Appartamento in affitto a Corciano, San Mariano

Un'Oasi di Luce e Comfort: Splendido Bilocale con Max Terrazzo a San Mariano

Nel cuore di una delle zone residenziali più esclusive, servite e ricercate di Corciano (San Mariano), sorge un appartamento che unisce eleganza architettonica e massima praticità quotidiana. Inserito nella cornice riservata di un signorile residence, all'interno di una palazzina in mattoncini a faccia vista, proponiamo in locazione un raffinato bilocale di circa 70 mq, completamente arredato e libero da subito.

Godi di un'esposizione a Sud-Est: la tua nuova casa sarà inondata di luce naturale dal mattino al tramonto.

📍 Posizione Strategica e Collegamenti

Vivere a San Mariano significa avere tutto a portata di mano. L'appartamento si trova in una posizione ideale sia per la vita quotidiana che per gli spostamenti lavorativi:

• Servizi a pochi passi: a brevissima distanza dal Centro Commerciale "Il Girasole", supermercati, negozi e servizi di prima necessità.
• Collegamenti rapidi: accesso immediato al raccordo autostradale Perugia-Bettolle per muoversi velocemente in tutta la regione.
• Vicinanza al Polo Ospedaliero: l'Ospedale Santa Maria della Misericordia di Perugia è raggiungibile in pochissimi minuti d'auto, rendendo la soluzione perfetta anche per professionisti sanitari.

🌟 Gli Spazi Interni: Eleganza Open-Space e Dettagli di Design

L'appartamento, situato al comodo piano terra, è stato progettato per ottimizzare ogni centimetro con finiture di alto livello:

• Zona Giorno: un living open-space ampio e luminoso, perfetto per rilassarsi o accogliere ospiti. L'area pranzo dialoga con un cucinotto separato dal design contemporaneo e funzionale.
• Il Grande Terrazzo Abitabile: il vero cuore pulsante della casa. Un enorme sfogo esterno accessibile direttamente dal soggiorno, ideale per colazioni all'aperto, aperitivi al tramonto o per i tuoi momenti di totale relax.
• Zona Notte: un disimpegno conduce a una spaziosa camera matrimoniale, una vera suite dotata di un ulteriore balcone privato che si ricongiunge al terrazzo principale.
• Il Bagno: un ambiente finemente rifinito, moderno e dotato di un'ampia cabina doccia.

🛡️ Tecnologia e Comfort

Vivi la casa senza pensieri, grazie a dotazioni pensate per il massimo benessere:

• Climatizzazione Totale: aria condizionata installata sia nella zona giorno che nella camera da letto per un clima sempre perfetto. (gli split di aria condizionata sono anche inverter da potere utilizzare in inverno per riscaldare la casa in alternativa al riscaldamento tradizionale con termosifoni alimentato a metano).
• Isolamento Termo-Acustico: infissi in legno con doppi vetri di ultima generazione per il massimo silenzio.
• Dettagli di Comfort: tapparelle e zanzariere installate su ogni singola finestra.
• Autonomia: riscaldamento autonomo a metano.
• Spazio Extra: una comoda soffitta ad uso ripostiglio, perfetta per ottimizzare gli spazi.

📝 Condizioni Contrattuali

• Canone mensile: € 550,00
• Spese condominiali: € 65,00 / mese
• Utenze e TARI: a carico del conduttore (da volturare)
• Tipologia contratto: Transitorio (12 mesi), con possibilità di rinnovo da valutare alla scadenza.

👤 Profilo Inquilino e Requisiti Richiesti

La proprietà si rivolge a un pubblico selezionato (ideale per professionisti single o coppie, massimo 2 persone) che cerchi un contesto tranquillo e curato. Per l'accesso alla locazione sono richiesti tassativamente i seguenti requisiti documentabili:

• Contratto di lavoro a tempo indeterminato (per ciascun inquilino).
• Buste paga per ogni inquilino.
• Ultima Dichiarazione dei Redditi ed eccellenti referenze verificabili.
• Nota sulla locazione: La soluzione non è idonea per nuclei familiari con minori o studenti. Non è consentita l'introduzione di animali di qualsiasi genere o taglia.

📞 Prenota la tua Visita Privata

Non perdere l'opportunità di vivere in una casa moderna, efficiente e pronta da abitare. Contattaci subito per ricevere maggiori dettagli e fissare il tuo appuntamento esclusivo.