Capannone industriale in vendita a Perugia, Ponte San Giovanni
Descrizione
L'immobile
Perugia, Ponte San Giovanni - Porzione di capannone D1 con piazzale recintato di 800 mq e potenziale di ampliamento
Nella zona industriale di Ponte San Giovanni, in località Balanzano e precisamente in Via della Meccanica, proponiamo in vendita una porzione di capannone commerciale ed artigianale categoria catastale D1. La proprietà è libera su tre lati e dispone di accesso indipendente, risultando ideale come sede operativa, deposito o laboratorio per piccole e medie imprese.
Superfici e distribuzione degli spazi
L immobile comprende una superficie operativa al piano terra di 150 mq servita da un bagno interno.
A integrazione dello spazio principale è presente un soppalco in ferro di circa 40 mq con altezza utile di circa 2 metri, sfruttabile come zona archivio o magazzino ricambi.
All esterno la proprietà include un ampio piazzale privato e recintato di 800 mq, accessibile tramite cancello automatico carrabile. Questa area garantisce un agevole spazio di manovra e sosta per i automezzi, oltre a prestarsi per lo stoccaggio di materiali.
Specifiche tecniche e potenziale edificatorio
L altezza interna dell edificio è di 4,90 metri. L accesso carrabile avviene tramite portone con apertura di 2,50 metri di larghezza per 3,00 metri di altezza, con possibilità di ampliamento in base alle esigenze dell attività.
Elemento di grande valore aggiunto è la presenza di una cubatura residua edificabile di circa 450 mq, che offre un concreta opportunità di sviluppo e ampliamento futuro della struttura.
La classe energetica dell immobile è E.
Ubicazione
La posizione in Via della Meccanica assicura un rapido collegamento con la superstrada E45 e con i principali snodi viari del Comune di Perugia, rendendo i trasferimenti logistici semplici ed efficienti.
Per ulteriori dettagli tecnici, documentazione o per fissare una visita sul posto, contattaci!
Perché comprare un capannone industriale in zona Ponte San Giovanni
Questo capannone industriale rappresenta un'opportunità imperdibile per chi desidera investire in una struttura versatile e in ottimo stato. Con una superficie di 190 mq, l'immobile offre spazi ampi e funzionali, ideali per la realizzazione di attività produttive, magazzini o laboratori. La luminosità degli ambienti, unita alla disposizione interna, consente di ottimizzare al meglio ogni area, garantendo un ambiente di lavoro efficiente e confortevole. Situato a Ponte San Giovanni, uno dei quartieri più dinamici di Perugia, il capannone beneficia di una posizione strategica. La zona è ben collegata con le principali arterie stradali, facilitando l'accesso ai mezzi di trasporto e il collegamento con le principali città vicine. Inoltre, la presenza di servizi commerciali, ristoranti e aree verdi nelle vicinanze contribuisce a creare un contesto favorevole per le attività imprenditoriali e per il benessere dei dipendenti. Il capannone è dotato di acqua ad uso industriale, un elemento fondamentale per diverse tipologie di attività. La recinzione e il passo carraio garantiscono la massima sicurezza e comodità per le operazioni di carico e scarico delle merci. Questo immobile non solo rappresenta un eccellente investimento dal punto di vista economico, ma offre anche uno stile di vita lavorativo che promuove la produttività e il comfort. Scegliere questo capannone significa puntare su una struttura di qualità, in una posizione strategica, perfetta per realizzare ambiziosi progetti imprenditoriali.
Dotazioni
Mappa
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Via Della Meccanica snc, Perugia (Perugia)
Efficienza Energetica
Classe energetica E
Mutuo
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Durata (in anni)
Anticipo
23.000 €
Importo del mutuo
92.000 €
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Esempio rappresentativo: I calcoli riportati relativi a rate, interessi, capitale e durata sono stimati da 24MAX alla data odierna sulla base dei tassi di riferimento (EURIBOR, BCE, EUROIRS) sono da considerarsi meramente indicativi e non costituiscono un'offerta da parte dell'Istituto Rogante. La concessione del mutuo e le condizioni proposte sono subordinate alla valutazione ed approvazione della banca erogante sulla base del profilo finanziario del cliente. Il calcolo del TAEG è effettuato in maniera indipendente da 24MAX secondo i criteri dettati dal provvedimento sulla trasparenza delle operazioni e dei servizi bancari e finanziari di Banca d'Italia del 29 luglio 2009 e successive modificazioni. Il cliente riceverà, sulla base della normativa vigente, la documentazione relativa alle 'Informazioni sul Credito Immobiliare' e il “Prospetto Informativo Europeo Standardizzato (Pies)” prima della stipula del contratto per approfondire le clausole e le condizioni definitive del mutuo ottenuto nonché potrà consultare sulla pagina Trasparenza i fogli informativi e gli altri documenti di Trasparenza bancaria. Per verificare la soluzione finanziaria più adatta alle tue esigenze non esitare a contattare un nostro consulente.