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Cascina in vendita a Perugia, San Marco

165.000 €

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Cascina in vendita a Perugia, San Marco

Perugia, 06131 (Perugia)

Rif. 31911010-159

165.000 €

170 mq4 locali2 bagniSu due livelli

Descrizione

L'immobile

“La Carbonesca ” – casale autentico con vista su Assisi, Loc. San Marino – Perugia | Casale di circa 170 mq con annesso e terreno recintato

Immerso nella tranquillità delle colline umbre, in una posizione riservata e panoramica, La Carbonesca è un caratteristico casale che conserva il fascino delle antiche abitazioni di campagna, circondato dalla natura e con una suggestiva vista verso Assisi.

Una proprietà dal carattere autentico, ideale per chi sogna una casa in campagna, lontana dal caos ma a breve distanza da Perugia e dai principali servizi.

Il casale con una superficie di circa 170 mq, il casale si sviluppa su due livelli ed è attualmente abitabile, con impianti funzionanti.

La struttura si presenta in condizioni generali soddisfacenti: il tetto è stato oggetto di interventi di revisione e non presenta attualmente infiltrazioni evidenti, mentre il solaio del primo piano risulta in buono stato.

L’immobile conserva le caratteristiche di una casa di campagna tradizionale e offre interessanti possibilità di personalizzazione.

Al piano terra è necessario prevedere un intervento di risanamento della pavimentazione, attualmente interessata da fenomeni di umidità di risalita, mediante la realizzazione di un adeguato sistema di aerazione del sottofondo.

Un lavoro che, insieme a eventuali interventi di ammodernamento, consentirà di valorizzare ulteriormente il casale, adattandolo alle proprie esigenze e al proprio gusto.

Il terreno e gli spazi esterni

Uno dei maggiori punti di forza della proprietà è il terreno interamente recintato, che garantisce riservatezza e offre ampi spazi da vivere all’aperto.

La proprietà comprende un frutteto, un oliveto e un suggestivo bosco di castagni, che arricchiscono il paesaggio e rendono l’ambiente particolarmente affascinante in ogni stagione. Un contesto naturale ideale per chi ama la tranquillità, gli animali e la vita all’aria aperta.

Completa la proprietà un annesso di circa 40 mq, uno spazio aggiuntivo da destinare a diversi utilizzi, compatibilmente con le disposizioni urbanistiche vigenti.

Una proprietà da vivere e valorizzare

La Carbonesca è la soluzione ideale per chi desidera recuperare il fascino di un autentico casale umbro, senza dover affrontare necessariamente una ristrutturazione completa nell’immediato.

La possibilità di abitarlo fin da subito e di programmare gradualmente gli interventi rappresenta un vantaggio per chi vuole realizzare il proprio progetto di casa in campagna.

La posizione panoramica, la vista verso Assisi, il terreno recintato e la presenza dell’annesso rendono questa proprietà interessante sia come residenza principale sia come seconda casa.

L’immobile viene commercializzato attraverso la collaborazione tra RE/MAX Famosa e REXER Italia, una sinergia che garantisce ampia visibilità sul mercato immobiliare nazionale e internazionale, attraverso una rete qualificata di professionisti e strumenti di promozione dedicati.

Contattami per ricevere maggiori informazioni o per organizzare una visita e scoprire personalmente il potenziale di La Carbonesca.

FORTE RIBASSO – PREZZO € 165.000,00
Minimo margine di trattabilità.

In collaborazione con REXER - ITALIA

Perché comprare un quadrilocale in zona San Marco

Questa affascinante cascina situata a San Marco, Perugia, rappresenta un'opportunità unica per chi cerca un'abitazione che coniuga comfort e tranquillità. Con i suoi 170 mq, l'immobile si estende su due livelli, offrendo ampi spazi ben distribuiti. Le due camere da letto sono luminose e accoglienti, mentre i due bagni sono dotati di tutti i comfort necessari. La presenza di un giardino privato consente di godere di momenti all'aria aperta, perfetti per il relax o per accogliere amici e familiari. La posizione strategica della casa è un ulteriore punto di forza. Situata in una zona tranquilla ma ben servita, si possono facilmente raggiungere negozi, ristoranti e servizi essenziali. La vicinanza ai mezzi pubblici facilita gli spostamenti verso il centro di Perugia e altre località limitrofe, rendendo questa cascina ideale anche per professionisti che necessitano di collegamenti rapidi. La presenza di aree verdi nelle vicinanze offre un ottimo spazio per attività all'aperto, perfette per famiglie e amanti della natura. Acquistare questa casa significa scegliere uno stile di vita sereno, immerso nel verde e nella quiete, senza rinunciare alla comodità di avere tutti i servizi a portata di mano. Lo stato buono dell'immobile, unito a dotazioni come il camino e l'impianto telefonico, rende questa proposta ancora più allettante. La classe energetica è in fase di definizione, ma il riscaldamento autonomo garantisce un'ottima gestione dei costi. Questa cascina rappresenta quindi una scelta ideale per chi desidera investire in un'abitazione che risponde a diverse esigenze, sia per la vita quotidiana che per il tempo libero.

Dotazioni

170 m²

4 locali

2 bagni

Buono

2 camere da letto

Su due livelli

Mappa

Perugia (Perugia)

Efficienza Energetica

Classe energetica G

Mutuo

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Prezzo dell'immobile

Importo del mutuo

Durata (in anni)

Anticipo

33.000 €

Importo del mutuo

132.000 €

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Esempio rappresentativo: I calcoli riportati relativi a rate, interessi, capitale e durata sono stimati da 24MAX alla data odierna sulla base dei tassi di riferimento (EURIBOR, BCE, EUROIRS) sono da considerarsi meramente indicativi e non costituiscono un'offerta da parte dell'Istituto Rogante. La concessione del mutuo e le condizioni proposte sono subordinate alla valutazione ed approvazione della banca erogante sulla base del profilo finanziario del cliente. Il calcolo del TAEG è effettuato in maniera indipendente da 24MAX secondo i criteri dettati dal provvedimento sulla trasparenza delle operazioni e dei servizi bancari e finanziari di Banca d'Italia del 29 luglio 2009 e successive modificazioni. Il cliente riceverà, sulla base della normativa vigente, la documentazione relativa alle 'Informazioni sul Credito Immobiliare' e il “Prospetto Informativo Europeo Standardizzato (Pies)” prima della stipula del contratto per approfondire le clausole e le condizioni definitive del mutuo ottenuto nonché potrà consultare sulla pagina Trasparenza i fogli informativi e gli altri documenti di Trasparenza bancaria. Per verificare la soluzione finanziaria più adatta alle tue esigenze non esitare a contattare un nostro consulente.