Description

The property

Un angolo di paradiso tra le colline umbre.

Immerso nelle dolci colline umbre, questo splendido terreno di 11.030 mq si affaccia con una vista mozzafiato sul suggestivo borgo di Mugnano, un piccolo gioiello ricco di storia e tradizione. Conosciuto per i suoi caratteristici murales dipinti sulle case e per l'atmosfera autentica dei borghi umbri, Mugnano regala un fascino senza tempo, perfetto per chi cerca pace, natura e autenticità. Il terreno è delimitato sul confine stradale da un imponente muro di 160 metri, realizzato interamente a mano con sassi e gabbie di ferro, un dettaglio che ne esalta la robustezza e il pregio.
Un uliveto d'eccellenza
Tra le peculiarità di questa proprietà, spicca l'uliveto composto da 210 piante, suddivise in:
119 ulivi secolari, veri custodi del territorio
67 piante piantate nel 1991
24 piante aggiunte nel 1993

Tutti gli ulivi sono in ottime condizioni e in piena produzione, regalando ogni anno un olio extravergine di altissima qualità. Il mix di varietà presenti - Leccino, Moraiolo e Dolce Agogia - assicura un olio dal sapore equilibrato, fruttato e con una nota leggermente piccante, perfetto per gli amanti della buona cucina e delle tradizioni umbre. La scelta perfetta per chi ama la natura.
Questo terreno è l'ideale per chi sogna di immergersi nella tranquillità della campagna umbra, magari coltivando la passione per l'olio e la terra. Perfetto sia per uso privato che per chi desidera avviare una piccola produzione d'eccellenza.
Un angolo di natura incontaminata dove respirare la bellezza dell'Umbria, tra il verde degli ulivi e il fascino di un panorama unico.

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Why buy a property in Mugnano

This property presents a unique opportunity for discerning buyers seeking a versatile piece of land in the charming area of Mugnano, Perugia. Spanning an impressive 11,030 square meters, this expansive terrain offers ample space for various development possibilities, whether it be residential, agricultural, or commercial projects. The land's strategic positioning with road frontage ensures excellent accessibility, which is a significant advantage for future endeavors. The location in Mugnano is particularly appealing due to its blend of tranquility and convenience. Residents can enjoy the serene countryside while having easy access to essential services, including shops, restaurants, and local markets. The proximity to major transport links enhances connectivity, making commuting to Perugia and surrounding areas effortless. Furthermore, the region is known for its picturesque green spaces, perfect for outdoor activities and leisurely strolls, contributing to a healthy and active lifestyle. Investing in this property means embracing a lifestyle that combines the best of rural charm with urban accessibility. The vast expanse of land provides the freedom to create a personalized space, whether it be a family home surrounded by nature or a commercial venture that capitalizes on the area's growing appeal. Additionally, the potential for future appreciation in value makes this land an attractive investment choice for those looking to secure a foothold in a desirable location. Overall, this property in Mugnano stands out for its generous size, favorable location, and the lifestyle opportunities it offers, making it a compelling option for potential buyers seeking to make a smart investment in Perugia.

Amenities

11030 m²

Map

Via Emirati Arabi Uniti, Perugia (Perugia)

Energy Efficiency

N/A

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Term (in years)

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€9,000

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Representative example: The figures shown for instalments, interest, principal and duration are estimated by 24MAX as of today on the basis of the reference rates (EURIBOR, ECB, EUROIRS), are to be considered merely indicative and do not constitute an offer from the Notarising Institution. The granting of the mortgage and the proposed terms are subject to the assessment and approval of the disbursing bank based on the client's financial profile. The APR calculation is performed independently by 24MAX according to the criteria set out in the provision on the transparency of banking and financial transactions and services of Banca d'Italia dated 29 July 2009 and subsequent amendments. Under current regulations, the client will receive the documentation on 'Home Loan Information' and the “European Standardised Information Sheet (ESIS)” before signing the contract to review the definitive clauses and conditions of the mortgage; they may also consult the Trasparenza page for information sheets and other banking transparency documents. To identify the financial solution best suited to your needs, please contact one of our consultants.