Descrizione

L'immobile

COSTACCIARO ( PG ) – CASA INDIPENDENTE AI PIEDI DEL MONTE CUCCO CON GIARDINO E ANNESSO RISTRUTTURATO

Nel cuore verde dell’Umbria, a Costacciaro, ai piedi del Monte Cucco, proponiamo in vendita una proprietà indipendente con giardino privato, inserita in un contesto tranquillo e autentico, ideale per chi desidera vivere o trascorrere periodi di vacanza immerso nella natura.

La posizione rappresenta uno dei principali punti di forza della proprietà. La vicinanza al Parco del Monte Cucco, apprezzato per trekking, escursioni, sport e attività all’aria aperta, rende questa soluzione particolarmente interessante anche per un pubblico internazionale alla ricerca di una casa in Umbria o di un immobile da valorizzare in ambito turistico.

La proprietà comprende una casa principale di circa 135 mq catastali, già interessata da importanti lavori di ristrutturazione: il tetto è stato rifatto e gli infissi sono nuovi. Gli interni conservano invece finiture più tradizionali e necessitano principalmente di un rimodernamento estetico e funzionale, offrendo la possibilità di personalizzare gli ambienti senza dover affrontare gli interventi strutturali più importanti.

L’abitazione si compone di ingresso, ampio salone, grande cucina abitabile con camino, due camere da letto e un bagno. Gli ambienti sono spaziosi e mantengono il carattere accogliente tipico delle case umbre.

A rendere ancora più interessante la proprietà è l’annesso, completamente ristrutturato anche internamente, living con cucina , una camera e un bagno . Gli spazi accessori risultano catastalmente censiti nelle categorie C/6 e C/2; eventuali differenti utilizzi dovranno essere verificati sotto il profilo urbanistico e catastale.

Completa la proprietà un giardino privato di circa 200 mq, uno spazio piacevole da vivere durante la bella stagione, ideale per chi cerca tranquillità, privacy e indipendenza.

Grazie alla posizione ai piedi del Monte Cucco, la proprietà si presta a diverse esigenze: abitazione principale, seconda casa in Umbria, casa per le vacanze o investimento da valorizzare per il turismo naturalistico ed escursionistico, previa verifica delle eventuali autorizzazioni necessarie.

Una soluzione particolarmente interessante anche per il mercato estero, per chi sogna una casa nell’Umbria più autentica, circondata dalla natura e vicina a borghi e percorsi da scoprire, con una struttura già rinnovata nelle sue componenti principali e interni da personalizzare secondo il proprio stile.

Prezzo richiesto: € 135.000

IN COLLABORAZIONE CON REXER

Perché comprare un quadrilocale in zona Rancana

Questa casa indipendente a Costacciaro rappresenta un'opportunità unica per chi cerca un'abitazione spaziosa e confortevole, ideale per famiglie o per chi desidera investire in una proprietà di qualità. Con i suoi 135 mq, l'immobile offre quattro locali ben distribuiti, inclusi tre accoglienti camere da letto e due bagni, garantendo così ampi spazi per ogni esigenza quotidiana. La luminosità degli ambienti è un ulteriore punto di forza, creando un'atmosfera calda e accogliente, grazie anche alla presenza di un camino, che aggiunge un tocco di charme. Il giardino privato di 200 mq offre uno spazio esterno da sfruttare per momenti di relax o per attività all'aria aperta, rendendo questa casa perfetta per le famiglie con bambini o per chi ama il giardinaggio. Lo stato dell'immobile è ottimo, con impianti già predisposti e una serie di dotazioni moderne, tra cui antenna TV e impianto telefonico, che assicurano una vita quotidiana comoda e senza preoccupazioni. La posizione di Costacciaro, in particolare nella frazione di Rancana, è strategica. La zona è ben servita, con scuole e negozi nelle vicinanze, e offre un facile accesso ai mezzi pubblici per spostamenti verso le città limitrofe. Inoltre, la presenza di spazi verdi e aree naturali nelle vicinanze consente di godere di un ottimo stile di vita, con possibilità di escursioni e attività all'aperto. Questa casa non è solo un immobile, ma un'opportunità per vivere serenamente, immersi nella tranquillità della campagna, senza rinunciare ai comfort moderni.

Dotazioni

135 m²

4 locali

2 bagni

Ottimo

3 camere da letto

Piano terra

Mappa

Costacciaro (Perugia)

Efficienza Energetica

F

Classe energetica F

Mutuo

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Prezzo dell'immobile

Importo del mutuo

Durata (in anni)

Anticipo

27.000 €

Importo del mutuo

108.000 €

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Esempio rappresentativo: I calcoli riportati relativi a rate, interessi, capitale e durata sono stimati da 24MAX alla data odierna sulla base dei tassi di riferimento (EURIBOR, BCE, EUROIRS) sono da considerarsi meramente indicativi e non costituiscono un'offerta da parte dell'Istituto Rogante. La concessione del mutuo e le condizioni proposte sono subordinate alla valutazione ed approvazione della banca erogante sulla base del profilo finanziario del cliente. Il calcolo del TAEG è effettuato in maniera indipendente da 24MAX secondo i criteri dettati dal provvedimento sulla trasparenza delle operazioni e dei servizi bancari e finanziari di Banca d'Italia del 29 luglio 2009 e successive modificazioni. Il cliente riceverà, sulla base della normativa vigente, la documentazione relativa alle 'Informazioni sul Credito Immobiliare' e il “Prospetto Informativo Europeo Standardizzato (Pies)” prima della stipula del contratto per approfondire le clausole e le condizioni definitive del mutuo ottenuto nonché potrà consultare sulla pagina Trasparenza i fogli informativi e gli altri documenti di Trasparenza bancaria. Per verificare la soluzione finanziaria più adatta alle tue esigenze non esitare a contattare un nostro consulente.