Descrizione

L'immobile

UMBRIA, CITTA' DI CASTELLO, ADIACENTE AL CENTROSTORICO, VENDIAMO APPARTAMENTO PIANO ATTICO/ULTIMO PIANO CON TERRAZZI, BOX AUTO PRIVATO E SOFFITTA CON LASTRICO SOLARE

L'appartamento è situato al quarto e ultimo piano, servito da ascensore di un edificio costruito in cemento armato a mattoncini faccia vista.

Circondato da un ampio parcheggio condominiale e situato in una zona residenziale, centrale e molto servita.

L'appartamento è composto da ampio ingresso, grande salone di rappresentanza, zona pranzo, studio, cucina, 2 terrazzi, una camera con bagno doccia e finestra, un'altra camera da letto, un secondo bagno con cabina doccia.

Completano la proprietà Box auto, e un posto auto condominiale ad uso pubblico. Oltre ampia soffitta e terrazzo solarium.

L'appartamento ha pavimenti in ceramica e porte in rovere.

Il riscaldamento è autonomo alimentato a metano.

Gli infissi interni sono in legno e vetro, con tapparelle esterne.

Molto luminoso e soleggiato, panoramicissimo sulla città. Esposto a Sud Est.

L'edificio è collocato vicino a tutti i servizi, centri commerciali, supermercati, negozi, scuole, farmacie, stazione ferroviaria, e limitrofo al centro storico.

Inoltre c'è la possibilità di acquistare anche l'attico attiguo, ampliando perciò la metratura dell'abitazione potendo usufruire dell'intero piano Attico.

Città di Castello è un’oasi di Rinascimento nell’Umbria medievale: i palazzi del centro storico sono un’eredità della signoria Vitelli che le impresse l’impronta rinascimentale immediatamente percepibile per chi entra in città da Piazza Garibaldi dove la famiglia fece costruire la sua reggia, Palazzo Vitelli a Sant’Egidio, affrescato con cicli guerreschi da Prospero Fontana, il Doceno e Pomarancio. Fu invece il Vasari a disegnare la facciata di Palazzo Vitelli alla Cannoniera, dimora coniugale dei Vitelli, che oggi ospita la Pinacoteca comunale, seconda galleria dell’Umbria, nella quale sono custoditi dipinti di Raffaello e Luca Signorelli. Nel suo apprendistato il giovane Raffaello dipinse qui lo Sposalizio della Vergine, la Crocifissione Du Mond e lo stendardo processionale, unica opera che i tifernati – questo il curioso toponimo degli abitanti – sono riusciti a salvare dagli accidenti della storia. Poco distante nel complesso di San Domenico, il sito templare emerso di recente a Santa Maria della Carità, conduce all’affresco trecentesco del Cenacolo, periodicamente aperto ai turisti per visite guidate. Ma Città di Castello è anche la patria delle arti contemporanee grazie all’eredità che Alberto Burri, maestro dell’Informale, ha lasciato alla sua terra d’origine. Tre musei, la Collezione Burri, gli Ex Seccatoi del tabacco e il Museo della Grafica, accolgono una selezione delle sue opere e dei cicli più famosi.

Tra le sue attrazioni c’è la Trifola, la più pregiata tra le varietà di tartufi che a Città di Castello nascono tutto l’anno. Slogan della Mostra nazionale, che dal Primo a tre novembre 2019 festeggerà la 40° edizione, è “Le quattro stagioni del Tartufo”: un esercito di cavatori, circa 2000 su 40mila abitanti, per pezzature che si adattano con varianti più economiche ma ugualmente gourmet.

Nella rete museale tifernate anche il Museo del Duomo (Rosso Fiorentino), la Collezione tessile Museo di Tela Umbra, con filati di altissimo pregio, la Tipografia Grifani-Donati, museo vivente all’arte della stampa, il Museo delle tradizioni popolari e Malakos, la più grande collezione privata di conchiglie in Europa in cui sono custoditi circa 600mila esemplari.

Da non perdere: in estate il Festival delle Nazioni di musica da camera che dal 25 agosto al 7 settembre ospita la Cina; in autunno con la Mostra del Cavallo e la Mostra del Fumetto; in primavera con Only Wine, il Festival delle cantine giovani e italiane, tutto l’anno con il tartufo Bianco e le sue varianti stagionali. Per chi cerca avventure all’aria aperta, Città di Castello è tappa dei percorsi religiosi di San Francesco e Santa Veronica, cinquanta chilometri di sentieristica attrezzata.

Perché comprare un quadrilocale in zona Centro

Questo appartamento situato al decimo piano di un elegante palazzo nel cuore di Città di Castello rappresenta un'opportunità imperdibile per chi cerca un'abitazione spaziosa e luminosa. Con i suoi 140 mq, l'immobile si compone di quattro locali, tra cui tre camere da letto e due bagni, offrendo ampi spazi per una famiglia o per chi desidera un ambiente confortevole e ben distribuito. La presenza di un terrazzo e di un balcone permette di godere di momenti di relax all'aria aperta, godendo della splendida esposizione Sud-Est-Ovest che garantisce luminosità durante tutto il giorno. La posizione centrale è uno dei punti di forza di questa proposta. Città di Castello è una cittadina ricca di storia e cultura, con una varietà di servizi a portata di mano, tra cui negozi, ristoranti e caffè. La presenza di scuole nelle vicinanze rende l'immobile ideale per famiglie, mentre i mezzi di trasporto facilitano gli spostamenti verso altre località. Inoltre, la zona è arricchita da spazi verdi che offrono opportunità per passeggiate e attività all'aperto. Lo stile di vita che offre questo appartamento è incentrato su comodità e praticità, grazie anche alla dotazione di un box/garage e all'ascensore che rende accessibile ogni piano senza sforzo. Lo stato buono dell'immobile consente di abitarlo subito, senza necessità di interventi significativi. Questo appartamento rappresenta quindi una scelta ideale per chi desidera coniugare il comfort di una casa spaziosa con la vivacità di una vita urbana, in un contesto che sa unire tranquillità e dinamismo.

Dotazioni

140 m²

4 locali

2 bagni

Buono

3 camere da letto

Attico

Mappa

Via Francesco Ferrer, Città di Castello (Perugia)

Efficienza Energetica

Classe energetica F

Mutuo

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Prezzo dell'immobile

Importo del mutuo

Durata (in anni)

Anticipo

18.800 €

Importo del mutuo

75.200 €

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Esempio rappresentativo: I calcoli riportati relativi a rate, interessi, capitale e durata sono stimati da 24MAX alla data odierna sulla base dei tassi di riferimento (EURIBOR, BCE, EUROIRS) sono da considerarsi meramente indicativi e non costituiscono un'offerta da parte dell'Istituto Rogante. La concessione del mutuo e le condizioni proposte sono subordinate alla valutazione ed approvazione della banca erogante sulla base del profilo finanziario del cliente. Il calcolo del TAEG è effettuato in maniera indipendente da 24MAX secondo i criteri dettati dal provvedimento sulla trasparenza delle operazioni e dei servizi bancari e finanziari di Banca d'Italia del 29 luglio 2009 e successive modificazioni. Il cliente riceverà, sulla base della normativa vigente, la documentazione relativa alle 'Informazioni sul Credito Immobiliare' e il “Prospetto Informativo Europeo Standardizzato (Pies)” prima della stipula del contratto per approfondire le clausole e le condizioni definitive del mutuo ottenuto nonché potrà consultare sulla pagina Trasparenza i fogli informativi e gli altri documenti di Trasparenza bancaria. Per verificare la soluzione finanziaria più adatta alle tue esigenze non esitare a contattare un nostro consulente.