REMAX Gruppo Casa Re - Roma Viale AventinoFelice Guidi
€55,000
Land for sale in Piegaro, Greppolischietto
Frazione di Greppolischieto
0 rms0 rooms1k+ sqm394400 sqm0 baths0 bathrooms
Commercial space for sale in Perugia, San Martino in Colle
Description
The property
UMBRIA, PERUGIA, LOCALITA' SAN MARTINO IN COLLE, VENDIAMO NEGOZIO/UFFICIO/LOCALE COMMERCIALE AL PIANO TERRA CON DOPPIO INGRESSO INDIPENDENTE.
SI PUO' TRASFORMARE IN APPARTAMENTO TRAMITE LE NUOVE NORMATIVE DEL Decreto Salva Casa per usufruire dei bonus ristrutturazione NEL CASO DI CAMBIO DESTINAZIONE DI USO DA COMMERCIALE A RESIDENZIALE.
https://www.idealista.it/news/finanza/casa/2024/09/27/183050-cambio-di-destinazione-d-uso-dell-immobile-le-novita-del-decreto-salva-casa
Il negozio/Locale Commerciale si trova nella zona residenziale di San Martino In Colle, in una posizione strategica e di facile accesso.
L'immobile è situato al piano terra con doppio ingresso indipendente dall'edificio, è di circa 104 mq commerciali, ha un ingresso in un unico ampio vano, un bagno e un altro vano adibito a laboratorio.
La presente divisione interna dei vani può essere modificata e offre la possibilità di personalizzare gli spazi in base alle esigenze del futuro proprietario.
Attualmente adibito a negozio è ideale per attività commerciali, studi professionali o uffici amministrativi.
La posizione dell'immobile è molto vantaggiosa, in quanto gode di un'ottima esposizione garantendo una visibilità e una facile accessibilità ai clienti.
Lo stato di conservazione è ottimo. Le stanze sono separate da muri e alcuni in cartongesso, garantendo la massima privacy e silenziosità.
Sono inoltre disponibili numerosi posti auto scoperti all'interno del piazzale condominiale dell'edificio per i dipendenti e i clienti.
Il riscaldamento è autonomo, gli infissi sono in alluminio e doppi vetri, garantendo un comfort termico ottimale durante tutto l'anno.
In sintesi, questo locale commerciale in vendita rappresenta la soluzione ideale per chi cerca un ambiente moderno, funzionale e dotato di tutti i comfort necessari per lavorare in modo efficiente e professionale.
San Martino in Colle è un borgo geograficamente situato al limite sud del territorio di Perugia, il fiume Tevere ne segna il confine con il comune di Torgiano. Il territorio è suddiviso in una parte pianeggiante (lungo la Strada provinciale 375), ed in una parte collinare (lungo la Strada statale 317 Marscianese o della Collina).
San Martino in Colle è stata la sede della IX circoscrizione del comune di Perugia, decaduta dal 2009, che comprendeva anche le frazioni di San Fortunato della Collina, Boneggio, San Martino Delfico, Sant'Enea, Sant'Andrea d'Agliano, San Martino in Campo e Santa Maria Rossa. Conta circa 2 000 abitanti.
Why buy a two-room apartment in San Martino in Colle
This commercial locale presents an exceptional opportunity for both investors and business owners seeking a prime space in the thriving area of San Martino in Colle, Perugia. Spanning a generous 104 square meters, the property features two well-distributed rooms and a bathroom, ensuring a versatile layout that can adapt to various business needs. The locale is in excellent condition, reflecting meticulous maintenance and modern amenities, including air conditioning and a robust electrical system. The sixth-floor location not only offers a unique vantage point but also benefits from ample natural light, creating an inviting atmosphere for clients and employees alike. The inclusion of a garage ensures convenient access and parking, a significant advantage in this bustling area. Strategically positioned, the property is surrounded by essential services, making it a desirable location for both businesses and customers. With easy access to public transport, commuting is hassle-free, enhancing the locale's appeal for staff and clients. Additionally, the nearby green areas provide a refreshing escape from the urban environment, promoting a balanced lifestyle. San Martino in Colle is known for its vibrant community and proximity to schools, which can attract family-oriented clientele. The area’s growth potential and increasing foot traffic make this locale a sound investment for those looking to establish or expand their business. In summary, this commercial locale stands out due to its spacious layout, excellent condition, and strategic location. It offers a lifestyle that blends professional pursuits with the conveniences of urban living, making it a compelling choice for those looking to thrive in the heart of Perugia.
Amenities
104 m²
2 rooms
1 bathroom
Ottimo
Ground floor
Map
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Via Umbria, Perugia (Perugia)
Energy Efficiency
N/A
Energy class not available
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