Detached house for sale in Collazzone

COLLAZZONE - CASA INDIPENDENTE DI CIRCA 220 MQ CON TERRENO DI CIRCA 4.100 MQ, GARAGE, ULIVETO E DUE POZZI
Collazzone (PG) - Strada di San Giovanni n. 68
Proponiamo in vendita una casa indipendente immersa nella tranquillità della campagna umbra, circondata dal verde e caratterizzata da ampi spazi interni ed esterni.
La proprietà comprende una casa di circa 220 mq, sviluppata su due livelli, e un terreno circostante di circa 4.100 mq, interamente compreso nella vendita.
LA CASA
Costruita originariamente negli anni '50, la casa è stata oggetto di un importante intervento di ristrutturazione nel 1972, durante il quale sono stati eseguiti lavori sulla struttura, con elementi in cemento armato e tamponature in tufo.
Anche il tetto è stato rifatto nel 1972 e, secondo quanto riferito dalla proprietà, non presenta attualmente infiltrazioni.
L'immobile si sviluppa su due livelli, con ingressi indipendenti, offrendo ambienti spaziosi e diverse possibilità di utilizzo.
Il piano primo ospita la parte abitativa principale, con ambienti luminosi e funzionali, ed è abitabile da subito.
Il piano terra comprende ulteriori locali, alcuni dei quali già sistemati, mentre una parte si presenta ancora allo stato grezzo e necessita di interventi di completamento. Questa caratteristica offre la possibilità di personalizzare gli spazi in base alle proprie esigenze.
TERRENO E SPAZI ESTERNI
La proprietà è circondata da un terreno di circa 4.100 mq, interamente incluso nella vendita, che garantisce privacy, tranquillità e un piacevole contatto con la natura.
Il terreno ospita circa 60 piante di ulivo e dispone di due pozzi, una caratteristica particolarmente interessante per la gestione degli spazi verdi e dell'uliveto.
Completano la proprietà:
* Garage e locali accessori.
* Centrale termica separata.
* Forno esterno.
* Ampi spazi verdi da destinare a giardino, orto o area relax.
CARATTERISTICHE E IMPIANTI
La casa è servita da acqua comunale ed energia elettrica. Il riscaldamento è alimentato a gasolio.
La zona è inoltre raggiunta dalla rete in fibra ottica, un importante valore aggiunto per chi desidera vivere in campagna senza rinunciare a una connessione Internet veloce, ideale anche per lo smart working.
L'immobile si presenta in condizioni che consentono l'utilizzo immediato della parte abitativa principale, pur richiedendo interventi di completamento e ammodernamento in alcuni ambienti.
SITUAZIONE CATASTALE
Attualmente l'immobile risulta censito catastalmente come due unità abitative distinte.
Il proprietario ha incaricato un tecnico di seguire le pratiche necessarie per la sistemazione catastale e l'unificazione in un'unica unità abitativa con garage, previa verifica degli adempimenti urbanistici ed edilizi necessari.
POSIZIONE
La proprietà si trova in Strada di San Giovanni, nel territorio comunale di Collazzone, in un contesto di campagna caratterizzato da tranquillità, verde e paesaggi tipici dell'Umbria.
La posizione permette di godere della pace e della riservatezza della campagna, rappresentando una soluzione interessante per chi desidera allontanarsi dal traffico e dai ritmi della città senza rinunciare alle comodità della vita quotidiana.
Il territorio di Collazzone è particolarmente apprezzato per i suoi paesaggi collinari, gli uliveti e i caratteristici borghi umbri, offrendo un ambiente ideale per chi ama la natura e la vita all'aria aperta.
PERCHÉ SCEGLIERE QUESTA PROPRIETÀ
Questa casa rappresenta un'interessante opportunità per chi cerca un'abitazione indipendente con ampi spazi, terreno e possibilità di personalizzazione.
La presenza dell'uliveto, dei due pozzi, degli accessori e della fibra ottica rende la proprietà particolarmente interessante per chi desidera vivere stabilmente in campagna, lavorare da casa oppure realizzare una seconda abitazione dove trascorrere piacevoli periodi di relax nel cuore dell'Umbria.
Una proprietà dalle molteplici potenzialità, dove spazio, natura e tranquillità si incontrano.
IN COLLABORAZIONE CON REXER