops, restaurants, and recreational areas, contributes to a vibrant community feel. Additionally, the presence of educational institutions in the area can be beneficial for families, making the location attractive for employees who value both work and family life. Investing in this property not only translates to acquiring a functional workspace but also opens the door to a lifestyle that balances professional aspirations with the benefits of a serene environment. The combination of prime location, excellent condition, and the potential for diverse use makes this industrial warehouse a smart choice for forward-thinking businesses looking to establish or expand their operations in a thriving area.

Amenities

320 m²

Ottimo

Map

Corciano (Perugia)

Energy Efficiency

Energy class C

Mortgage

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Property value

Mortgage amount

Term (in years)

Down payment

€52,000

Mortgage amount

€208,000

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Representative example: The figures shown for instalments, interest, principal and duration are estimated by 24MAX as of today on the basis of the reference rates (EURIBOR, ECB, EUROIRS), are to be considered merely indicative and do not constitute an offer from the Notarising Institution. The granting of the mortgage and the proposed terms are subject to the assessment and approval of the disbursing bank based on the client's financial profile. The APR calculation is performed independently by 24MAX according to the criteria set out in the provision on the transparency of banking and financial transactions and services of Banca d'Italia dated 29 July 2009 and subsequent amendments. Under current regulations, the client will receive the documentation on 'Home Loan Information' and the “European Standardised Information Sheet (ESIS)” before signing the contract to review the definitive clauses and conditions of the mortgage; they may also consult the Trasparenza page for information sheets and other banking transparency documents. To identify the financial solution best suited to your needs, please contact one of our consultants.