Descrizione

L'immobile

CASTIGLIONE DEL LAGO – LAGO TRASIMENO | 4 APPARTAMENTI INDIPENDENTI DI NUOVA REALIZZAZIONE

A Castiglione del Lago, in Via Enrico Fermi n. 14, a pochi minuti dal Lago Trasimeno, proponiamo un complesso residenziale composto da 4 appartamenti indipendenti, pensati per offrire comfort, privacy ed elevata efficienza energetica.

La posizione rappresenta uno dei principali punti di forza della proprietà: ci troviamo nel territorio di Castiglione del Lago, uno dei borghi più conosciuti e apprezzati del Lago Trasimeno, in una zona ideale sia come abitazione principale sia come seconda casa o investimento.

Il complesso si sviluppa su due livelli ed è composto da quattro unità abitative di circa 95 mq lordi ciascuna, oltre agli spazi esterni.

I due appartamenti al piano terra dispongono di giardino privato, uno spazio esclusivo ideale per pranzare all’aperto, rilassarsi o creare una zona verde personale.

I due appartamenti al primo piano sono invece caratterizzati da terrazzi vivibili, perfetti per godere di uno spazio esterno riservato e piacevole durante la bella stagione.

Tutte le unità sono dotate di ingresso indipendente dalla strada, garantendo maggiore autonomia e privacy.

L’immobile è attualmente al grezzo, ma i prezzi indicati si riferiscono agli appartamenti completamente finiti e consegnati chiavi in mano, con le finiture previste da capitolato e in classe energetica A.

Le finiture previste comprendono sanitari Ideal Standard o similari, rubinetteria Frattini o similari, porte interne in legno laminato, infissi in PVC effetto legno/bianco con doppio vetro e tripla guarnizione, pavimenti in gres porcellanato, predisposizione per canna fumaria, vialetti pavimentati e illuminazione esterna.

Prezzi delle unità – FINITE CHIAVI IN MANO:

A – €185.000 + IVA
B – €190.000 + IVA
C – €185.000 + IVA
D – €180.000 + IVA

È previsto inoltre l’acquisto obbligatorio del garage, disponibile in due metrature:

40 mq – €24.000 + IVA
28,20 mq – €17.000 + IVA

Una proposta particolarmente interessante per chi desidera una casa nuova, indipendente e ad alta efficienza energetica, con la possibilità di scegliere tra giardino privato al piano terra oppure terrazzo al primo piano, in una delle zone più suggestive dell’Umbria, a pochi minuti dal Lago Trasimeno.

In collaborazione con REXER.

Perché comprare un quadrilocale a Castiglione del Lago

Questa nuova costruzione a Castiglione del Lago rappresenta un'opportunità imperdibile per chi cerca una casa spaziosa e versatile. Con una superficie di 95 mq, l'immobile è composto da 4 locali, tra cui 3 camere da letto e 2 bagni, offrendo ampi spazi ideali per famiglie o per chi desidera un'area di lavoro e relax ben separata. L'unità è attualmente in stato grezzo, il che consente agli acquirenti di personalizzare gli ambienti secondo le proprie esigenze e gusti. La luminosità è un altro punto di forza di questa proprietà, grazie alla progettazione che massimizza l'ingresso di luce naturale, creando atmosfere accoglienti e vivibili. Il balcone e il giardino privato rappresentano spazi esterni perfetti per momenti di relax all'aria aperta, mentre il box/garage garantisce comodità e sicurezza per i veicoli. Situata in una zona ben servita di Castiglione del Lago, l'immobile beneficia della vicinanza a scuole, negozi e trasporti pubblici, rendendo la vita quotidiana pratica e agevole. Gli ampi spazi verdi circostanti offrono opportunità per attività all'aperto e passeggiate, favorendo uno stile di vita sano e attivo. Inoltre, la casa è dotata di aria condizionata, impianto elettrico, impianto telefonico e antenna TV, assicurando comfort e modernità. Investire in questa proprietà significa non solo acquistare un immobile, ma anche scegliere un nuovo stile di vita in una località che unisce tranquillità e servizi.

Dotazioni

95 m²

4 locali

2 bagni

Grezzo

3 camere da letto

Multipiano

Mappa

Castiglione del Lago (Perugia)

Efficienza Energetica

ND

Classe energetica non disponibile

Mutuo

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Prezzo dell'immobile

Importo del mutuo

Durata (in anni)

Anticipo

36.000 €

Importo del mutuo

144.000 €

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Esempio rappresentativo: I calcoli riportati relativi a rate, interessi, capitale e durata sono stimati da 24MAX alla data odierna sulla base dei tassi di riferimento (EURIBOR, BCE, EUROIRS) sono da considerarsi meramente indicativi e non costituiscono un'offerta da parte dell'Istituto Rogante. La concessione del mutuo e le condizioni proposte sono subordinate alla valutazione ed approvazione della banca erogante sulla base del profilo finanziario del cliente. Il calcolo del TAEG è effettuato in maniera indipendente da 24MAX secondo i criteri dettati dal provvedimento sulla trasparenza delle operazioni e dei servizi bancari e finanziari di Banca d'Italia del 29 luglio 2009 e successive modificazioni. Il cliente riceverà, sulla base della normativa vigente, la documentazione relativa alle 'Informazioni sul Credito Immobiliare' e il “Prospetto Informativo Europeo Standardizzato (Pies)” prima della stipula del contratto per approfondire le clausole e le condizioni definitive del mutuo ottenuto nonché potrà consultare sulla pagina Trasparenza i fogli informativi e gli altri documenti di Trasparenza bancaria. Per verificare la soluzione finanziaria più adatta alle tue esigenze non esitare a contattare un nostro consulente.