Description

The property

Proponiamo in vendita un negozio situato a Bastia Umbra, in una zona strategica e di grande passaggio.

Lo stato attuale dell'immobile è libero al rogito, il che permette ai nuovi proprietari di affrontare la compravendita senza vincoli o impedimenti.

L'accesso al negozio avviene direttamente dal piano terra, rendendolo facilmente accessibile a tutti i clienti.

L'immobile è composto da due locali, suddivisi in una zona espositiva e una zona retrostante adibita a magazzino o ufficio.
Il bagno, dotato di tutti i servizi necessari, garantisce il massimo comfort per i clienti e il personale.

L'immobile si sviluppa su una superficie totale di 109 metri quadrati, distribuiti in modo funzionale e ottimale.

Le ampie vetrine, ben visibili dalla strada, sono ben quattro e permettono una grande visibilità e luminosità all'interno del negozio.
Lo stato di conservazione del negozio è buono, grazie alla cura e manutenzione costante da parte dei precedenti proprietari.

L'immobile si inserisce in un contesto complesso di uffici, che garantisce un'ottima visibilità e frequentazione da parte di una clientela potenziale.
Inoltre, la presenza di altri esercizi commerciali e attività rende l'area ancora più vivace e attrattiva.

Il negozio dispone di un sistema di riscaldamento autonomo, che permette di regolare la temperatura interna in base alle esigenze.
Il combustibile utilizzato per il riscaldamento è aria o elettricità, a seconda delle preferenze e dei costi.

L'immobile si sviluppa su un totale di 4 piani, il che garantisce una buona visibilità e un'ottima esposizione del negozio.
Inoltre, la presenza di ascensori e rampe di accesso per disabili rende l'immobile facilmente accessibile a tutti.

In sintesi, questo negozio in vendita a Bastia Umbra rappresenta un'ottima opportunità per chi desidera avviare un'attività commerciale in una zona di grande passaggio e visibilità, all'interno di un contesto dinamico e ben servito.
Lo stato attuale libero al rogito e le ottime condizioni dell'immobile lo rendono un'opzione da non perdere.

Why buy a two-room apartment in Bastia Umbra

This property presents a unique opportunity for investment in the vibrant area of Bastia Umbra. Spanning 109 square meters, the commercial space is well-distributed across two spacious rooms, making it ideal for various business ventures or as a retail outlet. The good condition of the property ensures that it is ready for immediate use, allowing for a smooth transition for any prospective business owner. Natural light floods the premises, creating a welcoming atmosphere that enhances both customer experience and employee productivity. The inclusion of air conditioning adds to the comfort of the space, making it suitable for year-round operations regardless of the season. Additionally, the property encompasses a garage, providing much-needed convenience for both staff and clients. Situated on the sixth floor of a well-maintained building, this location offers stunning views while remaining accessible. The surrounding area boasts a variety of essential services, including shops, restaurants, and cafes, which contribute to a bustling community atmosphere. Public transport options are readily available, ensuring that both customers and employees can easily access the property. Bastia Umbra is known for its green areas, providing a pleasant environment that nurtures a balanced lifestyle. The proximity to schools and recreational facilities adds to the appeal for families, enhancing the overall community feel. Investors looking for a property that not only has commercial potential but also offers a desirable lifestyle for employees and customers will find this location particularly advantageous. In summary, this property combines functionality, location benefits, and a thriving community environment, making it an excellent choice for those looking to establish or expand their business in Bastia Umbra.

Amenities

109 m²

2 rooms

1 bathroom

Buono

Ground floor

Map

Via Olaf Palme, Bastia Umbra (Perugia)

Energy Efficiency

Energy class G

Mortgage

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Property value

Mortgage amount

Term (in years)

Down payment

€13,000

Mortgage amount

€52,000

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Representative example: The figures shown for instalments, interest, principal and duration are estimated by 24MAX as of today on the basis of the reference rates (EURIBOR, ECB, EUROIRS), are to be considered merely indicative and do not constitute an offer from the Notarising Institution. The granting of the mortgage and the proposed terms are subject to the assessment and approval of the disbursing bank based on the client's financial profile. The APR calculation is performed independently by 24MAX according to the criteria set out in the provision on the transparency of banking and financial transactions and services of Banca d'Italia dated 29 July 2009 and subsequent amendments. Under current regulations, the client will receive the documentation on 'Home Loan Information' and the “European Standardised Information Sheet (ESIS)” before signing the contract to review the definitive clauses and conditions of the mortgage; they may also consult the Trasparenza page for information sheets and other banking transparency documents. To identify the financial solution best suited to your needs, please contact one of our consultants.