Descrizione

L'immobile

CASALE IN ZONA GUBBIO
L'immobile oggetto della presente descrizione è un'ampia e suggestiva cascina/casale situata nella rinomata località di Gubbio, in una posizione privilegiata e di grande fascino.
Si accede al fabbricato percorrendo un viale alberato.
La proprietà, attualmente in stato libero al rogito, si estende su una superficie totale di 302 metri quadrati, di cui ben 237 calpestabili, distribuiti su più piani che conferiscono all'immobile un'atmosfera elegante e suggestiva.
La costruzione risale all'anno 1955 e si presenta in buone condizioni strutturali, nonostante necessiti di interventi di ristrutturazione per riportarla al suo antico splendore.
Gli spazi interni sono ampi e ben distribuiti : dall' ingresso principale csi arriva direttamente nel corridoio -vano scale e a destra si trova un ampia cucina con grande camino e da qui si apre un' altra grande stanza.
Sullo stesso piano è presente un piccolo ripostiglio, mentre sulla sinistra ci sono due ampi locali adibiti a fondo ( è possibile accedere a tali locali anche dall' esterno).
Salendo le scale si giunge al primo piano dove si trovano due grandi stanze e un bagno.
Nel secondo piano si trovano altre due grandi stanze e un ripostiglio ( dove si può realizzare un altro bagno).
Infine, sull' ultimo piano è presente la soffitta con ampi locali di altezza variabile.

L'immobile non ha un impianto di riscaldamento, ma il camino molto grande rende piacevole la zona giorno.
Gli infissi e le finestre sono in legno e vetro, i pavimenti in pianelle di cotto e i soffitti a voltine intonacati, alcune camere sono parzialmente decorate: tutto ciò
conferisce un tocco rustico e tradizionale alla proprietà.
La sua esposizione a nord, sud, ovest ed est garantisce un'ottima luminosità naturale in tutti gli ambienti, creando un'atmosfera accogliente e luminosa.
L'immobile si caratterizza anche per la presenza di un ampio giardino privato, ideale per godersi momenti di relax all'aperto e organizzare piacevoli pranzi e cene in compagnia.
Inoltre, è presente un terreno annesso alla proprietà, che offre molteplici possibilità di utilizzo.
Completano la proprietà una cantina e un magazzino, utili spazi di stoccaggio e deposito, che contribuiscono a rendere l'immobile ancora più funzionale e versatile.
Gli ampi spazi sono un' ottima scelta per chi desidera una soluzione abitativa spaziosa e accogliente.
In definitiva, questa cascina/casale rappresenta un'opportunità unica per chi desidera vivere immerso nella natura e nel fascino della campagna umbra, senza rinunciare a tutti i comfort e le comodità di una residenza moderna e ben strutturata.
La sua posizione strategica e le sue caratteristiche la rendono una soluzione ideale per chi cerca una casa con un'anima autentica e unica nel suo genere.

Perché comprare un 7 locali a Gubbio

Questo affascinante casale situato a Gubbio rappresenta un'opportunità unica per chi desidera immergersi nella bellezza della campagna umbra. Con una superficie di 302 mq, l'immobile offre ampi spazi interni suddivisi in 7 locali, con 6 camere da letto, ideale per famiglie numerose o per chi cerca un ambiente spazioso. La luminosità è uno dei punti di forza di questa proprietà, grazie all'esposizione su più lati che garantisce luce naturale durante tutto il giorno. Il casale, pur essendo da ristrutturare, è dotato di caratteristiche affascinanti, come un tradizionale camino e infissi in legno che conferiscono un tocco di calore e autenticità. La presenza di un terrazzo e di un balcone permette di godere di splendide viste sul paesaggio circostante, mentre il giardino privato offre un'oasi di tranquillità dove poter trascorrere momenti di relax all'aria aperta. La posizione strategica di Gubbio è un ulteriore vantaggio: il centro storico della città è facilmente raggiungibile, così come i principali servizi, tra cui negozi, ristoranti e scuole. Inoltre, la zona è ben servita dai mezzi di trasporto, rendendo gli spostamenti verso altre località semplici e veloci. La vicinanza a parchi e aree verdi offre opportunità per attività all'aria aperta, promuovendo uno stile di vita sano e attivo. Acquistare questo casale rappresenta non solo un investimento immobiliare, ma anche un'opportunità per vivere in un contesto ricco di storia, cultura e natura. La ristrutturazione dell'immobile offre la possibilità di personalizzarlo secondo i propri gusti, creando una residenza unica e confortevole.

Dotazioni

302 m²

7 locali

1 bagno

Da Ristrutturare

6 camere da letto

Piano 2

Mappa

Loc. Boarella, Gubbio (Perugia)

Efficienza Energetica

Classe energetica G

Mutuo

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Prezzo dell'immobile

Importo del mutuo

Durata (in anni)

Anticipo

19.600 €

Importo del mutuo

78.400 €

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Esempio rappresentativo: I calcoli riportati relativi a rate, interessi, capitale e durata sono stimati da 24MAX alla data odierna sulla base dei tassi di riferimento (EURIBOR, BCE, EUROIRS) sono da considerarsi meramente indicativi e non costituiscono un'offerta da parte dell'Istituto Rogante. La concessione del mutuo e le condizioni proposte sono subordinate alla valutazione ed approvazione della banca erogante sulla base del profilo finanziario del cliente. Il calcolo del TAEG è effettuato in maniera indipendente da 24MAX secondo i criteri dettati dal provvedimento sulla trasparenza delle operazioni e dei servizi bancari e finanziari di Banca d'Italia del 29 luglio 2009 e successive modificazioni. Il cliente riceverà, sulla base della normativa vigente, la documentazione relativa alle 'Informazioni sul Credito Immobiliare' e il “Prospetto Informativo Europeo Standardizzato (Pies)” prima della stipula del contratto per approfondire le clausole e le condizioni definitive del mutuo ottenuto nonché potrà consultare sulla pagina Trasparenza i fogli informativi e gli altri documenti di Trasparenza bancaria. Per verificare la soluzione finanziaria più adatta alle tue esigenze non esitare a contattare un nostro consulente.