Descrizione

L'immobile

In una tranquilla e verdeggiante frazione di Nocera Umbra, nella suggestiva località di Vocabolo Trombone, si propone in vendita un immobile indipendente dal grande fascino rustico composto da 5 locali e doppio servizio, disposto su tre livelli e da rinnovare. Immersa in un contesto silenzioso, questa casa rappresenta la soluzione ideale per chi desidera realizzare un’abitazione su misura o un rifugio di campagna dal carattere autentico. Gli spazi interni, seppur da ammodernare, appaiono ben proporzionati e adatti a un progetto di ristrutturazione anche in ottica di casa vacanze o investimento turistico. La proprietà è immersa nel verde, rendendola particolarmente adatta per chi desidera tranquillità. Di fronte all’abitazione si trova un annesso rurale, un tempo utilizzato come fienile, con cantina al piano inferiore. Lo spazio esterno è arricchito da un orto e da una zona cementificata e recintata utilizzabile come spazio relax. Questa soluzione, grazie alla sua posizione strategica all’interno di un’area turistica dell’Umbria, rappresenta un’ottima opportunità sia come abitazione principale che come investimento per la realizzazione di un agriturismo o di una struttura ricettiva come un bed and breakfast. In collaborazione con Rexer Excutive.

Perché comprare un pentalocale a Nocera Umbra

Questa casa indipendente a Nocera Umbra rappresenta un'opportunità imperdibile per chi cerca un immobile con ottimo potenziale e spazi generosi. Con i suoi 117 mq distribuiti su due livelli, l'abitazione offre cinque locali ben definiti, comprendenti due camere e due bagni, ideali per famiglie o per chi desidera avere a disposizione spazi aggiuntivi per ospiti o un home office. Il caminetto presente nel soggiorno aggiunge un tocco di calore e accoglienza, rendendo l'ambiente perfetto per momenti di convivialità. La posizione strategica di Nocera Umbra consente di godere di un contesto tranquillo e immerso nella natura, senza rinunciare ai servizi fondamentali. La presenza di scuole, negozi e mezzi di trasporto nelle immediate vicinanze assicura una vita quotidiana comoda e senza stress. Inoltre, il ricco patrimonio naturale della zona, con sentieri e aree verdi, offre l’opportunità di praticare sport all’aria aperta e di godere di momenti di relax in un ambiente sereno. L’immobile, sebbene in stato discreto, rappresenta una tela bianca per chi desidera personalizzarlo secondo i propri gusti e necessità. L’autonomia del riscaldamento consente di gestire al meglio i consumi energetici e di garantire un comfort ottimale durante tutto l’anno. Questa casa è un’ottima scelta per chi cerca un investimento immobiliare con un buon rapporto qualità-prezzo, dove poter realizzare i propri sogni abitativi in un contesto storico e affascinante come Nocera Umbra.

Dotazioni

117 m²

5 locali

2 bagni

Discreto

2 camere da letto

Su due livelli

Mappa

VOCABOLO MOLINACCIO SNC, Nocera Umbra (Perugia)

Efficienza Energetica

G

Classe energetica G

EPG

386,14 kWh/m² anno

Mutuo

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Prezzo dell'immobile

Importo del mutuo

Durata (in anni)

Anticipo

14.000 €

Importo del mutuo

56.000 €

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Esempio rappresentativo: I calcoli riportati relativi a rate, interessi, capitale e durata sono stimati da 24MAX alla data odierna sulla base dei tassi di riferimento (EURIBOR, BCE, EUROIRS) sono da considerarsi meramente indicativi e non costituiscono un'offerta da parte dell'Istituto Rogante. La concessione del mutuo e le condizioni proposte sono subordinate alla valutazione ed approvazione della banca erogante sulla base del profilo finanziario del cliente. Il calcolo del TAEG è effettuato in maniera indipendente da 24MAX secondo i criteri dettati dal provvedimento sulla trasparenza delle operazioni e dei servizi bancari e finanziari di Banca d'Italia del 29 luglio 2009 e successive modificazioni. Il cliente riceverà, sulla base della normativa vigente, la documentazione relativa alle 'Informazioni sul Credito Immobiliare' e il “Prospetto Informativo Europeo Standardizzato (Pies)” prima della stipula del contratto per approfondire le clausole e le condizioni definitive del mutuo ottenuto nonché potrà consultare sulla pagina Trasparenza i fogli informativi e gli altri documenti di Trasparenza bancaria. Per verificare la soluzione finanziaria più adatta alle tue esigenze non esitare a contattare un nostro consulente.