Descrizione

L'immobile

INDIPENDENZA E SPAZI ESTERNI ESCLUSIVI: TERRAZZA, BALCONE, LASTRICO SOLARE E DUE GRANDI GARAGE

In vendita a Castiglione del Lago, nella frazione di Pozzuolo, proponiamo un appartamento con ingresso indipendente situato in una tranquilla e verde area residenziale.
L’immobile, di circa 89 mq commerciali (circa 80 mq calpestabili), è disposto su un unico livello al primo e ultimo piano di una palazzina composta da più unità, senza spese condominiali. È completamente libero e disponibile da subito.
Sono necessari lavori di manutenzione straordinaria, aspetto già considerato in un prezzo trattabile.
L’interno è composto da:
• Ampia zona giorno open space con soggiorno e camino, cucina a vista e grandi finestre che rendono l’ambiente luminoso e arioso;
• Due camere da letto spaziose e ben illuminate;
• Bagno e ripostiglio.
La posizione al primo e ultimo piano garantisce ottima esposizione e una piacevole vista aperta sulle colline umbre e toscane e sui campi circostanti.
Dal punto di vista degli spazi esterni, l’appartamento offre:
• Balcone;
• Lastrico solare esclusivo di circa 27 mq, uno spazio raro e versatile, perfetto per creare una zona relax, pranzi e cene all’aperto, un piccolo giardino pensile o un’area gioco sicura per i bambini.
Completano la proprietà due ampi garage seminterrati esclusivi, per una superficie complessiva di circa 85 mq, accessibili tramite rampa privata: una dotazione di grande valore, ideale anche per chi necessita di spazio per auto, moto, deposito o hobby.
La zona è estremamente tranquilla e silenziosa, ma al tempo stesso ben collegata.
Castiglione del Lago e il Lago Trasimeno distano circa 6 km, raggiungibili in 5 minuti d’auto. Pozzuolo si affaccia sulla vicina Toscana, a pochi minuti da Montepulciano e da Cortona.
In sintesi, una soluzione ideale per chi desidera indipendenza, ampi spazi esterni esclusivi e pertinenze, con la possibilità di personalizzare l’immobile secondo i propri gusti, senza rinunciare alla vicinanza ai servizi e ai principali centri di interesse.
Nota: il video presente nell’annuncio mostra una possibile ipotesi di ristrutturazione e arredo. Alcune foto e il video sono realizzate con supporto di intelligenza artificiale e mostrano come potrebbe essere l'immobile arredato dopo una ristrutturazione .

Perché comprare un pentalocale in zona Pozzuolo

Questo appartamento rappresenta un'opportunità imperdibile per chi cerca un'abitazione da personalizzare a proprio piacimento. Con i suoi 89 mq, l'immobile offre spazi generosi e ben distribuiti, ideali per famiglie o per chi desidera avere un'area dedicata al lavoro da casa. La luminosità degli ambienti, grazie all'esposizione est, nord e ovest, permette di godere di luce naturale durante tutto il giorno, creando un'atmosfera accogliente e vivibile. Situato al primo piano di una tranquilla palazzina di soli due piani, l'appartamento presenta un terrazzo di 27 mq perfetto per momenti di relax all'aperto, oltre a un balcone e un giardino di 20 mq, spazi ideali per bambini o per chi ama la natura. La presenza di un box/garage offre un ulteriore vantaggio, garantendo la possibilità di parcheggiare al sicuro il proprio veicolo. La posizione in cui si trova l'immobile è un altro punto di forza. Pozzuolo, frazione di Castiglione del Lago, è un'area ben servita: nelle vicinanze si possono trovare negozi, servizi essenziali e mezzi di trasporto che facilitano gli spostamenti. Inoltre, la presenza di scuole e aree verdi rende questa zona particolarmente adatta per le famiglie. Acquistare questo appartamento significa non solo investire in una proprietà con grande potenziale, ma anche abbracciare uno stile di vita tranquillo, a contatto con la natura e con tutte le comodità a portata di mano. Non perdere l'occasione di trasformare questo spazio in una casa da sogno, personalizzandola secondo le proprie esigenze e gusti.

Dotazioni

89 m²

5 locali

1 bagno

Da Ristrutturare

2 camere da letto

Piano 1

Mappa

Castiglione del Lago (Perugia)

Efficienza Energetica

Classe energetica G

Mutuo

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Prezzo dell'immobile

Importo del mutuo

Durata (in anni)

Anticipo

16.000 €

Importo del mutuo

64.000 €

Rata mutuo (stimato*)

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Esempio rappresentativo: I calcoli riportati relativi a rate, interessi, capitale e durata sono stimati da 24MAX alla data odierna sulla base dei tassi di riferimento (EURIBOR, BCE, EUROIRS) sono da considerarsi meramente indicativi e non costituiscono un'offerta da parte dell'Istituto Rogante. La concessione del mutuo e le condizioni proposte sono subordinate alla valutazione ed approvazione della banca erogante sulla base del profilo finanziario del cliente. Il calcolo del TAEG è effettuato in maniera indipendente da 24MAX secondo i criteri dettati dal provvedimento sulla trasparenza delle operazioni e dei servizi bancari e finanziari di Banca d'Italia del 29 luglio 2009 e successive modificazioni. Il cliente riceverà, sulla base della normativa vigente, la documentazione relativa alle 'Informazioni sul Credito Immobiliare' e il “Prospetto Informativo Europeo Standardizzato (Pies)” prima della stipula del contratto per approfondire le clausole e le condizioni definitive del mutuo ottenuto nonché potrà consultare sulla pagina Trasparenza i fogli informativi e gli altri documenti di Trasparenza bancaria. Per verificare la soluzione finanziaria più adatta alle tue esigenze non esitare a contattare un nostro consulente.