Descrizione

L'immobile

Nel cuore della campagna umbra, a pochi minuti dal centro storico di Assisi e immersa in un paesaggio di straordinaria bellezza, proponiamo in vendita una proprietà rurale di grande fascino e rara reperibilità, composta da circa 15 ettari di terreno e da un antico fabbricato colonico da recuperare. La proprietà si sviluppa in una posizione riservata e panoramica, circondata dalla quiete della natura e caratterizzata da ampi spazi aperti, scorci sulla campagna circostante e un'atmosfera autentica che richiama la tradizione agricola del territorio. Il fabbricato principale, un antico casale in pietra completamente da ristrutturare, si sviluppa su due livelli di circa 80 mq ciascuno, per una superficie complessiva di circa 160 mq e rappresenta una base ideale per un progetto di recupero volto alla realizzazione di una residenza privata di charme, una struttura ricettiva o un'attività legata all'ospitalità rurale. Ad arricchire ulteriormente il compendio vi sono circa 15 ettari di terreno agricolo, che offrono molteplici possibilità di utilizzo: coltivazioni specializzate, attività biologiche, allevamento, oliveto, vigneto o sviluppo di un progetto agrituristico integrato. La combinazione tra l'ampia estensione fondiaria, il fascino dell'architettura rurale tradizionale e la vicinanza a uno dei luoghi più iconici dell'Umbria rende questa proprietà un'opportunità unica per chi desidera investire in un progetto autentico, immerso nella natura ma facilmente raggiungibile e vicino ai principali servizi. Una proposta ideale per chi sogna di riportare in vita un'antica dimora di campagna e creare un luogo esclusivo nel cuore verde d'Italia.

IN COLLABORAZIONE CON REXER

Perché comprare un quadrilocale in zona Pieve San Nicolò

Questa affascinante casa rustica situata a Pieve San Nicolò, Assisi, offre un'opportunità unica per chi desidera investire in un immobile con potenziale da personalizzare. Con una superficie di 160 mq distribuiti su due livelli, l'immobile presenta ampi spazi interni che possono essere adattati alle esigenze di una famiglia o trasformati in un accogliente rifugio per le vacanze. Le due camere da letto, insieme ai quattro locali disponibili, offrono un layout versatile che consente di creare ambienti confortevoli e funzionali. Uno dei punti di forza di questa proprietà è il giardino privato, ideale per chi ama trascorrere del tempo all'aperto, godendo della tranquillità e della bellezza del paesaggio umbro. Sebbene la casa necessiti di ristrutturazione, ciò rappresenta anche un'opportunità per personalizzare ogni dettaglio e creare un ambiente su misura, in linea con le proprie preferenze e necessità. Inoltre, la posizione di Pieve San Nicolò è strategica: immersa nella natura, offre la possibilità di vivere in un contesto sereno, senza rinunciare alla comodità dei servizi e delle infrastrutture. Nelle immediate vicinanze si trovano negozi, ristoranti e scuole, facilitando la vita quotidiana. La zona è ben collegata con i mezzi di trasporto, rendendo facile raggiungere Assisi e altre località limitrofe. Acquistare questa casa rustica non significa solo investire in un immobile, ma anche abbracciare uno stile di vita che unisce il comfort moderno alla tradizione umbra. È un'opportunità imperdibile per chi cerca un rifugio in un contesto affascinante e ricco di storia.

Dotazioni

160 m²

4 locali

1 bagno

Da Ristrutturare

2 camere da letto

Su due livelli

Mappa

Assisi (Perugia)

Efficienza Energetica

Classe energetica non disponibile

Mutuo

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Prezzo dell'immobile

Importo del mutuo

Durata (in anni)

Anticipo

39.600 €

Importo del mutuo

158.400 €

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Esempio rappresentativo: I calcoli riportati relativi a rate, interessi, capitale e durata sono stimati da 24MAX alla data odierna sulla base dei tassi di riferimento (EURIBOR, BCE, EUROIRS) sono da considerarsi meramente indicativi e non costituiscono un'offerta da parte dell'Istituto Rogante. La concessione del mutuo e le condizioni proposte sono subordinate alla valutazione ed approvazione della banca erogante sulla base del profilo finanziario del cliente. Il calcolo del TAEG è effettuato in maniera indipendente da 24MAX secondo i criteri dettati dal provvedimento sulla trasparenza delle operazioni e dei servizi bancari e finanziari di Banca d'Italia del 29 luglio 2009 e successive modificazioni. Il cliente riceverà, sulla base della normativa vigente, la documentazione relativa alle 'Informazioni sul Credito Immobiliare' e il “Prospetto Informativo Europeo Standardizzato (Pies)” prima della stipula del contratto per approfondire le clausole e le condizioni definitive del mutuo ottenuto nonché potrà consultare sulla pagina Trasparenza i fogli informativi e gli altri documenti di Trasparenza bancaria. Per verificare la soluzione finanziaria più adatta alle tue esigenze non esitare a contattare un nostro consulente.