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Appartamento in vendita a Perugia, Colle Umberto I

163.000 €

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Appartamento in vendita a Perugia, Colle Umberto I

Via Bagno Del Cardinale, Perugia, 06133 (Perugia)

Rif. 31911023-618

170.000 €

163.000 €

Ribassato

160 mq6 locali3 bagni1° piano

Descrizione

L'immobile

UMBRIA, PERUGIA, ZONA COLLE UMBERTO, VENDIAMO

Splendido Appartamento Attico, primo e ultimo piano, su due livelli a Colle Umberto (Perugia) Eleganza, Spazio e Comfort a Due Passi dal Centro Storico

Se cerchi una casa spaziosa, moderna e immersa nella tranquillità, senza rinunciare alla comodità del centro storico di Perugia, questa è la soluzione perfetta per te.

Proponiamo in vendita un bellissimo appartamento di ampia metratura, situato al primo e ultimo piano di una palazzina di recente costruzione.

L'immobile si sviluppa su due livelli ben distribuiti. Gli ambienti si distinguono per l'incredibile luminosità e le finiture di pregio, tra cui spicca un raffinato parquet.

Ogni dettaglio è pensato per la massima sicurezza, grazie agli infissi in legno con doppio vetro protetti da persiane esterne in ferro blindate.

🏡 Primo Livello: Luce e Convivialità

La zona giorno accoglie gli ospiti in un'atmosfera moderna e confortevole, ideale per i momenti in famiglia:

Soggiorno Ampio: Spazio versatile, arioso e fortemente illuminato.
Cucina a Vista: Perfetta per un concetto di open-space conviviale.
Doppio Terrazzo: Due sfoghi esterni adiacenti alla sala, ideali per godersi il panorama.
Zona Notte Riservata: Un pratico disimpegno garantisce la massima privacy.
Camera Matrimoniale: Stanza di grandi dimensioni, comoda e spaziosa.
Camera Singola: Ideale come cameretta per i bambini o studio per lo smart working.
Doppio Servizio: Un bagno principale con vasca e finestra e un secondo bagno funzionale con box doccia.

📐 Piano Superiore: Una Mansarda Esclusiva e Abitabile

Attraverso una scala interna comoda, larga e facilmente agibile, si accede al piano superiore. Questa zona mansardata è un vero e proprio secondo appartamento indipendente, climatizzato e ottimamente coibentato.

Le altezze generose (da un massimo di 2,60 metri a un minimo di 1,40 metri) rendono gli ambienti totalmente vivibili:

Secondo Soggiorno: Spazio immenso impreziosito da una calda stufa a pellet, perfetto come sala cinema o area relax.
Angolo Cottura: Dedicato e funzionale, ideale per rendere il piano autonomo.
Terza Camera Matrimoniale: Soluzione intima e riservata, perfetta come camera padronale o per gli ospiti.
Terzo Bagno: Completo e a servizio esclusivo del piano, con lavanderia e varie zone ripostigli.
Due Grandi Terrazzi Abitabili: Ampi spazi esterni panoramici, perfetti per cene estive all'aperto e salotti outdoor.

✨ Finiture e Dettagli di Pregio

La casa unisce magistralmente estetica, funzionalità e sicurezza:

Pavimenti: Elegante monocottura nella zona giorno e raffinato parquet nella zona notte.
Isolamento: Infissi in legno con doppio vetro per un eccellente comfort termico e acustico.
Sicurezza: Persiane esterne blindate in ferro.
Comfort: Climatizzazione con Aria Condizionata in tutta la casa con sistema di termoconvettori inverter, oltre che aria naturale favorita dalla tripla esposizione e dalla posizione all'ultimo piano.
Parcheggio: Nessun garage di proprietà, ma l'edificio offre ampi parcheggi condominiali per posteggiare l'auto in totale comodità.

Una proprietà unica nel suo genere per spazi, indipendenza e posizione strategica alle porte di Perugia. Pronta per essere abitata e vissuta sin da subito.

Perché comprare un 6 locali in zona Colle Umberto I

Questo appartamento situato a Colle Umberto I, Perugia, rappresenta un'opportunità imperdibile per chi cerca una residenza spaziosa e ben rifinita. Con i suoi 160 mq, l'immobile si distingue per l'ampiezza dei suoi sei locali, che includono tre camere da letto e tre bagni, offrendo così il massimo del comfort per famiglie o per chi desidera avere spazi dedicati al lavoro e al relax. La luminosità è garantita grazie all'esposizione Sud-Est-Ovest, che permette di godere di luce naturale durante tutto il giorno. Lo stato dell'appartamento è ottimo, pronto per essere abitato, e le dotazioni moderne come l'aria condizionata, il parquet e la vasca idromassaggio aggiungono un tocco di eleganza e comfort. Gli spazi esterni, tra cui un terrazzo, un balcone e un giardino, offrono un'ottima opportunità per godere di momenti all'aperto, rendendo l'abitazione ideale anche per chi ama la vita all'aria aperta. La posizione strategica di Colle Umberto I è un ulteriore punto di forza. La zona è ben servita da trasporti pubblici e dispone di tutti i principali servizi, tra cui supermercati, ristoranti e scuole, rendendo la vita quotidiana estremamente comoda. Inoltre, la presenza di aree verdi nelle vicinanze consente di godere di passeggiate e attività all'aperto, contribuendo a uno stile di vita sano e attivo. In sintesi, questo appartamento non è solo una casa, ma un luogo dove poter costruire ricordi e vivere momenti indimenticabili, combinando comfort, funzionalità e una posizione eccellente.

Dotazioni

160 m²

6 locali

3 bagni

Ottimo

3 camere da letto

Piano 1

Mappa

Via Bagno Del Cardinale, Perugia (Perugia)

Efficienza Energetica

Classe energetica E

Mutuo

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Prezzo dell'immobile

Importo del mutuo

Durata (in anni)

Anticipo

32.600 €

Importo del mutuo

130.400 €

Rata mutuo (stimato*)

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Esempio rappresentativo: I calcoli riportati relativi a rate, interessi, capitale e durata sono stimati da 24MAX alla data odierna sulla base dei tassi di riferimento (EURIBOR, BCE, EUROIRS) sono da considerarsi meramente indicativi e non costituiscono un'offerta da parte dell'Istituto Rogante. La concessione del mutuo e le condizioni proposte sono subordinate alla valutazione ed approvazione della banca erogante sulla base del profilo finanziario del cliente. Il calcolo del TAEG è effettuato in maniera indipendente da 24MAX secondo i criteri dettati dal provvedimento sulla trasparenza delle operazioni e dei servizi bancari e finanziari di Banca d'Italia del 29 luglio 2009 e successive modificazioni. Il cliente riceverà, sulla base della normativa vigente, la documentazione relativa alle 'Informazioni sul Credito Immobiliare' e il “Prospetto Informativo Europeo Standardizzato (Pies)” prima della stipula del contratto per approfondire le clausole e le condizioni definitive del mutuo ottenuto nonché potrà consultare sulla pagina Trasparenza i fogli informativi e gli altri documenti di Trasparenza bancaria. Per verificare la soluzione finanziaria più adatta alle tue esigenze non esitare a contattare un nostro consulente.