Descrizione

L'immobile

Un angolo di paradiso tra le colline umbre.

Immerso nelle dolci colline umbre, questo splendido terreno di 11.030 mq si affaccia con una vista mozzafiato sul suggestivo borgo di Mugnano, un piccolo gioiello ricco di storia e tradizione. Conosciuto per i suoi caratteristici murales dipinti sulle case e per l’atmosfera autentica dei borghi umbri, Mugnano regala un fascino senza tempo, perfetto per chi cerca pace, natura e autenticità. Il terreno è delimitato sul confine stradale da un imponente muro di 160 metri, realizzato interamente a mano con sassi e gabbie di ferro, un dettaglio che ne esalta la robustezza e il pregio.
Un uliveto d’eccellenza
Tra le peculiarità di questa proprietà, spicca l'uliveto composto da 210 piante, suddivise in:
119 ulivi secolari, veri custodi del territorio
67 piante piantate nel 1991
24 piante aggiunte nel 1993

Tutti gli ulivi sono in ottime condizioni e in piena produzione, regalando ogni anno un olio extravergine di altissima qualità. Il mix di varietà presenti – Leccino, Moraiolo e Dolce Agogia – assicura un olio dal sapore equilibrato, fruttato e con una nota leggermente piccante, perfetto per gli amanti della buona cucina e delle tradizioni umbre. La scelta perfetta per chi ama la natura.
Questo terreno è l’ideale per chi sogna di immergersi nella tranquillità della campagna umbra, magari coltivando la passione per l’olio e la terra. Perfetto sia per uso privato che per chi desidera avviare una piccola produzione d’eccellenza.
Un angolo di natura incontaminata dove respirare la bellezza dell’Umbria, tra il verde degli ulivi e il fascino di un panorama unico.

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Perché comprare un terreno in zona Mugnano

Situato in una posizione strategica nel cuore di Mugnano, questo terreno di 11.030 mq rappresenta un'opportunità unica per chi desidera investire in un'area in continua espansione. La sua grande estensione offre la possibilità di sviluppare vari progetti, dalla costruzione di abitazioni a spazi commerciali, a seconda delle esigenze personali o imprenditoriali. Uno dei principali punti di forza di questo immobile è la sua posizione fronte strada, che garantisce un'ottima visibilità e accessibilità, elementi fondamentali per qualsiasi iniziativa. La zona di Mugnano è ben collegata con il centro di Perugia e le principali vie di comunicazione, rendendo il terreno facilmente raggiungibile e permettendo di godere di una vita tranquilla, senza rinunciare ai vantaggi della città. Nelle vicinanze si trovano diversi servizi essenziali, come negozi, scuole e aree verdi, che contribuiscono a creare un ambiente ideale per famiglie e professionisti. La presenza di aree verdi circostanti offre inoltre opportunità per attività all'aria aperta e momenti di relax. Investire in questo terreno non significa solo acquistare un immobile, ma entrare in un contesto che promuove uno stile di vita sereno e dinamico. La possibilità di personalizzare il progetto secondo le proprie esigenze rende questa offerta ancora più interessante. Non perdere l'occasione di realizzare il proprio sogno immobiliare in una delle zone più promettenti di Perugia.

Dotazioni

11030 m²

Mappa

Via Emirati Arabi Uniti snc, Perugia (Perugia)

Efficienza Energetica

Classe energetica non disponibile

Mutuo

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Prezzo dell'immobile

Importo del mutuo

Durata (in anni)

Anticipo

9.000 €

Importo del mutuo

36.000 €

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Esempio rappresentativo: I calcoli riportati relativi a rate, interessi, capitale e durata sono stimati da 24MAX alla data odierna sulla base dei tassi di riferimento (EURIBOR, BCE, EUROIRS) sono da considerarsi meramente indicativi e non costituiscono un'offerta da parte dell'Istituto Rogante. La concessione del mutuo e le condizioni proposte sono subordinate alla valutazione ed approvazione della banca erogante sulla base del profilo finanziario del cliente. Il calcolo del TAEG è effettuato in maniera indipendente da 24MAX secondo i criteri dettati dal provvedimento sulla trasparenza delle operazioni e dei servizi bancari e finanziari di Banca d'Italia del 29 luglio 2009 e successive modificazioni. Il cliente riceverà, sulla base della normativa vigente, la documentazione relativa alle 'Informazioni sul Credito Immobiliare' e il “Prospetto Informativo Europeo Standardizzato (Pies)” prima della stipula del contratto per approfondire le clausole e le condizioni definitive del mutuo ottenuto nonché potrà consultare sulla pagina Trasparenza i fogli informativi e gli altri documenti di Trasparenza bancaria. Per verificare la soluzione finanziaria più adatta alle tue esigenze non esitare a contattare un nostro consulente.