Locale commerciale in vendita a Foligno, Zona Paciana
Descrizione
L'immobile
Foligno, zona Paciana, Via Andrea Vici n. 20
Nella zona industriale della Paciana della bella Foligno, proponiamo in vendita locale commerciale sito al piano terra di circa 550 mq.
Il locale si presenta in buone condizioni strutturali e l'ultima attività svolta all'interno di esso è stata la nota discoteca Supersonic. Prima ancora l'immobile è stato usato come ristorante e di fatti abbiamo ancora la presenza della cucina.
Il locale si sviluppa ad angolo ed è molto luminoso date le numerose vetrate che si vedono dalla strada. Al momento è da ripulire e da come si nota visionando il locale esternamente abbiamo le vetrate coperte da una pellicola protettiva di colore nero.
Appena si entra siamo accolti da una spaziosa sala open space destinata ad attività ricreative e ludiche con 3 aperture che permettono alla luce del giorno di illuminare tutto lo spazio, sulla destra si trova la grande cucina completa e funzionale e sulla sinistra abbiamo un disimpegno e bagni con 4 wc sulla sinistra.
Lo spazio adiacente è composto invece da una bella sala/bar all'ingresso con un comodo bancone, una saletta separata con una piacevole apertura esterna e un comodo wc.
Questo immobile gode di un ottima posizione grazie alla sua vicinanza sia al centro di Foligno sia all'ingresso in superstrada e alla forte visibilità dal momento che è posizionato lungo la strada secondaria che collega Foligno a Spello dove ci sono i tanti locali artigianali e industriali che fanno da padrone alla zona. Il parcheggio è esterno e risulta essere estremamente comodo e adiacente alla struttura.
Perché comprare un bilocale in zona Zona Paciana
Questa opportunità immobiliare rappresenta un investimento strategico nel cuore della Zona Paciana a Foligno, proponendo un'ampia superficie di 540 mq, perfetta per diverse attività commerciali. Gli spazi interni, suddivisi in due locali, offrono un notevole potenziale di personalizzazione, consentendo di adattare l’ambiente alle specifiche esigenze del business. La presenza di cinque bagni, insieme a un impianto di riscaldamento autonomo e aria condizionata, garantisce il massimo comfort sia per i dipendenti che per i clienti. La posizione è uno dei principali punti di forza di questo immobile. Situato in una zona ben servita, permette un facile accesso ai principali servizi e alle vie di comunicazione. La vicinanza a fermate dei mezzi pubblici e a strade di grande scorrimento rende l'immobile facilmente raggiungibile, facilitando così il flusso di clientela. Inoltre, la presenza di aree verdi nelle vicinanze contribuisce a creare un ambiente di lavoro stimolante e rilassante. Acquistare questa proprietà significa abbracciare uno stile di vita imprenditoriale che valorizza l'efficienza e la comodità. Che si tratti di avviare un nuovo progetto o di espandere un'attività esistente, l'immobile si propone come una soluzione versatile e funzionale. Il buono stato di manutenzione dell'immobile e le dotazioni moderne, quali l'impianto elettrico e il sistema antincendio, assicurano un'operatività immediata senza necessità di interventi strutturali significativi. Investire in questa proprietà significa non solo possedere un immobile, ma anche garantirsi un futuro prospero nel dinamico mercato di Foligno.
Dotazioni
Mappa
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Via Andrea Vici 20, Foligno (Perugia)
Efficienza Energetica
Classe energetica G
Mutuo
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Anticipo
100.000 €
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400.000 €
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Esempio rappresentativo: I calcoli riportati relativi a rate, interessi, capitale e durata sono stimati da 24MAX alla data odierna sulla base dei tassi di riferimento (EURIBOR, BCE, EUROIRS) sono da considerarsi meramente indicativi e non costituiscono un'offerta da parte dell'Istituto Rogante. La concessione del mutuo e le condizioni proposte sono subordinate alla valutazione ed approvazione della banca erogante sulla base del profilo finanziario del cliente. Il calcolo del TAEG è effettuato in maniera indipendente da 24MAX secondo i criteri dettati dal provvedimento sulla trasparenza delle operazioni e dei servizi bancari e finanziari di Banca d'Italia del 29 luglio 2009 e successive modificazioni. Il cliente riceverà, sulla base della normativa vigente, la documentazione relativa alle 'Informazioni sul Credito Immobiliare' e il “Prospetto Informativo Europeo Standardizzato (Pies)” prima della stipula del contratto per approfondire le clausole e le condizioni definitive del mutuo ottenuto nonché potrà consultare sulla pagina Trasparenza i fogli informativi e gli altri documenti di Trasparenza bancaria. Per verificare la soluzione finanziaria più adatta alle tue esigenze non esitare a contattare un nostro consulente.