Descrizione

L'immobile

✨ Villa Unifamiliare di Nuova Costruzione da Ultimare – Magione, Sole Pineta ✨

In posizione residenziale tranquilla e riservata, nella rinomata località Sole Pineta di Magione, proponiamo in vendita ville unifamiliari di nuova costruzione allo stato grezzo avanzato, ideali per chi desidera realizzare una casa su misura, scegliendo finiture e dettagli secondo le proprie esigenze.

La proprietà si sviluppa su tre livelli per una superficie complessiva di circa 235 mq, offrendo spazi ampi, luminosi e ben distribuiti.

🏡 Distribuzione degli ambienti

Piano seminterrato: ampio garage con spazio per più auto e possibilità di ricavare locali accessori (cantina, lavanderia, taverna o zona hobby).

Piano terra: grande zona giorno con soggiorno luminoso, cucina abitabile, bagno e disimpegni funzionali.

Piano primo: zona notte con possibilità di realizzare 3 o 4 camere da letto, bagno e terrazzi.

🌳 Spazi esterni
La villa è circondata da un giardino privato di circa 600 mq, ideale per creare aree relax, spazi conviviali all’aperto o una piscina. Completa la proprietà l’area di manovra con accesso carrabile.

⚙️ Caratteristiche e potenzialità

Struttura realizzata con cappotto termico esterno

Predisposizione per impianto fotovoltaico, climatizzazione e sistema di allarme

Massima libertà nella scelta di impianti, pavimenti, rivestimenti e finiture

Soluzione perfetta per chi cerca indipendenza, comfort moderno e personalizzazione totale

📍 Posizione
Contesto residenziale verde e silenzioso, ma strategicamente collegato ai principali servizi, ideale come abitazione principale o residenza di prestigio.

💡 Occasione unica
Una villa nuova da ultimare, con garage seminterrato e ampi spazi esterni, pensata per chi desidera un’abitazione moderna, indipendente e completamente personalizzabile

Perché comprare un pentalocale in zona Torricella

Questa nuova costruzione a Magione, situata nella suggestiva località di Torricella, rappresenta un'opportunità imperdibile per chi desidera investire in un immobile con ampi spazi e ottime potenzialità. Con i suoi 230 mq distribuiti su cinque locali, di cui quattro camere e tre bagni, la casa offre una vivibilità eccezionale, perfetta per famiglie o amanti dello spazio. La luminosità degli ambienti, favorita dalle ampie finestre, contribuisce a creare un'atmosfera accogliente e serena. La casa, attualmente in stato grezzo, permette di personalizzare gli interni secondo le proprie esigenze e gusti. Il terrazzo e il giardino privato sono un valore aggiunto, offrendo un'oasi di relax e un'area ideale per attività all'aperto. La presenza di dotazioni moderne come aria condizionata, impianto telefonico e tv sat rende l'abitazione pronta per accogliere un comfort contemporaneo. Dal punto di vista della posizione, Magione è una località ben servita, con una rete di trasporti pubblici efficiente e servizi essenziali a pochi passi. La presenza di scuole, negozi e aree verdi nelle vicinanze rende questa casa perfetta per chi cerca un equilibrio tra vita quotidiana e natura. Inoltre, la tranquillità della zona invita a uno stile di vita rilassato, ideale per famiglie e professionisti. Investire in questo immobile significa scegliere un futuro all’insegna del comfort, della personalizzazione e della qualità della vita, in una delle aree più belle e promettenti del territorio umbro.

Dotazioni

230 m²

5 locali

3 bagni

Grezzo

4 camere da letto

Piano 1

Mappa

Magione (Perugia)

Efficienza Energetica

ND

Classe energetica non disponibile

Mutuo

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Prezzo dell'immobile

Importo del mutuo

Durata (in anni)

Anticipo

75.000 €

Importo del mutuo

300.000 €

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Esempio rappresentativo: I calcoli riportati relativi a rate, interessi, capitale e durata sono stimati da 24MAX alla data odierna sulla base dei tassi di riferimento (EURIBOR, BCE, EUROIRS) sono da considerarsi meramente indicativi e non costituiscono un'offerta da parte dell'Istituto Rogante. La concessione del mutuo e le condizioni proposte sono subordinate alla valutazione ed approvazione della banca erogante sulla base del profilo finanziario del cliente. Il calcolo del TAEG è effettuato in maniera indipendente da 24MAX secondo i criteri dettati dal provvedimento sulla trasparenza delle operazioni e dei servizi bancari e finanziari di Banca d'Italia del 29 luglio 2009 e successive modificazioni. Il cliente riceverà, sulla base della normativa vigente, la documentazione relativa alle 'Informazioni sul Credito Immobiliare' e il “Prospetto Informativo Europeo Standardizzato (Pies)” prima della stipula del contratto per approfondire le clausole e le condizioni definitive del mutuo ottenuto nonché potrà consultare sulla pagina Trasparenza i fogli informativi e gli altri documenti di Trasparenza bancaria. Per verificare la soluzione finanziaria più adatta alle tue esigenze non esitare a contattare un nostro consulente.