Descrizione

L'immobile

Casale di pregio con vista panoramica sulle colline umbre a Città della Pieve.

In posizione dominante, immerso nella quiete della campagna umbra e circondato da un paesaggio di rara bellezza, elegante casale in pietra risalente all’Ottocento, sapientemente ristrutturato nel rispetto dell’architettura originaria. La proprietà si trova a circa 1 km dal centro storico di Città della Pieve, in un contesto riservato e panoramico con splendida vista aperta sulle colline umbre e scorci verso il Lago Trasimeno, pur rimanendo comoda ai principali servizi. Il casale principale si sviluppa su due livelli e conserva tutto il fascino delle dimore di campagna di pregio: facciate in pietra e mattoni, travi in legno a vista, pavimenti in cotto, camini e dettagli autentici della tradizione toscano-umbra. Gli ambienti interni, luminosi e accoglienti, comprendono ampi saloni di rappresentanza, cucina abitabile, zona pranzo, quattro camere e quattro bagni, oltre a una caratteristica dependance indipendente, ideale per ospiti o personale di servizio. La proprietà è circondata da un curato giardino all’italiana di circa 1.000 mq, arricchito da cipressi, essenze arboree pregiate, una suggestiva quercia secolare e circa due ettari di terreno tra uliveto e bosco privato. Un contesto naturale esclusivo, dove privacy, panorama e natura si fondono armoniosamente con l’eleganza dell’architettura rurale. Completano la proprietà due garage, locali accessori, una suggestiva grotta arenaria e diversi spazi tecnici a servizio dell’abitazione. Il casale dispone inoltre di un’eccellente disponibilità idrica grazie alla presenza di una storica sorgente privata. Una residenza autentica e di grande charme, perfetta come dimora privata di rappresentanza, esclusiva casa di campagna o raffinata proprietà ideale per attività ricettive di charme.
IN COLLABORAZIONE CON REXER

Perché comprare un 6 locali a Città della Pieve

Questa villa singola a Città della Pieve rappresenta un'opportunità imperdibile per chi cerca un'abitazione di prestigio in un contesto tranquillo e immerso nella natura. Con una superficie di 270 mq e sei locali ben distribuiti, la proprietà offre ampi spazi ideali per famiglie o per chi desidera vivere con eleganza e comfort. Le quattro camere da letto e i quattro bagni sono progettati per garantire privacy e comodità, mentre il luminoso soggiorno, arricchito da un camino, crea un'atmosfera accogliente e calda. La villa si presenta in stato ottimo, pronta per essere abitata senza necessità di interventi. La presenza di un ascensore, oltre alla dotazione di impianti moderni come l'impianto elettrico e telefonico, rende questa casa non solo funzionale ma anche all'avanguardia. Il giardino di 1000 mq offre un'oasi di pace, perfetta per momenti di relax all'aperto o per organizzare eventi con amici e familiari. Dal punto di vista della posizione, Città della Pieve è rinomata per la sua bellezza storica e il suo ambiente sereno. La zona è ben servita da scuole, negozi e strutture sanitarie, rendendola ideale per famiglie. I trasporti pubblici facilitano l'accesso alle città vicine, mentre le aree verdi circostanti offrono infinite possibilità per attività all'aria aperta. Acquistare questa villa significa scegliere uno stile di vita che combina il comfort moderno con la bellezza di un contesto naturale, senza rinunciare alla comodità dei servizi. Non è solo una casa, ma un rifugio dove creare ricordi indimenticabili.

Dotazioni

270 m²

6 locali

4 bagni

Ottimo

4 camere da letto

Piano 1

Mappa

Strada Vicinale Corleone, Città della Pieve (Perugia)

Efficienza Energetica

Classe energetica non disponibile

Mutuo

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Durata (in anni)

Anticipo

220.000 €

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