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Detached house for sale in Castiglione del Lago, Panicarola

€45,000

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Detached house for sale in Castiglione del Lago, Panicarola

Strada della Carraia, Castiglione del Lago (Perugia)

Ref. 31911023-400

€45,000

Price drop

125 sqm3 rooms2 bathroomsFloor 2

Description

The property

UMBRIA, LAGO TRASIMENO, CASTIGLIONE DEL LAGO In zona Panicarola, Località CARRAIA. VENDIAMO CASA INDIPENDENTE Lungo la strada che congiunge la località di Panicarola a quella di Carraia, frazione di Castiglione del Lago (lontana circa 3 km) in Umbria. Castiglione del Lago, uno de “I Borghi più Belli d'Italia” per il notevole patrimonio artistico, ambientale e culturale, è situato nella parte nord-occidentale dell'Umbria, ed è un piccolo centro, di origine etrusca. ... Castiglione del Lago passò nei possedimenti della Chiesa fino all'Unità d'Italia nel 1860. La Casa è indipendente e si sviluppa su due piani fuori terra. Al piano di ingresso troviamo, ampio salone rustico con camino, lavanderia, ripostiglio, cantina e bagno con doccia e finestra. Al 1° piano c'è una cucina abitabile, una grande camera matrimoniale, e un bagno con doccia e finestra. Al 2° piano troviamo un'altra camera da letto matrimoniale e una terrazza. La casa è in buone condizioni ed è subito abitabile. Si presenta con pavimenti in graniglia, infissi in legno e vetro, con persiane in legno esterne. Riscaldamento autonomo a gasolio. Libera subito. Per chi acquista c'è la possibilità di usufruire dei Bonus ordinari del 50% riguardo alla ristrutturazione interna, del 65 % riguardo all' efficientamento energetico, e il 75% o 85% riguardo al Bonus sismico. Castiglione del Lago è un comune italiano di 15 358 abitanti della provincia di Perugia in Umbria. Sorge su un promontorio situato sulla riva occidentale del lago Trasimeno. Si estende nella parte occidentale dell'Umbria, confinando con la provincia di Siena e quella di Arezzo. Il suo territorio comprende gran parte del lago Trasimeno e l'isola Polvese. Castiglione del Lago sorge su uno sperone calcareo che in origine era la quarta isola del lago, ma in seguito all'abbassamento del livello delle acque e al crearsi di una pianura di tipo alluvionale assunse infine l'attuale configurazione. Questa fertile zona pianeggiante, corrispondente all'antico invaso lacustre, è delimitata ad ovest da una serie di rilievi collinari che segnano il confine fisico con la Toscana. La parte moderna del paese si è sviluppata nella fascia pianeggiante ad occidente dal centro storico medievale.

Why buy a three-room apartment in Panicarola

This independent house in Panicarola, Castiglione del Lago, offers a unique blend of comfort, functionality, and charm, making it a highly attractive option for potential buyers. With a generous living space of 125 square meters, the property features three well-appointed rooms, including two spacious bedrooms and two modern bathrooms. The excellent condition of the property ensures that it is move-in ready, allowing new owners to settle in without the need for immediate renovations. Natural light floods the interior of the home, thanks to its favorable southeast and southwest exposure. This not only enhances the ambiance but also contributes to an energy-efficient living environment. The property boasts desirable features such as a cozy fireplace, a practical storage room, and a well-equipped electrical system, ensuring both efficiency and comfort. The location further enhances the appeal of this property. Nestled in a tranquil area of Panicarola, residents will enjoy easy access to essential services, including shops, restaurants, and local amenities. The proximity to public transport options facilitates convenient connections to surrounding areas, while the nearby green spaces provide the perfect setting for outdoor activities and relaxation. Families will appreciate the availability of schools in the vicinity, making it an ideal environment for raising children. This property not only promises a comfortable living space but also encourages a vibrant lifestyle. With a balcony and terrace for outdoor enjoyment, along with a garage for added convenience, the home caters to both leisure and practicality. Whether for a family looking for a permanent residence or a couple seeking a serene retreat, this independent house is a perfect choice, blending quality living with the allure of the picturesque Italian countryside.

Amenities

125 m²

3 rooms

2 bathrooms

Ottimo

2 bedrooms

Floor 2

Map

Strada della Carraia, Castiglione del Lago (Perugia)

Energy Efficiency

Energy class G

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