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Show room in vendita a Orvieto, Centro

170.000 €

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Show room in vendita a Orvieto, Centro

VIA CIPRIANO MANENTE, Orvieto, 05018 (Terni)

Rif. 31911010-203

207.000 €

170.000 €

CommercialRibassato

150 mq0 locali0 bagniPiano terra

Descrizione

L'immobile

ORVIETO CENTRO STORICO – SPAZIO IPOGEO DI CHARME | 150 MQ

Nel cuore autentico del centro storico di Orvieto, in Via Cipriano Manente, proponiamo in vendita un affascinante spazio ipogeo di circa 150 mq, unico nel suo genere e ricco di atmosfera.

L’immobile si sviluppa all’interno della suggestiva rupe di Orvieto, un contesto straordinario che ne esalta il valore storico e architettonico. È caratterizzato da splendide volte in tufo , perfettamente conservate, che conferiscono grande fascino e identità agli ambienti.
L’accesso avviene tramite una scenografica scala, elemento distintivo che valorizza ulteriormente la proprietà.

✨ CARATTERISTICHE PRINCIPALI
• Superficie: circa 150 mq
. Ottimo stato conservativo
• Location unica, scavata nella rupe
• Posizione centrale e di grande prestigio

⚠️ ASPETTI TECNICI
• Attualmente privo di bagno
• Necessari eventuali adeguamenti impiantistici
• Accesso tramite scala
• Possibilità di studio progettuale per valorizzazione e cambio destinazione d’uso

💡 UNA PROPRIETÀ DA INTERPRETARE

Questo immobile va compreso e valorizzato con una visione progettuale: non è uno spazio tradizionale, ma una soluzione pensata per una clientela capace di coglierne l’unicità.

Può trasformarsi in:
• esclusiva cantina di rappresentanza o spazio degustazioni
• location eventi o spazio espositivo
• suggestivo loft di design
• originale palestra o spazio benessere

Un luogo raro, dove storia, architettura e creatività si incontrano per dare vita a progetti fuori dall’ordinario.

🌿 UNA VISIONE POSSIBILE

Lo spazio si presta a diventare una vera e propria “Galleria Incontri”: un ambiente dedicato a eventi culturali, degustazioni, arte e musica. Un contenitore dinamico capace di accogliere esperienze, idee e contaminazioni.

💰 Prezzo richiesto: € 207.000

Vista l’unicità della proprietà, si valutano anche soluzioni personalizzate di acquisto, inclusa la formula affitto con riscatto.”

Perché comprare un show room in zona Centro

Questa casa rappresenta un'opportunità unica per chi desidera investire in un immobile situato nel cuore di Orvieto, una delle città più affascinanti d'Italia. Con una superficie di 150 mq, la proprietà offre spazi ampi e ben distribuiti, perfetti per una famiglia o per chi cerca una soluzione da adibire a studio o showroom. Lo stato dell'immobile è ottimo, il che significa che non sarà necessario affrontare costosi lavori di ristrutturazione. Il riscaldamento autonomo garantisce comfort e indipendenza nella gestione delle spese energetiche. La posizione centrale consente di godere della vivace vita cittadina, con negozi, ristoranti e caffè a pochi passi. Inoltre, la zona è ben servita dai mezzi pubblici, facilitando gli spostamenti verso altre aree della città e oltre. Per le famiglie, la presenza di scuole nelle vicinanze offre un ulteriore vantaggio, rendendo la casa una scelta ideale per chi desidera crescere i propri figli in un ambiente stimolante e ben servito. Il lifestyle che questa abitazione propone è caratterizzato da comodità e accessibilità, permettendo di vivere appieno l'atmosfera storica e culturale di Orvieto. Gli ampi spazi interni, uniti alla luminosità dei locali, creano un ambiente accogliente e piacevole, ideale per trascorrere momenti di relax o per ricevere ospiti. Questa casa non è solo un luogo dove vivere, ma un'opportunità di vita che invita a godere della bellezza e della storia di una delle città più emblematiche d'Italia.

Dotazioni

150 m²

Ottimo

Piano terra

Mappa

VIA CIPRIANO MANENTE, Orvieto (Terni)

Efficienza Energetica

Classe energetica non disponibile

Mutuo

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Prezzo dell'immobile

Importo del mutuo

Durata (in anni)

Anticipo

34.000 €

Importo del mutuo

136.000 €

Rata mutuo (stimato*)

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Esempio rappresentativo: I calcoli riportati relativi a rate, interessi, capitale e durata sono stimati da 24MAX alla data odierna sulla base dei tassi di riferimento (EURIBOR, BCE, EUROIRS) sono da considerarsi meramente indicativi e non costituiscono un'offerta da parte dell'Istituto Rogante. La concessione del mutuo e le condizioni proposte sono subordinate alla valutazione ed approvazione della banca erogante sulla base del profilo finanziario del cliente. Il calcolo del TAEG è effettuato in maniera indipendente da 24MAX secondo i criteri dettati dal provvedimento sulla trasparenza delle operazioni e dei servizi bancari e finanziari di Banca d'Italia del 29 luglio 2009 e successive modificazioni. Il cliente riceverà, sulla base della normativa vigente, la documentazione relativa alle 'Informazioni sul Credito Immobiliare' e il “Prospetto Informativo Europeo Standardizzato (Pies)” prima della stipula del contratto per approfondire le clausole e le condizioni definitive del mutuo ottenuto nonché potrà consultare sulla pagina Trasparenza i fogli informativi e gli altri documenti di Trasparenza bancaria. Per verificare la soluzione finanziaria più adatta alle tue esigenze non esitare a contattare un nostro consulente.