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Attività commerciale in vendita a Castiglione del Lago

96.000 €

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Attività commerciale in vendita a Castiglione del Lago

Piazza del Popolo 3, Castiglione del Lago, 06061 (Perugia)

Rif. 31911077-6

96.000 €

Commercial

40 mq2 locali1 bagnoPiano terra

Descrizione

L'immobile

CASTIGLIONE DEL LAGO - POZZUOLO - TABACCHERIA MULTISERVIZI - POSIZIONE STRATEGICA - ELEVATA REDDITIVITA' - VERIFICABILE -

Nel centro storico di Pozzuolo Umbro, frazione di Castiglione del Lago, proponiamo in vendita una tabaccheria ben avviata e polifunzionale, punto di riferimento per il paese e per il territorio circostante.

L’attività offre un’ampia gamma di servizi: tabacchi, edicola, cartoleria, Lotto, ricariche, copisteria e servizi digitali, garantendo un flusso costante di clientela e una redditività già consolidata. Ideale per chi desidera investire in un’attività completa, operativa fin da subito e con concrete prospettive di sviluppo.

Il locale, di circa 40 mq, si presenta in ottime condizioni, con sala vendite recentemente ristrutturata, ben organizzata e funzionale alla gestione e all’esposizione dei prodotti.

Le due ampie vetrine assicurano visibilità e luminosità, elementi fondamentali per valorizzare la posizione e attrarre clientela.

La tabaccheria si affaccia su Piazza del Popolo, lungo la via principale del paese, arteria di collegamento strategica e ad alto passaggio veicolare, con comodo parcheggio nelle immediate vicinanze. La presenza dei principali servizi, (banca, farmacia, negozi, supermercato, bar) garantisce un afflusso continuo durante tutto l’anno.

Plus strategico fondamentale: presenza di distributore automatico di sigarette e accessori, per vendite anche fuori orario e continuità di incasso, unitamente a un patentino attivo per la fornitura ad un esercizio pubblico della zona, che genera ricavi costanti e fidelizzati.

La vicinanza a Castiglione del Lago e alle sue attrazioni turistiche contribuisce ad ampliare ulteriormente il bacino d’utenza.

Un’opportunità ideale per chi cerca un’attività solida, con ricavi diversificati e già strutturata per lavorare fin da subito.

Perché comprare un bilocale a Castiglione del Lago

Questa attività commerciale situata a Castiglione del Lago rappresenta un'opportunità unica per chi desidera investire in un locale di qualità, in una posizione strategica e in un contesto vivace. Con una superficie di 40 mq, l'immobile è composto da due locali ben distribuiti, che offrono una grande versatilità per vari tipi di attività, dal negozio al punto di ristoro. Lo stato ottimale dell'immobile garantisce una pronta operatività, senza necessità di interventi immediati, consentendo così di avviare l'attività senza ritardi. Castiglione del Lago è una località che attrae un gran numero di visitatori, grazie alla sua bellezza paesaggistica e alla presenza di servizi di alta qualità. La posizione dell'immobile è ideale, con una buona visibilità e facilità di accesso. Nelle immediate vicinanze si trovano diverse attività commerciali, che contribuiscono a creare un flusso costante di potenziali clienti. Inoltre, la zona è ben servita da trasporti pubblici, facilitando l'arrivo di clienti sia locali che turisti. La vita in questa area offre un perfetto equilibrio tra tranquillità e vivacità. I residenti possono godere di ampi spazi verdi, ideali per momenti di relax, e una varietà di eventi culturali che animano il centro storico. La presenza di scuole e servizi essenziali rende questa zona particolarmente adatta anche per famiglie. Investire in questa attività commerciale significa non solo acquistare un immobile, ma entrare a far parte di una comunità dinamica e in crescita, con tutte le potenzialità per un futuro prospero.

Dotazioni

40 m²

2 locali

1 bagno

Ottimo

Piano terra

Mappa

Piazza del Popolo 3, Castiglione del Lago (Perugia)

Efficienza Energetica

Classe energetica G

Mutuo

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Prezzo dell'immobile

Importo del mutuo

Durata (in anni)

Anticipo

19.200 €

Importo del mutuo

76.800 €

Rata mutuo (stimato*)

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Esempio rappresentativo: I calcoli riportati relativi a rate, interessi, capitale e durata sono stimati da 24MAX alla data odierna sulla base dei tassi di riferimento (EURIBOR, BCE, EUROIRS) sono da considerarsi meramente indicativi e non costituiscono un'offerta da parte dell'Istituto Rogante. La concessione del mutuo e le condizioni proposte sono subordinate alla valutazione ed approvazione della banca erogante sulla base del profilo finanziario del cliente. Il calcolo del TAEG è effettuato in maniera indipendente da 24MAX secondo i criteri dettati dal provvedimento sulla trasparenza delle operazioni e dei servizi bancari e finanziari di Banca d'Italia del 29 luglio 2009 e successive modificazioni. Il cliente riceverà, sulla base della normativa vigente, la documentazione relativa alle 'Informazioni sul Credito Immobiliare' e il “Prospetto Informativo Europeo Standardizzato (Pies)” prima della stipula del contratto per approfondire le clausole e le condizioni definitive del mutuo ottenuto nonché potrà consultare sulla pagina Trasparenza i fogli informativi e gli altri documenti di Trasparenza bancaria. Per verificare la soluzione finanziaria più adatta alle tue esigenze non esitare a contattare un nostro consulente.