Descrizione

L'immobile

VENDESI LA NUDA PROPRIETA' DI PRESTIGIOSA VILLA

Nel cuore di Paciano, uno dei borghi più affascinanti e ricercati dell'Umbria, immersa nella quiete della campagna ma in posizione riservata e facilmente accessibile, proponiamo in vendita la nuda proprietà di una prestigiosa villa indipendente circondata da circa 9.000 mq di terreno.

La proprietà è avvolta da giardino curato, ampi spazi verdi e una splendida piscina riscaldata, che conferiscono all'intero contesto un'atmosfera esclusiva e raffinata.

Gli interni si distinguono per la generosità degli spazi, la luminosità e l'armonica distribuzione degli ambienti. Al piano terra si sviluppa una zona giorno accogliente ed elegante, composta da un ampio soggiorno con accesso diretto agli spazi esterni, una cucina abitabile con camino e zona pranzo, un salotto centrale particolarmente conviviale, un'ulteriore stanza versatile, una camera da letto e un bagno.

All'esterno, il grande portico rappresenta un naturale prolungamento della zona living, ideale per vivere la proprietà durante tutta la bella stagione e godere appieno del contesto naturale circostante.

Il piano superiore ospita la zona notte principale, caratterizzata da ambienti riservati e ricercati: camere spaziose, guardaroba, studio, doppi servizi e una suggestiva veranda panoramica con vista aperta sul verde e sulle dolci colline umbre.

Completano la proprietà una cantina, una dependance/garage attualmente adibita a lavanderia e deposito, oltre a una grande serra che arricchisce ulteriormente gli spazi esterni e le potenzialità della residenza.

La villa è dotata di riscaldamento a GPL e approvvigionamento idrico tramite pozzo privato, elementi che contribuiscono a garantire autonomia ed efficienza nella gestione dell'immobile.

Si tratta di una residenza di raro fascino, ideale come dimora principale, elegante casa di campagna o prestigiosa proprietà di rappresentanza, inserita in uno dei contesti più suggestivi tra Umbria e Toscana, a pochi minuti dal Lago Trasimeno e dai principali centri storici e culturali del territorio.

IN COLLABORAZIONE CON REXER

Perché comprare un 6 locali a Paciano

Immersa nel suggestivo paesaggio di Paciano, questa villa singola rappresenta un'opportunità imperdibile per chi cerca un'abitazione spaziosa, luminosa e dotata di tutti i comfort moderni. Con i suoi 286 mq e ben 6 locali, la proprietà offre un'ottimale distribuzione degli spazi, perfetta per famiglie o per chi desidera avere un'area dedicata ad ospiti. Le due camere e i tre bagni garantiscono comodità e privacy, mentre il terrazzo e il balcone rappresentano luoghi ideali per godere di momenti di relax all'aperto. La villa si presenta in uno stato eccellente, pronta per essere abitata senza necessità di interventi. L’aria condizionata e il riscaldamento autonomo assicurano un comfort ideale in ogni stagione. Gli extra, come il camino e la vasca idromassaggio, arricchiscono ulteriormente l’abitazione, creando un'atmosfera accogliente e lussuosa. La posizione è un altro punto di forza: Paciano è conosciuta per la sua tranquillità e bellezza naturale, offrendo un ambiente ideale per famiglie e amanti della natura. Il contesto è ben servito, con negozi, scuole e servizi a breve distanza. La vicinanza ai mezzi di trasporto facilita gli spostamenti verso le città limitrofe. Inoltre, il verde circostante invita a passeggiate e attività all'aria aperta, favorendo uno stile di vita sano e attivo. Acquistare questa villa significa scegliere una qualità della vita elevata, dove comfort e natura si incontrano, creando un ambiente ideale per vivere e crescere. Un'opportunità da non perdere per chi desidera investire in un immobile di pregio.

Dotazioni

286 m²

6 locali

3 bagni

Ottimo

2 camere da letto

Piano 1

Mappa

Via Della Torre, Paciano (Perugia)

Efficienza Energetica

G

Classe energetica G

Mutuo

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Prezzo dell'immobile

Importo del mutuo

Durata (in anni)

Anticipo

120.000 €

Importo del mutuo

480.000 €

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Esempio rappresentativo: I calcoli riportati relativi a rate, interessi, capitale e durata sono stimati da 24MAX alla data odierna sulla base dei tassi di riferimento (EURIBOR, BCE, EUROIRS) sono da considerarsi meramente indicativi e non costituiscono un'offerta da parte dell'Istituto Rogante. La concessione del mutuo e le condizioni proposte sono subordinate alla valutazione ed approvazione della banca erogante sulla base del profilo finanziario del cliente. Il calcolo del TAEG è effettuato in maniera indipendente da 24MAX secondo i criteri dettati dal provvedimento sulla trasparenza delle operazioni e dei servizi bancari e finanziari di Banca d'Italia del 29 luglio 2009 e successive modificazioni. Il cliente riceverà, sulla base della normativa vigente, la documentazione relativa alle 'Informazioni sul Credito Immobiliare' e il “Prospetto Informativo Europeo Standardizzato (Pies)” prima della stipula del contratto per approfondire le clausole e le condizioni definitive del mutuo ottenuto nonché potrà consultare sulla pagina Trasparenza i fogli informativi e gli altri documenti di Trasparenza bancaria. Per verificare la soluzione finanziaria più adatta alle tue esigenze non esitare a contattare un nostro consulente.