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Casa indipendente in vendita a Panicale, Macereto

235.000 €

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Casa indipendente in vendita a Panicale, Macereto

Strada Comunale Macereto Basso 41, Panicale, 06064 (Perugia)

Rif. 31911046-142

235.000 €

164 mq4 locali3 bagniPiano terra

Descrizione

L'immobile

In esclusiva - Panicale, Strada Comunale Macereto Basso - Casa singola indipendente di 215 mq con giardino di 861 mq.

Nel verde borgo di Macereto Basso, frazione panoramica e tranquillissima del Comune di Panicale (06064 - Zona OMI E1 Frazione di Tavernelle), proponiamo splendida casa singola indipendente costruita nel 2000, di 215 mq commerciali, in ottimo stato di manutenzione, ideale sia come prima casa per famiglia numerosa che come prestigiosa casa vacanze.

Una soluzione rara per metratura, indipendenza e dotazione esterna.

Composizione interna:

Piano Terra - Zona Giorno e servizi - ca. 110 mq:
Ampio e luminoso salone con caminetto, cucinotto abitabile, 3 camere da letto, bagno di servizio, garage e cantina con secondo caminetto. Accesso diretto al giardino. Ideale anche come unità indipendente per ospiti o per genitori.

Piano Primo - Zona Notte - ca. 105 mq:
Disimpegno, 3 camere da letto matrimoniali, 2 bagni finestrati, ampi terrazzi panoramici con vista aperta sulla Valle del Nestore e sui colli di Panicale.

Dotazioni tecniche:

Infissi in alluminio con vetrocamera / PVC ad alta efficienza
Riscaldamento autonomo con caldaia a metano di nuova generazione + caminetti
Impianti a norma del 2000, ottimo stato conservativo
Garage al piano terra + cantina
Allacci a pubbliche fognature, acqua, metano

Esterno:
Completa la proprietà un giardino privato recintato e terreno di 861 mq totali, pianeggiante e ben esposto, con possibilità di orto, frutteto, zona barbecue e area relax. Posto auto interno.

215 mq utili - Nessun condominio - Massima privacy.

Location: perché scegliere Macereto Basso - Panicale.

Macereto Basso è un piccolo borgo rurale autentico, in posizione semi-collinare panoramica, a soli 3 km da Tavernelle, il polo dei servizi del Comune di Panicale.

Panicale è uno dei Borghi più Belli d'Italia, Bandiera Arancione del Touring Club, arroccato a 441 metri sul Lago Trasimeno. Di origine etrusca, conserva intatte le mura medievali, il Teatro Cesare Caporali, e la Chiesa di San Sebastiano con il celebre affresco del Perugino (1505). Da anni meta di turismo internazionale di qualità.

Servizi e collegamenti - tutto a 3 minuti:

Tavernelle (3 km): Conad Superstore, Coop, Eurospin, farmacie, banche, ufficio postale, scuole infanzia/primaria/secondaria, ambulatori, bar, ristoranti, ferramenta, meccanici
Panicale Capoluogo (6 km): Comune, teatro, musei, eventi
Lago Trasimeno - Passignano / Castiglione del Lago: 18 / 22 km
Perugia centro / Ospedale Silvestrini / Università: 30 km - 35 minuti in auto - Bus E012 e FCU
Cortona / Città della Pieve / Montepulciano: 30 / 40 km
Uscita A1 Valdichiana - Bettolle: 25 km - Roma 1h40 / Firenze 1h10

La zona è servitissima ma estremamente tranquilla, perfetta per chi cerca la quiete della campagna umbra senza isolamento.

Ideale per: Famiglia che cerca spazi grandi e indipendenza, smart worker tra Umbria e Toscana, casa vacanze di alto reddito da locazione turistica (zona Lago Trasimeno molto richiesta), investimento per frazionamento in due unità.

Classe Energetica: in fase di definizione
Libera da subito.

Prezzo: su richiesta - Trattativa riservata - Possibilità di visita su appuntamento.

SCHEDA TECNICA SINTETICA

Tipologia: Casa singola indipendente
Indirizzo: Strada Comunale Macereto Basso, Panicale (PG) 06064
Anno costruzione: 2000
Mq commerciali: 215 mq
Camere: 6 (3 al piano terra + 3 al piano primo)
Bagni: 3
Terrazzi: Sì, panoramici
Garage: Sì
Cantina: Sì
Giardino/Terreno: 861 mq
Infissi: Alluminio / PVC
Riscaldamento: Autonomo a metano + caminetti + stufa a legna

Perché comprare un quadrilocale in zona Macereto

Questa casa indipendente rappresenta un'opportunità unica per chi desidera un'abitazione spaziosa e confortevole, immersa nella tranquillità del comune di Panicale, nella frazione di Macereto. Con una superficie di 164 mq, l'immobile si compone di 4 locali, tra cui 3 camere da letto e 3 bagni, perfettamente adatta a famiglie che cercano ampi spazi e comodità. Lo stato di conservazione è ottimo, grazie a recenti lavori di manutenzione che ne assicurano la funzionalità e l'estetica. Un punto di forza di questa casa è sicuramente l'illuminazione naturale: ampie finestre e una buona esposizione garantiscono ambienti luminosi e accoglienti, ideali per vivere serenamente ogni giorno. Inoltre, il terrazzo e il giardino privato offrono spazi esterni dove poter trascorrere piacevoli momenti di relax o organizzare cene all'aperto con amici e familiari. La presenza di un box/garage aggiunge ulteriore valore, facilitando la gestione degli spazi. La posizione è strategica: Panicale è un comune che offre un'ottima qualità della vita, con tutti i servizi a portata di mano. Scuole, negozi e strutture sanitarie si trovano nelle vicinanze, mentre la rete di trasporti consente di muoversi facilmente verso le città limitrofe. Inoltre, il contesto naturale circostante, ricco di verde e bellezze panoramiche, invita a uno stile di vita attivo e all'aria aperta. In sintesi, acquistare questa casa significa investire in un immobile di qualità, che offre comfort, spazi vivibili e una posizione vantaggiosa per chi desidera godere di una vita tranquilla e serena, senza rinunciare ai servizi e alle comodità moderne.

Dotazioni

164 m²

4 locali

3 bagni

Ottimo

3 camere da letto

Piano terra

Mappa

Strada Comunale Macereto Basso 41, Panicale (Perugia)

Efficienza Energetica

Classe energetica non disponibile

Mutuo

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Prezzo dell'immobile

Importo del mutuo

Durata (in anni)

Anticipo

47.000 €

Importo del mutuo

188.000 €

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Esempio rappresentativo: I calcoli riportati relativi a rate, interessi, capitale e durata sono stimati da 24MAX alla data odierna sulla base dei tassi di riferimento (EURIBOR, BCE, EUROIRS) sono da considerarsi meramente indicativi e non costituiscono un'offerta da parte dell'Istituto Rogante. La concessione del mutuo e le condizioni proposte sono subordinate alla valutazione ed approvazione della banca erogante sulla base del profilo finanziario del cliente. Il calcolo del TAEG è effettuato in maniera indipendente da 24MAX secondo i criteri dettati dal provvedimento sulla trasparenza delle operazioni e dei servizi bancari e finanziari di Banca d'Italia del 29 luglio 2009 e successive modificazioni. Il cliente riceverà, sulla base della normativa vigente, la documentazione relativa alle 'Informazioni sul Credito Immobiliare' e il “Prospetto Informativo Europeo Standardizzato (Pies)” prima della stipula del contratto per approfondire le clausole e le condizioni definitive del mutuo ottenuto nonché potrà consultare sulla pagina Trasparenza i fogli informativi e gli altri documenti di Trasparenza bancaria. Per verificare la soluzione finanziaria più adatta alle tue esigenze non esitare a contattare un nostro consulente.