Descrizione

L'immobile

SPAZI ESTERNI ESCLUSIVI, INDIPENDENZA E AUTONOMIA: TERRAZZE, BALCONE, LASTRICO SOLARE E DUE GRANDI GARAGE

In vendita a Castiglione del Lago, nella frazione di Pozzuolo, proponiamo un appartamento con ingresso indipendente situato in una tranquilla e verde area residenziale.
L’immobile, di circa 89 mq commerciali (circa 80 mq calpestabili), è disposto su un unico livello al primo e ultimo piano di una palazzina composta da più unità, senza spese condominiali. È completamente libero e disponibile da subito.
Sono necessari lavori di manutenzione straordinaria, aspetto già considerato in un prezzo trattabile.
L’interno è composto da:
• Ampia zona giorno open space con soggiorno e camino, cucina a vista e grandi finestre che rendono l’ambiente luminoso e arioso;
• Due camere da letto spaziose e ben illuminate;
• Bagno e ripostiglio.
La posizione al primo e ultimo piano garantisce ottima esposizione e una piacevole vista aperta sulle colline umbre e toscane e sui campi circostanti.
Dal punto di vista degli spazi esterni, l’appartamento offre:
• Balcone;
• Lastrico solare esclusivo di circa 27 mq, uno spazio raro e versatile, perfetto per creare una zona relax, pranzi e cene all’aperto, un piccolo giardino pensile o un’area gioco sicura per i bambini.
Completano la proprietà due ampi garage seminterrati esclusivi, per una superficie complessiva di circa 85 mq, accessibili tramite rampa privata: una dotazione di grande valore, ideale anche per chi necessita di spazio per auto, moto, deposito o hobby.
La zona è estremamente tranquilla e silenziosa, ma al tempo stesso ben collegata.
Castiglione del Lago e il Lago Trasimeno distano circa 6 km, raggiungibili in 5 minuti d’auto. Pozzuolo si affaccia sulla vicina Toscana, a pochi minuti da Montepulciano e da Cortona.
In sintesi, una soluzione ideale per chi desidera indipendenza, ampi spazi esterni esclusivi e pertinenze, con la possibilità di personalizzare l’immobile secondo i propri gusti, senza rinunciare alla vicinanza ai servizi e ai principali centri di interesse.
Nota: il video presente nell’annuncio mostra una possibile ipotesi di ristrutturazione e arredo. Alcune foto e il video sono realizzate con supporto di intelligenza artificiale e mostrano come potrebbe essere l'immobile arredato dopo una ristrutturazione .

Perché comprare un pentalocale in zona Pozzuolo

Questo appartamento a Pozzuolo, nel cuore di Castiglione del Lago, rappresenta un'opportunità imperdibile per chi cerca un'abitazione da personalizzare secondo il proprio stile. Con una superficie di 89 mq, l'immobile offre spazi ampi e luminosi, grazie alla sua esposizione est, nord e ovest. Le due camere da letto, insieme ai cinque locali totali, garantiscono comfort e versatilità per famiglie o per chi desidera uno spazio extra per un ufficio o un hobby. Il terrazzo di 27 mq e il giardino di 20 mq sono perfetti per godere di momenti all'aperto, mentre il box/garage offre un'importante comodità per il parcheggio e lo stoccaggio. Situato in una zona ricca di servizi, l'appartamento è a breve distanza da negozi, scuole e aree verdi, rendendo la vita quotidiana particolarmente agevole. La presenza di trasporti pubblici nelle vicinanze facilita gli spostamenti verso le località circostanti, mentre il contesto residenziale offre tranquillità e sicurezza. Il potenziale di questo immobile è notevole, grazie alla possibilità di ristrutturarlo secondo i propri gusti e necessità. Nonostante lo stato da ristrutturare, dotazioni come l'aria condizionata, il camino e il parquet creano già un'atmosfera accogliente. Per chi desidera un'abitazione che combini spazio, comfort e una posizione strategica, questo appartamento rappresenta una scelta vincente per un futuro sereno e soddisfacente.

Dotazioni

89 m²

5 locali

1 bagno

Da Ristrutturare

2 camere da letto

Piano 1

Mappa

Castiglione del Lago (Perugia)

Efficienza Energetica

Classe energetica G

Mutuo

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Prezzo dell'immobile

Importo del mutuo

Durata (in anni)

Anticipo

16.000 €

Importo del mutuo

64.000 €

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Esempio rappresentativo: I calcoli riportati relativi a rate, interessi, capitale e durata sono stimati da 24MAX alla data odierna sulla base dei tassi di riferimento (EURIBOR, BCE, EUROIRS) sono da considerarsi meramente indicativi e non costituiscono un'offerta da parte dell'Istituto Rogante. La concessione del mutuo e le condizioni proposte sono subordinate alla valutazione ed approvazione della banca erogante sulla base del profilo finanziario del cliente. Il calcolo del TAEG è effettuato in maniera indipendente da 24MAX secondo i criteri dettati dal provvedimento sulla trasparenza delle operazioni e dei servizi bancari e finanziari di Banca d'Italia del 29 luglio 2009 e successive modificazioni. Il cliente riceverà, sulla base della normativa vigente, la documentazione relativa alle 'Informazioni sul Credito Immobiliare' e il “Prospetto Informativo Europeo Standardizzato (Pies)” prima della stipula del contratto per approfondire le clausole e le condizioni definitive del mutuo ottenuto nonché potrà consultare sulla pagina Trasparenza i fogli informativi e gli altri documenti di Trasparenza bancaria. Per verificare la soluzione finanziaria più adatta alle tue esigenze non esitare a contattare un nostro consulente.