Descrizione

L'immobile

Nella tranquilla località Bertoni, immersa nella campagna umbra a pochi minuti da Castiglione del Lago e dalle rive del Lago Trasimeno, proponiamo in vendita una villa indipendente circondata da circa 30.000 mq di terreno privato, ideale per chi desidera vivere nella natura, avviare un'attività ricettiva o realizzare una residenza plurifamiliare. La proprietà, si sviluppa su due livelli e ospita due appartamenti completamente indipendenti, offrendo grande flessibilità d'uso e la possibilità di accogliere più nuclei familiari mantenendo la propria privacy. Al piano terra si trova la prima abitazione composta da soggiorno con cucina, disimpegno, due camere da letto, ripostiglio e bagno. Completano il livello una cantina di circa 6 mq e un garage di circa 25 mq. Al primo piano si sviluppa la seconda abitazione, composta da soggiorno, cucina, disimpegno, tre camere da letto, bagno, balcone e sottotetto, con ambienti ampi e luminosi affacciati sul verde circostante. Il terreno che circonda la villa, esteso per circa 3 ettari, garantisce privacy e ampi spazi all'aperto, risultando particolarmente adatto per attività agricole, allevamento di animali, realizzazione di giardini, orti o semplicemente per godere della tranquillità della campagna. L'immobile necessita di interventi di ristrutturazione e ammodernamento, rappresentando un'interessante opportunità per personalizzare gli spazi secondo le proprie esigenze e valorizzare una proprietà dalle notevoli potenzialità, sia come abitazione privata sia come investimento turistico-ricettivo. Una soluzione rara per dimensioni del terreno, indipendenza e versatilità, inserita in un contesto autentico e riservato nel cuore dell'Umbria.

Perché comprare un 7 locali in zona Piana

Questa villa singola rappresenta un'opportunità unica per chi cerca un immobile da personalizzare secondo le proprie esigenze e gusti. Con una superficie di 306 mq distribuiti su due livelli, l'abitazione offre ampi spazi che possono essere adattati a diverse configurazioni. Le 5 camere da letto e i 7 locali complessivi garantiscono una vivibilità eccellente, ideale per famiglie numerose o per chi desidera uno studio o una zona hobby. La luminosità degli ambienti, accentuata dalle ampie finestre, crea un'atmosfera accogliente e serena, perfetta per rilassarsi dopo una lunga giornata. La posizione strategica a Castiglione del Lago, nella tranquilla zona di Piana, rende questa villa ancora più interessante. Il contesto residenziale è caratterizzato da una buona accessibilità ai servizi, con negozi, ristoranti e scuole nelle vicinanze. Inoltre, la presenza di mezzi di trasporto pubblici facilita spostamenti verso le principali località della zona. Il vasto giardino privato e il terrazzo offrono spazi esterni ideali per momenti di svago, barbecue con amici o semplicemente per godere della vista lago, che arricchisce ulteriormente il valore di questa proprietà. Acquistare questa villa significa investire in un immobile con potenziale, che permette di realizzare un progetto abitativo su misura, in una zona tranquilla e ben servita. La possibilità di ristrutturazione consente di plasmare gli spazi secondo le proprie necessità, creando la casa dei sogni in un contesto naturale incantevole.

Dotazioni

306 m²

7 locali

2 bagni

Da Ristrutturare

5 camere da letto

Su due livelli

Mappa

LOCALITA' BERTONI SNC, Castiglione del Lago (Perugia)

Efficienza Energetica

ND

Classe energetica non disponibile

Mutuo

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Prezzo dell'immobile

Importo del mutuo

Durata (in anni)

Anticipo

43.000 €

Importo del mutuo

172.000 €

Rata mutuo (stimato*)

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Esempio rappresentativo: I calcoli riportati relativi a rate, interessi, capitale e durata sono stimati da 24MAX alla data odierna sulla base dei tassi di riferimento (EURIBOR, BCE, EUROIRS) sono da considerarsi meramente indicativi e non costituiscono un'offerta da parte dell'Istituto Rogante. La concessione del mutuo e le condizioni proposte sono subordinate alla valutazione ed approvazione della banca erogante sulla base del profilo finanziario del cliente. Il calcolo del TAEG è effettuato in maniera indipendente da 24MAX secondo i criteri dettati dal provvedimento sulla trasparenza delle operazioni e dei servizi bancari e finanziari di Banca d'Italia del 29 luglio 2009 e successive modificazioni. Il cliente riceverà, sulla base della normativa vigente, la documentazione relativa alle 'Informazioni sul Credito Immobiliare' e il “Prospetto Informativo Europeo Standardizzato (Pies)” prima della stipula del contratto per approfondire le clausole e le condizioni definitive del mutuo ottenuto nonché potrà consultare sulla pagina Trasparenza i fogli informativi e gli altri documenti di Trasparenza bancaria. Per verificare la soluzione finanziaria più adatta alle tue esigenze non esitare a contattare un nostro consulente.