1/4

Lista Annunci

Attività commerciale in vendita a Castiglione del Lago

96.000 €

Lista Annunci

Attività commerciale in vendita a Castiglione del Lago

Piazza del Popolo, Castiglione del Lago, 06061 (Perugia)

Rif. 31911077-6

96.000 €

Commercial

40 mq2 locali1 bagnoPiano terra

Descrizione

L'immobile

CASTIGLIONE DEL LAGO - POZZUOLO - TABACCHERIA MULTISERVIZI - POSIZIONE STRATEGICA - ELEVATA REDDITIVITA' - VERIFICABILE -

Nel centro storico di Pozzuolo Umbro, frazione di Castiglione del Lago, proponiamo in vendita una tabaccheria ben avviata e polifunzionale, punto di riferimento per il paese e per il territorio circostante.

L’attività offre un’ampia gamma di servizi: tabacchi, edicola, cartoleria, Lotto, ricariche, copisteria e servizi digitali, garantendo un flusso costante di clientela e una redditività già consolidata. Ideale per chi desidera investire in un’attività completa, operativa fin da subito e con concrete prospettive di sviluppo.

Il locale, di circa 40 mq, si presenta in ottime condizioni, con sala vendite recentemente ristrutturata, ben organizzata e funzionale alla gestione e all’esposizione dei prodotti.

Le due ampie vetrine assicurano visibilità e luminosità, elementi fondamentali per valorizzare la posizione e attrarre clientela.

La tabaccheria si affaccia su Piazza del Popolo, lungo la via principale del paese, arteria di collegamento strategica e ad alto passaggio veicolare, con comodo parcheggio nelle immediate vicinanze. La presenza dei principali servizi, (banca, farmacia, negozi, supermercato, bar) garantisce un afflusso continuo durante tutto l’anno.

Plus strategico fondamentale: presenza di distributore automatico di sigarette e accessori, per vendite anche fuori orario e continuità di incasso, unitamente a un patentino attivo per la fornitura ad un esercizio pubblico della zona, che genera ricavi costanti e fidelizzati.

La vicinanza a Castiglione del Lago e alle sue attrazioni turistiche contribuisce ad ampliare ulteriormente il bacino d’utenza.

Un’opportunità ideale per chi cerca un’attività solida, con ricavi diversificati e già strutturata per lavorare fin da subito.

Perché comprare un bilocale a Castiglione del Lago

Questa è un'opportunità imperdibile per chi desidera investire in un'attività commerciale a Castiglione del Lago. Situata al sesto piano, l'immobile si estende su una superficie di 40 mq, distribuita su due locali ben progettati, perfetti per adattarsi a diverse tipologie di business. Grazie alla sua posizione privilegiata, la luminosità naturale degli spazi contribuisce a creare un ambiente accogliente e stimolante, ideale per attrarre clienti e sviluppare un'attività fiorente. Lo stato dell'immobile è ottimo, il che significa che non è necessario affrontare costosi lavori di ristrutturazione. La presenza di un riscaldamento autonomo garantisce una gestione efficiente dei costi, permettendo di mantenere l'attività operativa in ogni stagione senza sorprese. Questa caratteristica rappresenta un notevole vantaggio per un imprenditore che desidera concentrarsi sul proprio lavoro senza doversi preoccupare di problematiche legate agli impianti. La posizione in cui si trova l'immobile è strategica, a pochi passi da servizi essenziali come negozi, ristoranti e mezzi di trasporto, facilitando l'accesso per la clientela e aumentando la visibilità. Inoltre, la vicinanza a aree verdi e spazi pubblici rende l'ambiente circostante piacevole e vivibile, contribuendo a uno stile di vita dinamico e attivo. Investire in questa attività commerciale non significa solo acquisire un immobile, ma anche entrare a far parte di una comunità in crescita, dove le opportunità di sviluppo e di rete sono in costante aumento. Non perdere l'occasione di costruire il tuo futuro imprenditoriale in una delle località più affascinanti del Lago Trasimeno.

Dotazioni

40 m²

2 locali

1 bagno

Ottimo

Piano terra

Mappa

Piazza del Popolo, Castiglione del Lago (Perugia)

Efficienza Energetica

Classe energetica G

Mutuo

Calcola la tua rata

Prezzo dell'immobile

Importo del mutuo

Durata (in anni)

Anticipo

19.200 €

Importo del mutuo

76.800 €

Rata mutuo (stimato*)

Richiedi una consulenza

Esempio rappresentativo: I calcoli riportati relativi a rate, interessi, capitale e durata sono stimati da 24MAX alla data odierna sulla base dei tassi di riferimento (EURIBOR, BCE, EUROIRS) sono da considerarsi meramente indicativi e non costituiscono un'offerta da parte dell'Istituto Rogante. La concessione del mutuo e le condizioni proposte sono subordinate alla valutazione ed approvazione della banca erogante sulla base del profilo finanziario del cliente. Il calcolo del TAEG è effettuato in maniera indipendente da 24MAX secondo i criteri dettati dal provvedimento sulla trasparenza delle operazioni e dei servizi bancari e finanziari di Banca d'Italia del 29 luglio 2009 e successive modificazioni. Il cliente riceverà, sulla base della normativa vigente, la documentazione relativa alle 'Informazioni sul Credito Immobiliare' e il “Prospetto Informativo Europeo Standardizzato (Pies)” prima della stipula del contratto per approfondire le clausole e le condizioni definitive del mutuo ottenuto nonché potrà consultare sulla pagina Trasparenza i fogli informativi e gli altri documenti di Trasparenza bancaria. Per verificare la soluzione finanziaria più adatta alle tue esigenze non esitare a contattare un nostro consulente.