Descrizione

L'immobile

Proponiamo in affitto a Perugia, zona Cortonese, un locale commerciale autonomo di circa 1.300 mq complessivi, di cui 1.000 mq calpestabili, disposto su quattro piani totali. L’edificio, costruito nel 1988 ed in buono stato di conservazione, si presenta parzialmente arredato e dotato 4 bagni, impianto di allarme e riscaldamento autonomo a GPL con aria condizionata. L’immobile si caratterizza per l’accesso diretto dalla strada e l'assenza di barriere architettoniche. All’interno sono presenti scale mobili, ascensore utilizzabile anche come montacarichi, oltre a scale tradizionali, garantendo massima funzionalità e accessibilità ai quattro livelli. Il piano seminterrato ospita un ampio magazzino di 300 mq, mentre al piano terra si trovano l’ingresso principale, un’ampia area destinata all’uso commerciale e un ufficio. I due piani superiori sono entrambi fruibili per attività commerciali, offrendo spazi versatili e adattabili a svariate esigenze. Il locale, libero al rogito, dispone di oltre 20 posti auto coperti ed altrettanti scoperti ed è collocato in una zona strategica, servita da numerosi servizi quali asili, scuole elementari, bar, centri commerciali, palestre, complessi sportivi e religiosi, parchi, pinete, piste ciclabili, stazione ferroviaria, trasporti pubblici, uffici comunali e postali.

Intorno al locale inoltre si svolgono diverse attività commerciali famose ed importanti avviate recentemente e non.

Inoltre la zona è in fase di continuo rinnovamento grazie alla recente costruzione di un grande complesso residenziale ed al rinnovo di locali commerciali che necessitavano interventi di ristrutturazione.

La zona Cortonese si trova a circa un km di distanza dallo Stadio del Perugia, a circa un km dalla Stazione di Fontivegge e meno di 500 mt dalla stazione di partenza del MInimetrò e dalla Questura.

Dai primi anni ’90 fino al 2024, questo immobile ha rappresentato uno dei principali punti di riferimento per il commercio di abbigliamento in città, confermandosi una soluzione di pregio per chi desidera un’importante location commerciale con elevata visibilità e autonomia gestionale.

Perché affittare un 6 locali in zona Santa Lucia

Il locale commerciale situato a Perugia, in zona Santa Lucia, rappresenta un'opportunità eccellente per chi cerca uno spazio ampio e versatile per avviare o espandere la propria attività. Con una superficie di 1300 mq e sei locali ben distribuiti, questo immobile offre la flessibilità necessaria per adattarsi a diverse esigenze commerciali. La luminosità degli spazi, insieme a uno stato di manutenzione buono, consente di accogliere clienti e dipendenti in un ambiente gradevole e funzionale. La posizione è strategica: Santa Lucia è un'area ben servita da infrastrutture e mezzi di trasporto, facilitando l'accessibilità sia per i clienti che per i fornitori. La presenza di servizi commerciali nelle vicinanze, come negozi, ristoranti e banche, contribuisce a creare un vivace contesto di business che stimola l'affluenza. Inoltre, la zona è ben collegata al centro di Perugia, rendendo il locale facilmente raggiungibile da diverse direzioni. Il locale è equipaggiato con aria condizionata, impianto elettrico e sistemi di sicurezza come l'antincendio, garantendo un ambiente di lavoro sicuro e confortevole. Il riscaldamento autonomo permette di gestire in modo efficiente i costi energetici, un aspetto fondamentale per ogni imprenditore. Scegliere questo immobile significa non solo investire in uno spazio di lavoro ampio e funzionale, ma anche beneficiare di un contesto dinamico e ricco di opportunità. In sintesi, questo locale commerciale a Perugia, in zona Santa Lucia, offre non solo un'ottima soluzione per il proprio business, ma anche un ambiente stimolante per sviluppare un'attività di successo.