Commercial
REMAX Progedimm - Roma Via BrofferioLuca Fratarcangeli
€185,000
Bar for sale in Scheggia e Pascelupo, Pascelupo
Via Roma 2
3 rms3 rooms85 sqm1 bath1 bathroomgroundGround floor
Shop for sale in Bastia Umbra
Description
The property
Bastia Umbra - Centralissimo: Locale Commerciale 256 mq con 3 Vetrine, Canna Fumaria e Alta Rendita Potenziale
In posizione centralissima ed estremamente visibile a Bastia Umbra, lungo la rinomata Via dell'Isola Romana, proponiamo in vendita un ampio e versatile locale commerciale di circa 256 mq commerciali complessivi.
L'immobile, completamente ristrutturato nel 2016 con finiture di design dal carattere moderno e ricercato, si trova in perfetto stato manutentivo e vanta una straordinaria visibilità grazie alla posizione fronte strada e ai 3 ingressi/vetrine indipendenti.
CARATTERISTICHE E DISTRIBUZIONE DEGLI SPAZI:
Piano Terra (200 mq circa): Ampio spazio espositivo modulabile, attualmente suddiviso in 3 ambienti autonomi con ingressi separati.
Piano Interrato (56 mq circa): Suggestivo e caratteristico ambiente ipogeo, ricavato da un antico pozzo/cisterna d'epoca sapientemente recuperato e risanato. Uno spazio di grande fascino con soffitti a volta e dettagli in pietra, ideale come privè, sala degustazione, lounge o comodo magazzino.
Dotazioni Speciali: Immobile già dotato di canna fumaria e predisposizione per angolo cottura/cucina, caratteristica rara per la zona che lo rende idoneo anche ad uso ristorazione, bistrot o food/beverage.
ECCELLENTE OPPORTUNITÀ PER INVESTITORI :
L'immobile rappresenta una soluzione ideale sia per chi cerca una rendita immediata e garantita, sia per chi desidera avviare una propria attività:
Attualmente parzialmente locato: Un modulo (circa 50 mq) è regolarmente affittato con ottima puntualità a € 350/mese.
Disponibilità dell'attuale attività principale: L'attuale proprietario/conduttore del locale principale (circa 100 mq) è disponibile a rimanere all'interno stipulando un nuovo contratto di locazione ad una buona rendita da concordare, oppure a liberare lo spazio a breve termine qualora l'acquirente desideri utilizzarlo direttamente.
Modulo libero: La restante porzione (in passato locata a € 400/mese) offre un ulteriore margine di incremento del reddito da locazione.
PUNTI DI FORZA:
Posizione centralissima su strada ad alto traffico veicolare e pedonale.
Finiture interne di pregio e impianti a norma (ristrutturazione 2016).
Presenza di canna fumaria per massima flessibilità d'uso.
Grande versatilità: utilizzabile come unico grande store o frazionato per più rendite indipendenti.
Why buy a 8-room apartment in Bastia Umbra
This commercial property in Bastia Umbra presents an exceptional opportunity for investors or business owners seeking a well-located space with great potential. Spanning 256 square meters, the unit is thoughtfully designed with eight distinct rooms, allowing for versatile use. The generous floor plan can accommodate a variety of business models, from retail to office spaces, providing ample room for both operations and customer engagement. The property has been recently renovated, ensuring a modern and inviting atmosphere that enhances the appeal to clients and customers. Natural light flows through the space, adding to a pleasant working environment and creating an inviting ambiance for visitors. The ground-floor location offers easy accessibility, a crucial factor for foot traffic and visibility in a bustling commercial area. Situated in Bastia Umbra, this property benefits from a prime location that combines convenience and community. The area is well-served by essential services, including shops, restaurants, and professional services, creating a thriving local economy. Additionally, efficient transport links facilitate easy access to surrounding regions, making it an ideal spot for businesses looking to attract both local and visiting clientele. For those who value a balance between work and lifestyle, the proximity to green spaces offers an inviting retreat from the daily hustle. Families will appreciate the availability of schools and educational institutions nearby, contributing to a well-rounded community environment. In summary, this property not only provides a functional and contemporary space for business but also fosters a vibrant lifestyle within a well-connected and supportive community. Its strategic location and versatile design make it a compelling choice for anyone looking to establish or expand their presence in Bastia Umbra.
Amenities
256 m²
8 rooms
1 bathroom
Ristrutturato
Ground floor
Map
Map
Nearby points of interest
No points of interest loaded for this category
Via Dell' Isola Romana 1, Bastia Umbra (Perugia)
Energy Efficiency
F
Energy class F
EPG
217.00 kWh/m² year
Mortgage
Calculate your monthly payment
Term (in years)
Down payment
€39,400
Mortgage amount
€157,600
Monthly payment (estimate*)
powered by
Request a consultation
powered by
Representative example: The figures shown for instalments, interest, principal and duration are estimated by 24MAX as of today on the basis of the reference rates (EURIBOR, ECB, EUROIRS), are to be considered merely indicative and do not constitute an offer from the Notarising Institution. The granting of the mortgage and the proposed terms are subject to the assessment and approval of the disbursing bank based on the client's financial profile. The APR calculation is performed independently by 24MAX according to the criteria set out in the provision on the transparency of banking and financial transactions and services of Banca d'Italia dated 29 July 2009 and subsequent amendments. Under current regulations, the client will receive the documentation on 'Home Loan Information' and the “European Standardised Information Sheet (ESIS)” before signing the contract to review the definitive clauses and conditions of the mortgage; they may also consult the Trasparenza page for information sheets and other banking transparency documents. To identify the financial solution best suited to your needs, please contact one of our consultants.
