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Commercial space for sale in Perugia, San Martino in Colle

€64,000

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Commercial space for sale in Perugia, San Martino in Colle

Via Umbria 179, Perugia, 06132 (Perugia)

Ref. 31911023-518

€64,000

Commercial

104 sqm2 rooms1 bathroomGround floor

Description

The property

UMBRIA, PERUGIA, LOCALITA' SAN MARTINO IN COLLE, VENDIAMO NEGOZIO/UFFICIO/LOCALE COMMERCIALE AL PIANO TERRA CON DOPPIO INGRESSO INDIPENDENTE. SI PUO' TRASFORMARE IN APPARTAMENTO TRAMITE LE NUOVE NORMATIVE DEL Decreto Salva Casa per usufruire dei bonus ristrutturazione NEL CASO DI CAMBIO DESTINAZIONE DI USO DA COMMERCIALE A RESIDENZIALE. https://www.idealista.it/news/finanza/casa/2024/09/27/183050-cambio-di-destinazione-d-uso-dell-immobile-le-novita-del-decreto-salva-casa Il negozio/Locale Commerciale si trova nella zona residenziale di San Martino In Colle, in una posizione strategica e di facile accesso. L'immobile è situato al piano terra con doppio ingresso indipendente dall'edificio, è di circa 104 mq commerciali, ha un ingresso in un unico ampio vano, un bagno e un altro vano adibito a laboratorio. La presente divisione interna dei vani può essere modificata e offre la possibilità di personalizzare gli spazi in base alle esigenze del futuro proprietario. Attualmente adibito a negozio è ideale per attività commerciali, studi professionali o uffici amministrativi. La posizione dell'immobile è molto vantaggiosa, in quanto gode di un'ottima esposizione garantendo una visibilità e una facile accessibilità ai clienti. Lo stato di conservazione è ottimo. Le stanze sono separate da muri e alcuni in cartongesso, garantendo la massima privacy e silenziosità. Sono inoltre disponibili numerosi posti auto scoperti all'interno del piazzale condominiale dell'edificio per i dipendenti e i clienti. Il riscaldamento è autonomo, gli infissi sono in alluminio e doppi vetri, garantendo un comfort termico ottimale durante tutto l'anno. In sintesi, questo locale commerciale in vendita rappresenta la soluzione ideale per chi cerca un ambiente moderno, funzionale e dotato di tutti i comfort necessari per lavorare in modo efficiente e professionale. San Martino in Colle è un borgo geograficamente situato al limite sud del territorio di Perugia, il fiume Tevere ne segna il confine con il comune di Torgiano. Il territorio è suddiviso in una parte pianeggiante (lungo la Strada provinciale 375), ed in una parte collinare (lungo la Strada statale 317 Marscianese o della Collina). San Martino in Colle è stata la sede della IX circoscrizione del comune di Perugia, decaduta dal 2009, che comprendeva anche le frazioni di San Fortunato della Collina, Boneggio, San Martino Delfico, Sant'Enea, Sant'Andrea d'Agliano, San Martino in Campo e Santa Maria Rossa. Conta circa 2 000 abitanti.

Why buy a two-room apartment in San Martino in Colle

This commercial property in San Martino in Colle, Perugia, offers a remarkable opportunity for both investors and entrepreneurs seeking a prime location to establish or expand their business. Spanning a generous 104 square meters, the space is well-designed with two distinct rooms that allow for versatile usage, catering to various business models, from retail to office setups. The property is in excellent condition, featuring modern amenities that ensure a seamless transition for any new occupant. One of the standout features of this locale is the presence of air conditioning, allowing for a comfortable environment year-round. Additionally, the property is equipped with a reliable electrical system and fire safety measures, ensuring a safe and efficient operation. The autonomous heating system provides further convenience, promoting energy efficiency and cost management. Situated on the ground floor, the locale benefits from easy accessibility, making it a practical choice for clients and customers. The surrounding area is well-served by essential services, enhancing the attractiveness of this location. Proximity to public transport options facilitates commuting, while nearby green spaces contribute to a pleasant working environment, promoting a balanced lifestyle. San Martino in Colle is known for its community-oriented atmosphere, with schools and local amenities that foster a vibrant neighborhood feel. This property not only provides a functional space for business endeavors but also enables engagement with a supportive local community. Overall, this commercial locale represents a strategic investment in a thriving area, promising both immediate operational benefits and long-term potential for growth. The combination of a prime location, excellent condition, and versatile space makes this property a compelling choice for those looking to make their mark in Perugia.

Amenities

104 m²

2 rooms

1 bathroom

Ottimo

Ground floor

Map

Via Umbria 179, Perugia (Perugia)

Energy Efficiency

N/A

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Representative example: The figures shown for instalments, interest, principal and duration are estimated by 24MAX as of today on the basis of the reference rates (EURIBOR, ECB, EUROIRS), are to be considered merely indicative and do not constitute an offer from the Notarising Institution. The granting of the mortgage and the proposed terms are subject to the assessment and approval of the disbursing bank based on the client's financial profile. The APR calculation is performed independently by 24MAX according to the criteria set out in the provision on the transparency of banking and financial transactions and services of Banca d'Italia dated 29 July 2009 and subsequent amendments. Under current regulations, the client will receive the documentation on 'Home Loan Information' and the “European Standardised Information Sheet (ESIS)” before signing the contract to review the definitive clauses and conditions of the mortgage; they may also consult the Trasparenza page for information sheets and other banking transparency documents. To identify the financial solution best suited to your needs, please contact one of our consultants.