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Negozio in vendita a Bastia Umbra

230.000 €

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Negozio in vendita a Bastia Umbra

Via Dell' Isola Romana, Bastia Umbra, 06083 (Perugia)

Rif. 31921043-349

230.000 €

Commercial

256 mq8 locali1 bagnoPiano terra

Descrizione

L'immobile

Bastia Umbra - Centralissimo: Locale Commerciale 256 mq con 3 Vetrine, Canna Fumaria e Alta Rendita Potenziale

In posizione centralissima ed estremamente visibile a Bastia Umbra, lungo la rinomata Via dell'Isola Romana, proponiamo in vendita un ampio e versatile locale commerciale di circa 256 mq commerciali complessivi.

L'immobile, completamente ristrutturato nel 2016 con finiture di design dal carattere moderno e ricercato, si trova in perfetto stato manutentivo e vanta una straordinaria visibilità grazie alla posizione fronte strada e ai 3 ingressi/vetrine indipendenti.

CARATTERISTICHE E DISTRIBUZIONE DEGLI SPAZI:

Piano Terra (200 mq circa): Ampio spazio espositivo modulabile, attualmente suddiviso in 3 ambienti autonomi con ingressi separati.

Piano Interrato (56 mq circa): Suggestivo e caratteristico ambiente ipogeo, ricavato da un antico pozzo/cisterna d'epoca sapientemente recuperato e risanato. Uno spazio di grande fascino con soffitti a volta e dettagli in pietra, ideale come privè, sala degustazione, lounge o comodo magazzino.

Dotazioni Speciali: Immobile già dotato di canna fumaria e predisposizione per angolo cottura/cucina, caratteristica rara per la zona che lo rende idoneo anche ad uso ristorazione, bistrot o food/beverage.

ECCELLENTE OPPORTUNITÀ PER INVESTITORI :

L'immobile rappresenta una soluzione ideale sia per chi cerca una rendita immediata e garantita, sia per chi desidera avviare una propria attività:

Attualmente parzialmente locato: Un modulo (circa 50 mq) è regolarmente affittato con ottima puntualità a € 350/mese.

Disponibilità dell'attuale attività principale: L'attuale proprietario/conduttore del locale principale (circa 100 mq) è disponibile a rimanere all'interno stipulando un nuovo contratto di locazione ad una buona rendita da concordare, oppure a liberare lo spazio a breve termine qualora l'acquirente desideri utilizzarlo direttamente.

Modulo libero: La restante porzione (in passato locata a € 400/mese) offre un ulteriore margine di incremento del reddito da locazione.

PUNTI DI FORZA:

Posizione centralissima su strada ad alto traffico veicolare e pedonale.

Finiture interne di pregio e impianti a norma (ristrutturazione 2016).

Presenza di canna fumaria per massima flessibilità d'uso.

Grande versatilità: utilizzabile come unico grande store o frazionato per più rendite indipendenti.

Perché comprare un 8 locali a Bastia Umbra

Questa proposta immobiliare rappresenta un'opportunità unica per chi desidera investire in un negozio ristrutturato e ben posizionato a Bastia Umbra. Con i suoi 256 mq distribuiti su otto locali, l'immobile offre ampi spazi, perfetti per diverse attività commerciali, dalla vendita al dettaglio agli studi professionali. La recente ristrutturazione garantisce un ambiente moderno e funzionale, pronto per essere personalizzato secondo le esigenze specifiche del futuro proprietario. Situato al sesto piano, l'immobile beneficia di una buona luminosità, creando un'atmosfera accogliente e stimolante per clienti e personale. Dotato di riscaldamento autonomo, offre la flessibilità di gestire le spese energetiche in base alle necessità. La posizione strategica di Bastia Umbra è un ulteriore punto di forza. La zona è ben servita da mezzi di trasporto pubblico, facilitando l'accesso per clienti e collaboratori. Nei dintorni sono presenti numerosi servizi, tra cui negozi, ristoranti e scuole, rendendo l'area vivibile e dinamica. Inoltre, la presenza di spazi verdi permette di godere di momenti di relax, contribuendo a uno stile di vita equilibrato. Investire in questo negozio significa non solo acquisire un immobile, ma anche inserirsi in un contesto vibrante, ideale per chi desidera far crescere la propria attività. La combinazione di spazi ampi, una posizione centrale e un ambiente ristrutturato rende questa proposta una scelta sicura e vantaggiosa.

Dotazioni

256 m²

8 locali

1 bagno

Ristrutturato

Piano terra

Mappa

Via Dell' Isola Romana, Bastia Umbra (Perugia)

Efficienza Energetica

Classe energetica F

Mutuo

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Prezzo dell'immobile

Importo del mutuo

Durata (in anni)

Anticipo

46.000 €

Importo del mutuo

184.000 €

Rata mutuo (stimato*)

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Esempio rappresentativo: I calcoli riportati relativi a rate, interessi, capitale e durata sono stimati da 24MAX alla data odierna sulla base dei tassi di riferimento (EURIBOR, BCE, EUROIRS) sono da considerarsi meramente indicativi e non costituiscono un'offerta da parte dell'Istituto Rogante. La concessione del mutuo e le condizioni proposte sono subordinate alla valutazione ed approvazione della banca erogante sulla base del profilo finanziario del cliente. Il calcolo del TAEG è effettuato in maniera indipendente da 24MAX secondo i criteri dettati dal provvedimento sulla trasparenza delle operazioni e dei servizi bancari e finanziari di Banca d'Italia del 29 luglio 2009 e successive modificazioni. Il cliente riceverà, sulla base della normativa vigente, la documentazione relativa alle 'Informazioni sul Credito Immobiliare' e il “Prospetto Informativo Europeo Standardizzato (Pies)” prima della stipula del contratto per approfondire le clausole e le condizioni definitive del mutuo ottenuto nonché potrà consultare sulla pagina Trasparenza i fogli informativi e gli altri documenti di Trasparenza bancaria. Per verificare la soluzione finanziaria più adatta alle tue esigenze non esitare a contattare un nostro consulente.