Descrizione

L'immobile

Frazione Spina di Marsciano (PG), lungo la E45, in zona periferica rispetto al comune vendiamo ampio terreno edificabile. La zona è tranquilla, residenziale ed immersa nel verde, servita da mezzi di trasporto pubblico del tipo extraurbano. nelle vicinanze sono presenti esercizi commerciali di vicinato, parcheggi, verde pubblico e servizi pubblici. A circa 15 minuti da Perugia. Accesso dalla strada vicinale Voc. Calcinaio traversa di Via Fratelli Ceci. Attualmente utilizzato come terreno agricolo. Il terreno ricade in zona edificabile con destinazione “Residenziale di espansione”, “Spazi ricreativi e del tempo libero” e “Aree agricole”. Il lotto è costituito dal mappale 1244, presenta una superficie catastale pari a 10.965,00 mq e fa parte di un comparto edificabile di maggior consistenza individuati dal vigente PRG all’interno delle macroaree Rur di Spina (PRG parte Strutturale - Tav. DGAN) con zonizzazione C1 (Residenziale di espansione – Aree a medio- bassa densità edilizia), FVA* (Spazi ricreativi e del tempo libero – con utilizzabilità delle aree ai dini della protezione civile) e EC (Aree agricole). Le superficie complessiva delle zonizzazioni, suddivise in comparti, sono le seguenti: - C1 di circa 9.437 mq, con indice di edificabilità massima (Iut) pari ad 0,33 mq/mq. - FVA* di circa 1.309 mq, con indice di edificabilità massima (It) è pari ad 0,016 mq/mq. Non sono attualmente presenti progetti di valorizzazione dell’area.

Perché comprare un terreno edificabile in zona Spina

Questo terreno edificabile rappresenta un'opportunità unica per chi desidera realizzare un progetto abitativo o commerciale nella tranquilla località di Spina, a Marsciano. Con una superficie di 11.000 mq, l'area offre ampi spazi per sviluppare la propria visione architettonica, garantendo la possibilità di costruire una villa unifamiliare, un complesso residenziale o strutture di altro tipo, a seconda delle necessità. Uno dei principali punti di forza di questo terreno è la sua versatilità. Non essendo soggetto a vincoli particolari, consente di adattare il progetto alle esigenze specifiche dell'acquirente, rendendolo ideale per chi cerca un'opzione personalizzabile. La posizione strategica, immersa nella natura, offre un'atmosfera serena e rilassante, pur essendo ben collegata ai principali servizi e infrastrutture della zona. Spina, parte del comune di Marsciano, è rinomata per il suo ambiente tranquillo e per la presenza di aree verdi, perfette per passeggiate e attività all'aria aperta. La vicinanza a scuole, negozi e mezzi di trasporto pubblici rende la zona particolarmente attrattiva per famiglie e professionisti che desiderano un equilibrio tra vita tranquilla e comodità. Investire in questo terreno significa abbracciare uno stile di vita che valorizza la serenità e il contatto con la natura, senza rinunciare alla praticità dei servizi. La richiesta di 74.000 € rappresenta un investimento accessibile in un'area con grande potenziale di crescita.

Dotazioni

11000 m²

Mappa

Marsciano (Perugia)

Efficienza Energetica

Classe energetica non disponibile

Mutuo

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Durata (in anni)

Anticipo

14.800 €

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Esempio rappresentativo: I calcoli riportati relativi a rate, interessi, capitale e durata sono stimati da 24MAX alla data odierna sulla base dei tassi di riferimento (EURIBOR, BCE, EUROIRS) sono da considerarsi meramente indicativi e non costituiscono un'offerta da parte dell'Istituto Rogante. La concessione del mutuo e le condizioni proposte sono subordinate alla valutazione ed approvazione della banca erogante sulla base del profilo finanziario del cliente. Il calcolo del TAEG è effettuato in maniera indipendente da 24MAX secondo i criteri dettati dal provvedimento sulla trasparenza delle operazioni e dei servizi bancari e finanziari di Banca d'Italia del 29 luglio 2009 e successive modificazioni. Il cliente riceverà, sulla base della normativa vigente, la documentazione relativa alle 'Informazioni sul Credito Immobiliare' e il “Prospetto Informativo Europeo Standardizzato (Pies)” prima della stipula del contratto per approfondire le clausole e le condizioni definitive del mutuo ottenuto nonché potrà consultare sulla pagina Trasparenza i fogli informativi e gli altri documenti di Trasparenza bancaria. Per verificare la soluzione finanziaria più adatta alle tue esigenze non esitare a contattare un nostro consulente.