Descrizione

L'immobile

Foligno, zona Paciana, Via Andrea Vici n. 20
Nella zona industriale della Paciana della bella Foligno, proponiamo in vendita locale commerciale sito al piano terra di circa 550 mq.
Il locale si presenta in buone condizioni strutturali e l'ultima attività svolta all'interno di esso è stata la nota discoteca Supersonic. Prima ancora l'immobile è stato usato come ristorante e di fatti abbiamo ancora la presenza della cucina.
Il locale si sviluppa ad angolo ed è molto luminoso date le numerose vetrate che si vedono dalla strada. Al momento è da ripulire e da come si nota visionando il locale esternamente abbiamo le vetrate coperte da una pellicola protettiva di colore nero.
Appena si entra siamo accolti da una spaziosa sala open space destinata ad attività ricreative e ludiche con 3 aperture che permettono alla luce del giorno di illuminare tutto lo spazio, sulla destra si trova la grande cucina completa e funzionale e sulla sinistra abbiamo un disimpegno e bagni con 4 wc sulla sinistra.
Lo spazio adiacente è composto invece da una bella sala/bar all'ingresso con un comodo bancone, una saletta separata con una piacevole apertura esterna e un comodo wc.
Questo immobile gode di un ottima posizione grazie alla sua vicinanza sia al centro di Foligno sia all'ingresso in superstrada e alla forte visibilità dal momento che è posizionato lungo la strada secondaria che collega Foligno a Spello dove ci sono i tanti locali artigianali e industriali che fanno da padrone alla zona. Il parcheggio è esterno e risulta essere estremamente comodo e adiacente alla struttura.

Perché comprare un bilocale in zona Zona Paciana

Questa opportunità immobiliare rappresenta una scelta strategica per chi cerca un ampio spazio commerciale in una delle zone più dinamiche di Foligno, precisamente nella Zona Paciana. Con i suoi 540 mq, l’immobile si distingue per la generosa metratura che consente una personalizzazione degli spazi in base alle esigenze aziendali. La disposizione di 2 locali e 5 bagni garantisce un'ottima funzionalità, ideale per diverse tipologie di attività. Il piano situato al sesto offre una vista panoramica e una luminosità naturale che valorizza ulteriormente gli ambienti. Lo stato di conservazione è buono, il che permette di avviare immediatamente l'attività senza necessità di interventi strutturali significativi. Dotato di aria condizionata e di un impianto elettrico efficiente, l'immobile è pronto per garantire il massimo comfort ai dipendenti e ai clienti. La posizione è un punto di forza fondamentale: la Zona Paciana è ben servita da trasporti pubblici e offre numerosi servizi, tra cui negozi, ristoranti e aree verdi, creando un ambiente ideale per un'ottima qualità di vita lavorativa. La vicinanza a scuole e strutture di servizio rende la zona non solo un ottimo luogo per lavorare, ma anche per attrarre una clientela variegata. Acquistare questo immobile significa investire in un'area in crescita, con ottime potenzialità di sviluppo e un lifestyle che combina lavoro e benessere. La presenza di un giardino e di un box/garage aggiunge valore all’offerta, rendendo questo spazio non solo un luogo di lavoro, ma anche un punto di ritrovo e relax.

Dotazioni

540 m²

2 locali

5 bagni

Buono

Piano terra

Mappa

Via Andrea Vici, Foligno (Perugia)

Efficienza Energetica

G

Classe energetica G

Mutuo

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Prezzo dell'immobile

Importo del mutuo

Durata (in anni)

Anticipo

100.000 €

Importo del mutuo

400.000 €

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Esempio rappresentativo: I calcoli riportati relativi a rate, interessi, capitale e durata sono stimati da 24MAX alla data odierna sulla base dei tassi di riferimento (EURIBOR, BCE, EUROIRS) sono da considerarsi meramente indicativi e non costituiscono un'offerta da parte dell'Istituto Rogante. La concessione del mutuo e le condizioni proposte sono subordinate alla valutazione ed approvazione della banca erogante sulla base del profilo finanziario del cliente. Il calcolo del TAEG è effettuato in maniera indipendente da 24MAX secondo i criteri dettati dal provvedimento sulla trasparenza delle operazioni e dei servizi bancari e finanziari di Banca d'Italia del 29 luglio 2009 e successive modificazioni. Il cliente riceverà, sulla base della normativa vigente, la documentazione relativa alle 'Informazioni sul Credito Immobiliare' e il “Prospetto Informativo Europeo Standardizzato (Pies)” prima della stipula del contratto per approfondire le clausole e le condizioni definitive del mutuo ottenuto nonché potrà consultare sulla pagina Trasparenza i fogli informativi e gli altri documenti di Trasparenza bancaria. Per verificare la soluzione finanziaria più adatta alle tue esigenze non esitare a contattare un nostro consulente.