Descrizione

L'immobile

Nel centro di Marciano della Chiana, in posizione comoda ai principali servizi ma al tempo stesso riservata, proponiamo in vendita un'importante proprietà indipendente caratterizzata da ampie metrature e straordinarie potenzialità di valorizzazione. L'immobile si sviluppa su quattro livelli ed è composto da due unità abitative con ingressi autonomi, due ampi garage, una corte esterna privata ed un piccolo giardino che completano la proprietà. Una delle unità, situata al primo piano, si presenta attualmente da completare e offre circa 277mq di superficie completamente personalizzabile, con infissi già installati e spazi interni da modellare secondo le proprie esigenze abitative o progettuali. Al piano superiore si sviluppa una versatile abitazione di 422 mq complessivi distribuiti su più livelli, composta da una cucina abitabile, tre bagni e ben nove locali principali, tra cui quattro camere da letto, tre soggiorni ed un ulteriore ambiente di generose dimensioni che può essere destinato a sala hobby, biblioteca, area fitness, o come spazio dedicato al lavoro da remoto, oltre che ampi disimpegni. Completano l'abitazione una soffitta utilizzata come lavanderia e stireria e un piacevole terrazzo panoramico che arricchisce ulteriormente la vivibilità della casa. I due garage, di notevoli dimensioni, rappresentano un importante valore aggiunto sia per il ricovero di più veicoli sia come spazi accessori a servizio dell'immobile. Grazie alla consistenza delle superfici, alla presenza di due unità indipendenti e alla vicinanza al centro del paese, questa proprietà rappresenta una soluzione ideale per chi desidera realizzare una residenza di prestigio, una soluzione per più nuclei familiari o un investimento ad elevato potenziale. Le caratteristiche dell'immobile consentono infatti il frazionamento in più unità abitative, la realizzazione di una struttura ricettiva, di una residenza assistita o di un progetto immobiliare destinato alla locazione, offrendo molteplici opportunità di sviluppo e valorizzazione.

IN COLLABORAZIONE CON REXER ITALIA

Perché comprare un 10 locali a Marciano della Chiana

Questa affascinante casa indipendente a Marciano della Chiana rappresenta un'opportunità unica per chi cerca spazi ampi e confortevoli in un contesto tranquillo. Con i suoi 774 mq e 10 locali, l'immobile offre una distribuzione intelligente degli spazi, ideale per famiglie numerose o per chi desidera un'area dedicata a hobby e lavoro. Le 4 camere da letto garantiscono privacy e comfort, mentre i 3 bagni, essenziali per la vita quotidiana, sono stati mantenuti in buono stato. La luminosità è un altro punto di forza di questa proprietà, con ampie finestre che permettono alla luce naturale di inondare gli ambienti. La presenza di un terrazzo e di un balcone offre ulteriori spazi all'aperto da sfruttare durante le belle giornate, mentre il giardino circostante invita a momenti di relax e convivialità all'aria aperta. Il box/garage rappresenta un valore aggiunto, perfetto per chi ha bisogno di ulteriore spazio per veicoli o attrezzature. Situata in una zona ben servita, la casa gode della vicinanza a tutti i principali servizi, come negozi, scuole e aree verdi. La presenza di mezzi di trasporto pubblici nelle vicinanze permette di muoversi agevolmente verso le città limitrofe, rendendo questa posizione strategica per chi lavora o studia nei dintorni. Acquistare questa casa significa scegliere uno stile di vita caratterizzato da comfort, spazio e tranquillità, senza rinunciare alla comodità di avere tutto a portata di mano. Un investimento ideale per chi desidera un ambiente familiare accogliente e funzionale.

Dotazioni

774 m²

10 locali

3 bagni

Buono

4 camere da letto

Multipiano

Mappa

Marciano della Chiana (Arezzo)

Efficienza Energetica

ND

Classe energetica non disponibile

Mutuo

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Prezzo dell'immobile

Importo del mutuo

Durata (in anni)

Anticipo

79.600 €

Importo del mutuo

318.400 €

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Esempio rappresentativo: I calcoli riportati relativi a rate, interessi, capitale e durata sono stimati da 24MAX alla data odierna sulla base dei tassi di riferimento (EURIBOR, BCE, EUROIRS) sono da considerarsi meramente indicativi e non costituiscono un'offerta da parte dell'Istituto Rogante. La concessione del mutuo e le condizioni proposte sono subordinate alla valutazione ed approvazione della banca erogante sulla base del profilo finanziario del cliente. Il calcolo del TAEG è effettuato in maniera indipendente da 24MAX secondo i criteri dettati dal provvedimento sulla trasparenza delle operazioni e dei servizi bancari e finanziari di Banca d'Italia del 29 luglio 2009 e successive modificazioni. Il cliente riceverà, sulla base della normativa vigente, la documentazione relativa alle 'Informazioni sul Credito Immobiliare' e il “Prospetto Informativo Europeo Standardizzato (Pies)” prima della stipula del contratto per approfondire le clausole e le condizioni definitive del mutuo ottenuto nonché potrà consultare sulla pagina Trasparenza i fogli informativi e gli altri documenti di Trasparenza bancaria. Per verificare la soluzione finanziaria più adatta alle tue esigenze non esitare a contattare un nostro consulente.