Villa a schiera in vendita a Perugia, Ferro di Cavallo

VILLA BIFAMILIARE CON VISTA CITTÀ PERUGIA
Nell'esclusiva Zona panoramica e residenziale di Ferro di Cavallo ,proponiamo in vendita villa bifamiliare in un residence esclusivo, quale fanno parte tre abitazioni.Le pareti esterne sono in pietra faccia a vista della cava Izzalini di Todi, con intercapedine coibernato e muro verso l'interno in blocchetto termico Poroton da 15 cm, le facciate in pietra e tutta la viabilità in lastricati, consentono di non avere praticamente costi di manutazioni.Il taglio dei prati è automatizzato e il verde condominiale necessita di una manutenzione all'anno. Tutte le pavimentazioni di portici e terrazzi sono in cotto fatto a mano,
DESCRIZIONE IN DETTAGLIO
PIANO RUSTICOHa una superficie di 180 mq ed è composto da grande ambiente living con grande camino abitabile, zona Bar, cucina attrezzata, dispensa, ripostiglio con armadi, spogliatoio e bagno, lavanderia, e legnaia,il riscaldamento avviene in tempi rapidi mediante ventilconvettori. il pavimento è in cotto rustico fatto a mano.
ZONA GIORNOHa una superficie di 140 mq con oltre 60 mq di portici e lastricati annessi all'abitazione, si affaccia sul giardino e sulla piscina, con a lato lastricato con ampia tettoia in legno, il piano è composto di ampia zona giorno con camino e zona studio, spogliatoio e bagno, grande cucina e cucina piccola più dispensa.Tutti i pavimenti sono in parquet listoncini in teak.
ZONA NOTTE
Ha una superficie di 92 mq con oltre 81 mq tra portico e terrazzo, è composta da una camera principale con grande bagno interno spogliatoio e guardaroba, con finestrone sul terrazzo con vista città di Perugia, altra camera matrimoniale con ampio bagno interno ed uscita sempre sul terrazzo con vista, stanza guardaroba (che puó essere considerata come ulteriore camera ) le serrande sono antifurto in alluminio con fermi antiintrusione e sono elettrificate per l'apertura e la chiusura.Anche a questo piano troviamo le pavimentazioni in parquet teak.
MANSARDAÈ una piccola suite di 72 mq, composta da zona giorno con angolo cucina, ampia camera matrimoniale, bagno e due terrazziIl pavimento è interamente in legno teak.
Gl'infissi sono in legno pregiano e con vetri termici. I bagni sono tutti da mantenere e non necessitano interventi, alcuni sono fatti a mano e hanno caratteristiche di sobrietà che prescindono da mode temporanee con vasche idromassaggio.A questo si aggiunge la piscina a sfioro con camera di compensazione ,lstricati in cotto e gradini irrigati, un lastricato in cotto levigato con ampia tettoia in legno a lato piscina e parte di un boschetto con piccolo lago stagno
Il fabbricato è dotato di impianto fotovoltaico con pompa di calore e batteri di accumulo da 10 kw, oltre ad addolcitore d'acqua, pozzo con acqua potabile recentemente analizzata ed è potabile. Lo smaltimento delle acque reflusse avviene mediante impianto sotterraneo di sub irrigazione, questo consente di non pagare la quota fognatura della bolletta dell'acqua, lo svuotamento viene fatto ogni ⅔ anni e costa pro quota circa 200 euro. L'abitazione è in classe energetica A1.
ZONE COMUNILe abitazioni che fanno parte di questo piccolo residence hanno un ingresso comune, cancello automatico e citovisore, ampio parcheggio lastricato ed illuminato, tutta la viabilità è lastricata, campo da Tennis con illuminazione notturna, di cui va sistemato il manto,spogliatoio con due docce, locale bagno, stanza blindata e locale tecnico con centrale di illuminazione ed irrigazione. Laghetto di circa 30 m di diametro alimentato con acqua del pozzo.
Per una superficie totale rifinita di mq 686 dei quali 483 destinati ad abitazione 40 ad autorimenssa e 149 di suerfici peritenziali rifiniteL'abitazione e tutte le sistemazioni esterne sono regolarmente autorizzate, lo stato esistente non abbisogna di sanatorie o ulteriori autorizzazioni.
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