Appartamento in vendita a Todi

Todi-Centro Storico-Elegante Appartamento Riqualificato con terrazza e Corte Privata.

Nell cuore pulsante del centro storico di Todi, a pochi passi dalle principali piazze e monumenti, proponiamo in vendita un' affascinante residenza situata al primo piano di un esclusivo complesso cielo-terra composto da sole tre unità immobiliari, garanzia di assoluta privacy e tranquillità.

L'immobile è il risultato di un sapiente e rigoroso intervento di riqualificazione, volto a preservare l' autenticità e l' identità storica del bene. Ogni dettaglio è stato curato per valorizzare i materiali originari: il solaio portante è stato recuperato con maestria, dettando lo stile e ispirando la scelta di pavimenti in cotto artigianale e pregiati intonaci in calce naturale.

Una perfetta fusione tra il fascino senza tempo della tradizione umbra e il comfort abitativo moderno.

L'appartamento della superficie di 78 mq, si apre su ambienti luminosi e rifiniti con cura:

l' ingresso e il soggiorno attentamente equilibrati in cui si alternano zone di passaggio e spazi riservati ed un balcone che affaccio diretto sulla via principale del paese.

Cucina e sala da pranzo convivono in unico spazio, che è il fulcro dell' abitazione.

La camera da letto accogliente con apertura affacciata sull' area esterna riservata e divisione funzionale tra area lavandino e spazio esclusivo per sanitari e doccia.

La terrazza di 15 mq è un vero e proprio gioiello, immersa nella quiete del centro storico riqualificato e pensato per momenti di relax.

Questa residenza di lusso rappresenta la scelta ideale per acquirenti alla ricerca di un immobile di alto standing nel cuore di Todi, perfetto sia come esclusiva dimora di rappresentanza o buon retiro di charme, sia come investimento di prestigio da mettere a reddito nel circuito dell' ospitalità di gamma.

Un' opportunità unica : la fusione in un unica dimora cielo-terra

L' immobile offre inoltre una straordinaria flessibilità patrimoniale e progettuale: può essere acquistato insieme al cielo-terra (comprendendo il piano terra e il secondo piano), offrendo così la rara e prestigiosa opportunità di unire le unità immobiliari per creare un' unica , grande palazzina indipendente nel cuore del centro storico di Todi. Una soluzione senza eguali per chi desidera una proprietà di dimensioni importanti o un importante operazione immobiliare di prestigio.

Il prezzo richiesto è leggermente trattabile ed è comprensivo di circa 12.000/15.000 euro di detrazioni fiscali di cui potranno usufruire i futuri acquirenti.

In questa fase dei lavori è ancora possibile effettuare personalizzazioni nelle finiture.

Todi-Historic Center-Elegant Refurbished Apartment with Terrace and Private Courtyard.

In the heart of Todi's historic center, just steps from the main squares and monuments, we offer for sale a charming residence located on the first floor of an exclusive townhouse complex comprising just three units, guaranteeing absolute privacy and tranquility.

The property is the result of a meticulous and meticulous renovation project, aimed at preserving the property's authenticity and historical identity. Every detail has been carefully considered to enhance the original materials: the load-bearing floor slab was expertly restored, setting the tone and inspiring the choice of handcrafted terracotta floors and fine natural lime plaster.

A perfect fusion of the timeless charm of Umbrian tradition and modern living comfort.

The 78m2 apartment opens onto bright and carefully finished rooms:

the carefully balanced entrance and living room where passageways and private spaces alternate, and a balcony overlooking the main street of the village.

The kitchen and dining room coexist in a single space, which is the heart of the home.

The welcoming bedroom with an opening overlooking the private outdoor area and a functional division between the sink area and the exclusive space for the toilet and shower.

The 15m2 terrace is a true gem, immersed in the tranquility of the redeveloped historic center and designed for moments of relaxation.

This luxury residence represents the ideal choice for buyers seeking a high-end property in the heart of Todi, perfect both as an exclusive representative residence or a charming retreat, or as a prestigious investment to generate income in the high-end hospitality sector.

A unique opportunity: the fusion of a single sky-earth home

The property also offers extraordinary financial and design flexibility: it can be purchased together with the townhouse (including the ground floor and second floor), thus offering the rare and prestigious opportunity to combine the units to create a single, large, independent building in the heart of Todi's historic center. An unparalleled solution for those seeking a substantial property or a major, prestigious real estate transaction.

The asking price is slightly negotiable and includes approximately €12,000–€15,000 in tax deductions that future buyers will be able to take advantage of.

At this stage of the work it is still possible to make customizations to the finishes.