Descrizione

L'immobile

Casa indipendente con terreno agricolo – Valfabbrica, zona Casacastalda

Proponiamo in vendita una casa indipendente situata nella tranquilla zona di Casacastalda, nel comune di Valfabbrica, a breve distanza dallo svincolo della nuova strada Perugia–Gubbio.
L’abitazione principale, disposta al primo piano e di circa 125 m², è composta da:
Ampio soggiorno con camino
Cucinotto
3 camere da letto
Bagno finestrato con doccia
Terrazzo panoramico e balcone

L’immobile si presenta in buono stato di conservazione e viene venduto completamente arredato. Il giardino privato e l’ampio terreno circostante permettono di vivere immersi nella natura, con splendida vista sulla campagna.
Al piano terra, altri 125 m² attualmente adibiti a fondo e doppio box auto, con possibilità di cambio d’uso a residenziale.
Sono inoltre presenti un fienile / rimessa agricola di circa 100 m².
L’abitazione è dotata di pannelli fotovoltaici e pompe di calore recentemente installate, per un comfort moderno e sostenibile.

Terreno agricolo di 24 ettari
Il terreno, ideale per attività agricole, è così suddiviso:
20 ettari di seminativo, adatti per colture cerealicole, foraggere o orticole
4 ettari di bosco, utilizzabili per legname, biodiversità o progetti ambientali

Titoli PAC inclusi, con contributo annuo attuale di circa €1.800.

Soluzione ideale per chi desidera:
Vivere in un ambiente rilassante e immerso nel verde
Svolgere attività agricole o investire nel settore rurale
Godere di una proprietà versatile, con casa abitabile, spazi agricoli e possibilità di ampliamenti

Perché comprare un quadrilocale in zona Casacastalda

Questa affascinante casa indipendente situata a Valfabbrica, nel cuore di Casacastalda, rappresenta un'opportunità unica per chi cerca un'abitazione spaziosa e ben posizionata. Con i suoi 250 mq distribuiti su due livelli, l'immobile offre ampi spazi interni che possono essere personalizzati secondo le esigenze della famiglia. Le tre camere da letto, abbondantemente illuminate, garantiscono comfort e privacy, mentre il soggiorno, arricchito da un elegante camino, rappresenta il luogo ideale per momenti di convivialità. Il giardino di 5000 mq è un vero e proprio angolo di paradiso, perfetto per chi ama trascorrere il proprio tempo all'aria aperta, organizzare grigliate con amici o semplicemente godere della serenità della natura. Il terrazzo e il balcone offrono ulteriori spazi per rilassarsi e ammirare il panorama circostante. La posizione dell'immobile è un ulteriore punto di forza: immersa nel verde, la casa è comunque ben collegata ai principali servizi della zona, come negozi, scuole e mezzi di trasporto. Questo consente di combinare la tranquillità della vita di campagna con la comodità di avere tutto a portata di mano. Per chi desidera un lifestyle tranquillo e a contatto con la natura, questa casa rappresenta la scelta ideale. L'atmosfera familiare e accogliente, unita a spazi generosi e ben distribuiti, rende questa proprietà un'opzione imperdibile per chi cerca una nuova dimora.

Dotazioni

250 m²

4 locali

1 bagno

Buono

3 camere da letto

Piano 1

Mappa

Casacastalda, Valfabbrica (Perugia)

Efficienza Energetica

ND

Classe energetica non disponibile

Mutuo

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Prezzo dell'immobile

Importo del mutuo

Durata (in anni)

Anticipo

80.000 €

Importo del mutuo

320.000 €

Rata mutuo (stimato*)

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Esempio rappresentativo: I calcoli riportati relativi a rate, interessi, capitale e durata sono stimati da 24MAX alla data odierna sulla base dei tassi di riferimento (EURIBOR, BCE, EUROIRS) sono da considerarsi meramente indicativi e non costituiscono un'offerta da parte dell'Istituto Rogante. La concessione del mutuo e le condizioni proposte sono subordinate alla valutazione ed approvazione della banca erogante sulla base del profilo finanziario del cliente. Il calcolo del TAEG è effettuato in maniera indipendente da 24MAX secondo i criteri dettati dal provvedimento sulla trasparenza delle operazioni e dei servizi bancari e finanziari di Banca d'Italia del 29 luglio 2009 e successive modificazioni. Il cliente riceverà, sulla base della normativa vigente, la documentazione relativa alle 'Informazioni sul Credito Immobiliare' e il “Prospetto Informativo Europeo Standardizzato (Pies)” prima della stipula del contratto per approfondire le clausole e le condizioni definitive del mutuo ottenuto nonché potrà consultare sulla pagina Trasparenza i fogli informativi e gli altri documenti di Trasparenza bancaria. Per verificare la soluzione finanziaria più adatta alle tue esigenze non esitare a contattare un nostro consulente.