Porzione di casa in vendita a Assisi, Centro

ASSISI – UNA CASA NEL CUORE DELLA CITTÀ DI SAN FRANCESCO

A pochi passi dalla Basilica di San Francesco, un autentico terra-cielo nel cuore di uno dei luoghi più affascinanti e conosciuti d’Italia.

Vivere ad Assisi significa abitare in un luogo unico al mondo, dove storia, arte e spiritualità si incontrano in un paesaggio umbro di straordinaria bellezza.

In questo scenario esclusivo, a pochissimi metri dalla Basilica di San Francesco d’Assisi, proponiamo in vendita un caratteristico terra-cielo con ingresso indipendente da Via Piaggia San Pietro, una delle zone più suggestive del centro storico.

La proprietà si sviluppa su tre livelli e offre una superficie complessiva di circa 135 mq, combinando una parte già ristrutturata e immediatamente utilizzabile con una seconda porzione ancora da completare e personalizzare.

L’ingresso indipendente si trova al piano terra. Una scala interna conduce al primo piano, dove si apre un accogliente ambiente di circa 55 mq, completamente ristrutturato, organizzato come un ampio monolocale con cucina, zona living e bagno.

Salendo al livello superiore troviamo una superficie di circa 60 mq attualmente allo stato grezzo, oltre a un suggestivo soppalco di circa 20 mq.

Uno spazio dalle grandi potenzialità, che permette al futuro proprietario di completare gli interni secondo il proprio gusto e creare una dimora personale nel cuore di Assisi, una seconda casa in Italia oppure una proprietà destinata all’ospitalità, compatibilmente con le autorizzazioni previste.

Un aspetto particolarmente importante riguarda le condizioni dell’edificio: il tetto e le parti esterne del fabbricato sono stati recentemente ristrutturati, preservandone il carattere architettonico e il fascino originario.

Ma il vero valore di questa proprietà è la sua posizione straordinaria.

Uscire di casa e raggiungere in pochi passi la Basilica di San Francesco, passeggiare tra le antiche strade in pietra di Assisi e vivere ogni giorno l’atmosfera di una città conosciuta e amata in tutto il mondo rappresentano un privilegio raro.

Una proprietà pensata per chi non cerca semplicemente una casa in Umbria, ma desidera possedere un piccolo pezzo d’Italia, della sua storia e della sua bellezza.

Una dimora autentica nel cuore di Assisi, a pochi passi da uno dei luoghi più iconici d’Italia.

Si precisa che il prezzo di vendita indicato si riferisce all’immobile nello stato attuale, come da documentazione fotografica. Le immagini e i rendering rappresentano esclusivamente una possibile ipotesi di realizzazione e ristrutturazione

ASSISI – A RARE PROPERTY STEPS FROM THE BASILICA OF SAINT FRANCIS

An authentic home in the historic heart of Assisi, just a few steps from one of Italy’s most celebrated landmarks.

In the heart of Assisi, a city renowned throughout the world for its history, art and spiritual heritage, this distinctive independent property offers the rare opportunity to own a home in one of the most evocative settings in Umbria.

Located just a short walk from the Basilica of Saint Francis of Assisi, with its private entrance from Via Piaggia San Pietro, the property is set among the ancient stone streets and timeless architecture that make Assisi one of Italy’s most extraordinary destinations.

Arranged over three levels, the residence offers approximately 135 sqm of total space, combining beautifully renovated interiors with an additional area ready to be completed and personalised.

From the private ground-floor entrance, an internal staircase leads to the first floor, where approximately 55 sqm have been fully renovated to create an inviting open-plan residence with kitchen, living area and bathroom.

The upper level offers approximately 60 sqm currently unfinished, together with an additional 20 sqm mezzanine.

This part of the property represents an exceptional opportunity for the future owner to shape the interiors according to their own vision — whether creating a larger private residence, an elegant Italian pied-à-terre or a property with hospitality potential, subject to the relevant local regulations and authorisations.

An important feature of the property is that the roof and the exterior of the building have been recently renovated, preserving the authentic character of the structure while leaving the upper interiors free to be designed and completed.

A LOCATION THAT CANNOT BE RECREATED

The true luxury of this property is its location.

Step outside your front door and within moments you can reach the Basilica of Saint Francis, wander through Assisi’s medieval streets, discover intimate piazzas and historic buildings, and experience the unique atmosphere of a place that has welcomed travellers from every corner of the world for centuries.

Surrounded by the rolling landscapes of Umbria and immersed in the history and beauty of central Italy, this is far more than a property purchase.

It is an opportunity to create your own home in Assisi — a place to return to, to share with family and friends, and to become part of an extraordinary Italian setting.

For the international buyer looking for authenticity rather than the ordinary, this property offers something increasingly difficult to find:

a genuine piece of Italy, in the historic heart of Assisi, just steps from the Basilica of Saint Francis.