Descrizione

L'immobile

Nel cuore della campagna umbra, a pochi minuti dal centro storico di Assisi e immersa in un paesaggio di straordinaria bellezza, proponiamo in vendita una proprietà rurale di grande fascino e rara reperibilità, composta da circa 15 ettari di terreno e da un antico fabbricato colonico da recuperare. La proprietà si sviluppa in una posizione riservata e panoramica, circondata dalla quiete della natura e caratterizzata da ampi spazi aperti, scorci sulla campagna circostante e un'atmosfera autentica che richiama la tradizione agricola del territorio. Il fabbricato principale, un antico casale in pietra completamente da ristrutturare, si sviluppa su due livelli di circa 80 mq ciascuno, per una superficie complessiva di circa 160 mq e rappresenta una base ideale per un progetto di recupero volto alla realizzazione di una residenza privata di charme, una struttura ricettiva o un'attività legata all'ospitalità rurale. Ad arricchire ulteriormente il compendio vi sono circa 15 ettari di terreno agricolo, che offrono molteplici possibilità di utilizzo: coltivazioni specializzate, attività biologiche, allevamento, oliveto, vigneto o sviluppo di un progetto agrituristico integrato. La combinazione tra l'ampia estensione fondiaria, il fascino dell'architettura rurale tradizionale e la vicinanza a uno dei luoghi più iconici dell'Umbria rende questa proprietà un'opportunità unica per chi desidera investire in un progetto autentico, immerso nella natura ma facilmente raggiungibile e vicino ai principali servizi. Una proposta ideale per chi sogna di riportare in vita un'antica dimora di campagna e creare un luogo esclusivo nel cuore verde d'Italia.

IN COLLABORAZIONE CON REXER

Perché comprare un quadrilocale in zona Pieve San Nicolò

Questo rustico situato nella suggestiva località di Pieve San Nicolò ad Assisi rappresenta un'opportunità imperdibile per chi desidera investire in una proprietà ricca di potenziale. Con una superficie di 160 mq, l'immobile offre ampi spazi, distribuiti su 4 locali che possono essere personalizzati secondo le proprie esigenze. Le due camere da letto e il bagno, seppur da ristrutturare, forniscono una base solida su cui costruire un rifugio accogliente e confortevole. La possibilità di progettare gli interni secondo il proprio gusto sarà un ulteriore vantaggio per chi cerca un'abitazione unica. La posizione di questo rustico è uno dei suoi punti di forza. Situato in un contesto tranquillo e immerso nella natura, offre un'ottima qualità della vita. La vicinanza a servizi essenziali come supermercati, ristoranti e negozi, unita alla presenza di verde e aree ricreative, rende questa proprietà ideale per famiglie e amanti della natura. Anche le scuole sono facilmente raggiungibili, garantendo un'ottima soluzione per chi ha bambini. Inoltre, l'ubicazione offre la possibilità di godere di uno stile di vita rilassato, lontano dal caos della città, ma senza rinunciare alla comodità di avere i principali servizi a portata di mano. Il giardino privato, sebbene necessiti di interventi, rappresenta uno spazio esterno dove è possibile trascorrere momenti di svago e relax. Questo rustico è quindi non solo una casa, ma una vera e propria opportunità per creare uno spazio personale all'interno di un contesto affascinante come quello di Assisi.

Dotazioni

160 m²

4 locali

1 bagno

Da Ristrutturare

2 camere da letto

Piano 1

Mappa

Assisi (Perugia)

Efficienza Energetica

Classe energetica non disponibile

Mutuo

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Prezzo dell'immobile

Importo del mutuo

Durata (in anni)

Anticipo

39.600 €

Importo del mutuo

158.400 €

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Esempio rappresentativo: I calcoli riportati relativi a rate, interessi, capitale e durata sono stimati da 24MAX alla data odierna sulla base dei tassi di riferimento (EURIBOR, BCE, EUROIRS) sono da considerarsi meramente indicativi e non costituiscono un'offerta da parte dell'Istituto Rogante. La concessione del mutuo e le condizioni proposte sono subordinate alla valutazione ed approvazione della banca erogante sulla base del profilo finanziario del cliente. Il calcolo del TAEG è effettuato in maniera indipendente da 24MAX secondo i criteri dettati dal provvedimento sulla trasparenza delle operazioni e dei servizi bancari e finanziari di Banca d'Italia del 29 luglio 2009 e successive modificazioni. Il cliente riceverà, sulla base della normativa vigente, la documentazione relativa alle 'Informazioni sul Credito Immobiliare' e il “Prospetto Informativo Europeo Standardizzato (Pies)” prima della stipula del contratto per approfondire le clausole e le condizioni definitive del mutuo ottenuto nonché potrà consultare sulla pagina Trasparenza i fogli informativi e gli altri documenti di Trasparenza bancaria. Per verificare la soluzione finanziaria più adatta alle tue esigenze non esitare a contattare un nostro consulente.