Descrizione

L'immobile

" LA TORRETTA ” – Appartamento nell’antico castello di Mugnano con torretta panoramica – €46.000

VUOI INVESTIRE MENO DI €50.000 E AVERE UNA RENDITA LORDA POTENZIALE DEL 15,7%? HAI TROVATO L’IMMOBILE GIUSTO.

Nel cuore del suggestivo borgo storico di Mugnano, frazione di Perugia, a soli 4 km dal Lago Trasimeno, proponiamo in vendita “La Torretta”, un appartamento dal fascino autentico inserito all’interno dell’antico castello del paese, nel nucleo storico fortificato.

Una proprietà particolare, ricca di carattere e atmosfera, ideale sia per chi desidera una casa originale in Umbria, sia per chi cerca un investimento immobiliare con un prezzo di acquisto molto contenuto.

Mugnano è conosciuto anche come un vero e proprio museo a cielo aperto, grazie ai numerosi murales che dal 1983 decorano le facciate e le vie del borgo, creando un contesto davvero unico.

L’appartamento si trova al secondo e ultimo piano dell’edificio.

Entrando troviamo una sala con angolo cottura e grande camino, elemento caratteristico che dona calore e personalità all’ambiente.

Un corridoio conduce alla zona notte, composta da due grandi camere matrimoniali e da un bagno luminoso dotato di due finestre.

Dalla sala, tramite una scala interna, si raggiunge il livello superiore, dove si trovano due ulteriori locali e la suggestiva torretta belvedere, vero elemento distintivo della proprietà, dalla quale si apre una splendida vista sul borgo e sulle colline umbre.

Completa la proprietà un locale magazzino al piano terra.

L’appartamento è abitabile, pur presentando finiture e ambienti dal gusto tradizionale e datato. Può quindi essere utilizzato fin da subito oppure aggiornato e personalizzato nel tempo secondo i propri gusti.

Nessuna spesa condominiale.

PREZZO ECCEZIONALE: SOLO €46.000

Particolarmente interessante anche come investimento da mettere a reddito: ipotizzando una locazione di €600 al mese, l’immobile potrebbe generare €.7.200 di canone annuo, corrispondenti a una rendita lorda potenziale di circa il 15,7% annuo rispetto al prezzo di acquisto.

La vicinanza al Lago Trasimeno, raggiungibile in pochi minuti, rende la proprietà ancora più interessante come seconda casa, casa vacanze o investimento turistico.

“La Torretta” non è un semplice appartamento: è una casa con una storia, una torretta panoramica e un prezzo difficile da trovare.

Perché comprare un quadrilocale in zona Mugnano

Questo appartamento rappresenta un'opportunità unica per chi desidera investire in una proprietà con grande potenziale a Perugia, nella zona di Mugnano. Con una superficie di 100 mq distribuiti su due livelli, l'immobile offre spazi ampi e ben suddivisi, perfetti per una famiglia o per chi cerca un ambiente versatile. La presenza di due camere da letto e un bagno consente di soddisfare le esigenze quotidiane, mentre il terrazzo rappresenta un valore aggiunto per godere di momenti all'aperto e di relax. Nonostante l'appartamento necessiti di ristrutturazione, questa è un'opportunità per personalizzare gli spazi secondo i propri gusti e necessità, rendendo l'immobile unico e accogliente. Il camino e l'impianto telefonico già presenti sono dettagli che conferiscono carattere e funzionalità alla casa. La posizione di Mugnano è un ulteriore punto di forza: la zona è ben collegata con i mezzi pubblici e offre una buona varietà di servizi, tra cui supermercati, scuole e aree verdi, ideali per famiglie e persone attive. Inoltre, la tranquillità di questo quartiere consente di vivere in un ambiente sereno, senza rinunciare alla comodità di avere tutto a portata di mano. Acquistare questo appartamento significa non solo investire in un immobile dalla grande potenzialità, ma anche scegliere uno stile di vita che unisce comodità, tranquillità e la possibilità di personalizzare il proprio spazio. Con un investimento ragionevole di 46.000 €, questa casa rappresenta un'opzione vantaggiosa per chi desidera entrare nel mercato immobiliare di Perugia.

Dotazioni

100 m²

4 locali

1 bagno

Da Ristrutturare

2 camere da letto

Su due livelli

Mappa

Perugia (Perugia)

Efficienza Energetica

Classe energetica non disponibile

Mutuo

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Prezzo dell'immobile

Importo del mutuo

Durata (in anni)

Anticipo

9.200 €

Importo del mutuo

36.800 €

Rata mutuo (stimato*)

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Esempio rappresentativo: I calcoli riportati relativi a rate, interessi, capitale e durata sono stimati da 24MAX alla data odierna sulla base dei tassi di riferimento (EURIBOR, BCE, EUROIRS) sono da considerarsi meramente indicativi e non costituiscono un'offerta da parte dell'Istituto Rogante. La concessione del mutuo e le condizioni proposte sono subordinate alla valutazione ed approvazione della banca erogante sulla base del profilo finanziario del cliente. Il calcolo del TAEG è effettuato in maniera indipendente da 24MAX secondo i criteri dettati dal provvedimento sulla trasparenza delle operazioni e dei servizi bancari e finanziari di Banca d'Italia del 29 luglio 2009 e successive modificazioni. Il cliente riceverà, sulla base della normativa vigente, la documentazione relativa alle 'Informazioni sul Credito Immobiliare' e il “Prospetto Informativo Europeo Standardizzato (Pies)” prima della stipula del contratto per approfondire le clausole e le condizioni definitive del mutuo ottenuto nonché potrà consultare sulla pagina Trasparenza i fogli informativi e gli altri documenti di Trasparenza bancaria. Per verificare la soluzione finanziaria più adatta alle tue esigenze non esitare a contattare un nostro consulente.