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Negozio in vendita a Bastia Umbra

197.000 €

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Negozio in vendita a Bastia Umbra

Via Dell' Isola Romana 1, Bastia Umbra, 06083 (Perugia)

Rif. 31921043-349

197.000 €

Commercial

256 mq8 locali1 bagnoPiano terra

Descrizione

L'immobile

Bastia Umbra - Centralissimo: Locale Commerciale 256 mq con 3 Vetrine, Canna Fumaria e Alta Rendita Potenziale

In posizione centralissima ed estremamente visibile a Bastia Umbra, lungo la rinomata Via dell'Isola Romana, proponiamo in vendita un ampio e versatile locale commerciale di circa 256 mq commerciali complessivi.

L'immobile, completamente ristrutturato nel 2016 con finiture di design dal carattere moderno e ricercato, si trova in perfetto stato manutentivo e vanta una straordinaria visibilità grazie alla posizione fronte strada e ai 3 ingressi/vetrine indipendenti.

CARATTERISTICHE E DISTRIBUZIONE DEGLI SPAZI:

Piano Terra (200 mq circa): Ampio spazio espositivo modulabile, attualmente suddiviso in 3 ambienti autonomi con ingressi separati.

Piano Interrato (56 mq circa): Suggestivo e caratteristico ambiente ipogeo, ricavato da un antico pozzo/cisterna d'epoca sapientemente recuperato e risanato. Uno spazio di grande fascino con soffitti a volta e dettagli in pietra, ideale come privè, sala degustazione, lounge o comodo magazzino.

Dotazioni Speciali: Immobile già dotato di canna fumaria e predisposizione per angolo cottura/cucina, caratteristica rara per la zona che lo rende idoneo anche ad uso ristorazione, bistrot o food/beverage.

ECCELLENTE OPPORTUNITÀ PER INVESTITORI :

L'immobile rappresenta una soluzione ideale sia per chi cerca una rendita immediata e garantita, sia per chi desidera avviare una propria attività:

Attualmente parzialmente locato: Un modulo (circa 50 mq) è regolarmente affittato con ottima puntualità a € 350/mese.

Disponibilità dell'attuale attività principale: L'attuale proprietario/conduttore del locale principale (circa 100 mq) è disponibile a rimanere all'interno stipulando un nuovo contratto di locazione ad una buona rendita da concordare, oppure a liberare lo spazio a breve termine qualora l'acquirente desideri utilizzarlo direttamente.

Modulo libero: La restante porzione (in passato locata a € 400/mese) offre un ulteriore margine di incremento del reddito da locazione.

PUNTI DI FORZA:

Posizione centralissima su strada ad alto traffico veicolare e pedonale.

Finiture interne di pregio e impianti a norma (ristrutturazione 2016).

Presenza di canna fumaria per massima flessibilità d'uso.

Grande versatilità: utilizzabile come unico grande store o frazionato per più rendite indipendenti.

Perché comprare un 8 locali a Bastia Umbra

Situato nel cuore di Bastia Umbra, questo spazioso negozio di 256 mq rappresenta un'opportunità unica per chi desidera investire in un immobile commerciale ristrutturato e pronto all'uso. Con i suoi 8 locali ben distribuiti, l'unità offre ampie possibilità di personalizzazione, rendendolo ideale per diverse tipologie di attività, dal retail alla ristorazione. La luminosità degli spazi, grazie a grandi vetrine e finestre, conferisce un'atmosfera accogliente e invitante, fondamentale per attrarre clienti. Il negozio si trova in una posizione strategica, facilmente accessibile e ben collegata ai principali servizi. La presenza di scuole, uffici e strutture commerciali nelle immediate vicinanze garantisce un flusso costante di potenziali clienti. Inoltre, la vicinanza ai mezzi di trasporto pubblici facilita l'arrivo e la partenza per chiunque desideri raggiungere il punto vendita, aumentando ulteriormente la visibilità dell'attività. Acquistare questo negozio non significa solo investire in un immobile, ma abbracciare uno stile di vita dinamico, tipico di una città in crescita come Bastia Umbra. L'area è caratterizzata da un mix di tradizione e modernità, con eventi culturali e sociali che animano la comunità. Non si tratta solo di un luogo di lavoro, ma di un ambiente dove poter interagire, crescere e prosperare insieme alla clientela. Con un prezzo competitivo di 197.000 €, questo negozio rappresenta un'ottima opportunità per avviare o espandere un'attività imprenditoriale in un contesto favorevole e stimolante.

Dotazioni

256 m²

8 locali

1 bagno

Ristrutturato

Piano terra

Mappa

Via Dell' Isola Romana 1, Bastia Umbra (Perugia)

Efficienza Energetica

Classe energetica F

EPG

217,00 kWh/m² anno

Mutuo

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Prezzo dell'immobile

Importo del mutuo

Durata (in anni)

Anticipo

39.400 €

Importo del mutuo

157.600 €

Rata mutuo (stimato*)

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Esempio rappresentativo: I calcoli riportati relativi a rate, interessi, capitale e durata sono stimati da 24MAX alla data odierna sulla base dei tassi di riferimento (EURIBOR, BCE, EUROIRS) sono da considerarsi meramente indicativi e non costituiscono un'offerta da parte dell'Istituto Rogante. La concessione del mutuo e le condizioni proposte sono subordinate alla valutazione ed approvazione della banca erogante sulla base del profilo finanziario del cliente. Il calcolo del TAEG è effettuato in maniera indipendente da 24MAX secondo i criteri dettati dal provvedimento sulla trasparenza delle operazioni e dei servizi bancari e finanziari di Banca d'Italia del 29 luglio 2009 e successive modificazioni. Il cliente riceverà, sulla base della normativa vigente, la documentazione relativa alle 'Informazioni sul Credito Immobiliare' e il “Prospetto Informativo Europeo Standardizzato (Pies)” prima della stipula del contratto per approfondire le clausole e le condizioni definitive del mutuo ottenuto nonché potrà consultare sulla pagina Trasparenza i fogli informativi e gli altri documenti di Trasparenza bancaria. Per verificare la soluzione finanziaria più adatta alle tue esigenze non esitare a contattare un nostro consulente.