Descrizione

L'immobile

🏡 Villetta indipendente con giardino – Mugnano (Perugia), Poggio Montorio

In contesto residenziale tranquillo e riservato, proponiamo in vendita una villetta indipendente finemente curata, situata a Mugnano – località Poggio Montorio, circondata dal verde e dotata di giardino privato di circa 500 mq, completamente recintato.

L’abitazione si sviluppa su più livelli ed è così composta:

🔹 Piano terra – Zona giorno
Ampia e luminosa zona giorno con cucina a vista, predisposta per canna fumaria per stufa a pellet o altro sistema di riscaldamento.
Dal soggiorno si accede direttamente al giardino, ideale per vivere gli spazi esterni in ogni stagione.
Presente il portone d’ingresso principale, che garantisce un accesso comodo e indipendente.
Completano il piano un bagno con doccia e un bellissimo porticato, perfetto per pranzi e cene all’aperto.

🔹 Secondo piano – Zona notte
La zona notte è composta da due camere da letto e uno studio, oppure due camere e una cameretta, a seconda delle esigenze, oltre a un bagno finestrato.
Entrambe le camere da letto hanno accesso a un ampio terrazzo panoramico, comune alle due stanze, ideale per momenti di relax con vista aperta.

🔹 Piano seminterrato
Ampio locale rustico, lavanderia e grande garage, con ingresso indipendente.

🌿 Spazi esterni e dotazioni
Il giardino di circa 500 mq, completamente recintato, garantisce privacy e ampi spazi verdi. È inoltre possibile acquistare ulteriore terreno in aggiunta, che potrebbe consentire una futura edificabilità adiacente, nel rispetto delle normative vigenti del Piano Casa.
È presente un sistema di recupero delle acque piovane con cisterna interrata posizionata davanti all’ingresso del garage, ideale per l’irrigazione del giardino.

⚙️ Caratteristiche tecniche

Tetto areato, per un’eccellente tenuta termica estiva e invernale

Muri perimetrali da 45 cm, che garantiscono un ottimo isolamento

Caldaia a condensazione a gas

Predisposizione per impianto di allarme filare, inclusa su tutte le finestre

📍 Posizione strategica, immersa nel verde ma a breve distanza da Perugia e dal Lago Trasimeno, ideale per chi cerca tranquillità senza rinunciare ai principali servizi.

Perché comprare un quadrilocale in zona Mugnano

Situata nel cuore di Mugnano, questa nuova costruzione rappresenta un'opportunità imperdibile per chi cerca una casa moderna e funzionale. Con i suoi 160 mq, l'immobile offre ampi spazi ben distribuiti, ideali per famiglie o per chi desidera avere a disposizione stanze aggiuntive per uffici o hobby. Le tre camere da letto e i tre bagni garantiscono comfort e privacy, mentre il luminoso soggiorno, dotato di accesso diretto al terrazzo, è perfetto per momenti di convivialità o per rilassarsi dopo una lunga giornata. L'ottimo stato dell'immobile, insieme alle dotazioni moderne come sanitari sospesi e impianti tecnologici all'avanguardia, rendono questa casa pronta per essere abitata senza ulteriori lavori. Il riscaldamento autonomo permette di gestire al meglio i consumi, un vantaggio non trascurabile in termini di efficienza energetica. La posizione strategica di Mugnano offre tutti i servizi necessari per una vita quotidiana comoda: supermercati, negozi, scuole e aree verdi sono facilmente raggiungibili. Inoltre, grazie ai mezzi di trasporto pubblici, gli spostamenti verso il centro di Perugia sono rapidi e semplici. Questo immobile non solo rappresenta una casa, ma un vero e proprio stile di vita, dove la tranquillità della zona si unisce alla comodità dei servizi. Infine, la presenza di un box/garage e di un giardino privato arricchisce ulteriormente l'offerta, rendendo la casa ideale anche per chi ama trascorrere del tempo all'aperto. Acquistare questa proprietà significa investire in un futuro sereno e confortevole, in una delle zone più richieste della città.

Dotazioni

160 m²

4 locali

3 bagni

Ottimo

3 camere da letto

Piano 11

Mappa

Strada Mugnano Poggio Montorio, Perugia (Perugia)

Efficienza Energetica

ND

Classe energetica non disponibile

Mutuo

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Prezzo dell'immobile

Importo del mutuo

Durata (in anni)

Anticipo

58.000 €

Importo del mutuo

232.000 €

Rata mutuo (stimato*)

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Esempio rappresentativo: I calcoli riportati relativi a rate, interessi, capitale e durata sono stimati da 24MAX alla data odierna sulla base dei tassi di riferimento (EURIBOR, BCE, EUROIRS) sono da considerarsi meramente indicativi e non costituiscono un'offerta da parte dell'Istituto Rogante. La concessione del mutuo e le condizioni proposte sono subordinate alla valutazione ed approvazione della banca erogante sulla base del profilo finanziario del cliente. Il calcolo del TAEG è effettuato in maniera indipendente da 24MAX secondo i criteri dettati dal provvedimento sulla trasparenza delle operazioni e dei servizi bancari e finanziari di Banca d'Italia del 29 luglio 2009 e successive modificazioni. Il cliente riceverà, sulla base della normativa vigente, la documentazione relativa alle 'Informazioni sul Credito Immobiliare' e il “Prospetto Informativo Europeo Standardizzato (Pies)” prima della stipula del contratto per approfondire le clausole e le condizioni definitive del mutuo ottenuto nonché potrà consultare sulla pagina Trasparenza i fogli informativi e gli altri documenti di Trasparenza bancaria. Per verificare la soluzione finanziaria più adatta alle tue esigenze non esitare a contattare un nostro consulente.