Descrizione

L'immobile

Un Borgo Medievale nel Cuore dell’Umbria: Il Fascino del 1300 incontra la Sicurezza Contemporanea

Nella caratteristica frazione di Poreta, a poca distanza da Spoleto, sorge "La Piaggia", un compendio immobiliare unico nel suo genere.

Un intero borgo fortificato risalente al XIV secolo, finemente restaurato, dove la storia respira in perfetta armonia con il comfort e la massima sicurezza ingegneristica.

Varcare la soglia di questo casale significa fare un viaggio nel tempo senza rinunciare a nulla. Un integrale e raffinato restauro conservativo ha preservato l'autenticità medievale della struttura: imponenti pareti in pietra a vista, altezze generose che regalano respiro agli ambienti, splendide orditure in legno nei soffitti che evocano atmosfere d'altri tempi.

L'intero complesso è stato completamente adeguato secondo i più alti standard antisismici vigenti, offrendo una sicurezza strutturale d'eccellenza, interamente certificata e documentata. Un connubio raro tra l'eternità della pietra antica e la solidità della tecnologia moderna, il tutto accessibile comodamente tramite comoda strada asfaltata.

La proprietà, circondata dal verde è attualmente suddivisa in 4 unità abitative con ingresso indipendenti, camino e giardino privato.

La Torre: Una magnifica torre colombaia fa da cornice ad un luminoso appartamento con 2 camere e 3 bagni.
Il Piano Primo: Un ampio appartamento con vista che accoglie 2 camere e 2 bagni.
Il Piano Terra: Due appartamenti attualmente allo stato grezzo. Il primo con 1 camera e 1 bagno corredato da vasca e doccia, l'altro, di più ampia metratura, comprende 2 camere e 2 bagni. Entrambi, con finiture da ultimare, offrono la possibilità di personalizza gli ambienti a proprio gusto ed esigenza.

Grazie alla sua disposizione intelligente e ai suoi ampi volumi, "La Piaggia" si adatta a molteplici visioni di prestigio:

Dimora Unifamiliare: La possibilità di unificare gli spazi interni offre l'opportunità di trasformarla in un'unica proprietà abitativa di Pregio.
Residenza Plurifamiliare: La soluzione ideale per accogliere fino a 4 nuclei familiari, mantenendo una totale indipendenza.
Boutique Hotel & Luxury Hospitality: Una configurazione nativa perfetta per realizzare una struttura ricettiva di alto livello.

La proprietà include la potenzialità di sviluppare una cubatura aggiuntiva di circa 130 mq e dispone di un progetto pre-approvato (da rinnovare) per la realizzazione di una piscina esclusiva panoramica.

Sopralluogo digitale immersivo attraverso il VirtualTour ad alta definizione.

Contattaci per organizzare la tua visita privata.

Perché comprare un 20 locali in zona Fuori le Mura

Questo affascinante rustico, situato a Spoleto, Fuori le Mura, rappresenta un'opportunità unica per chi cerca un'abitazione spaziosa e ristrutturata con gusto. Con i suoi 483 mq distribuiti su più piani, l'immobile offre ben 20 locali, 7 camere e 8 bagni, ideali per famiglie numerose o per chi desidera creare un bed & breakfast nella splendida cornice umbra. La luminosità degli ambienti è garantita dall'esposizione a nord, sud, ovest ed est, creando spazi accoglienti e vivibili in ogni momento della giornata. Il rustico è stato recentemente ristrutturato, combinando il fascino delle finiture tradizionali con comfort moderni come aria condizionata e riscaldamento autonomo. Gli interni, impreziositi da eleganti pavimenti in parquet e un suggestivo camino, offrono un'atmosfera calda e invitante, perfetta per momenti di convivialità e relax. Il giardino di 783 mq, un vero e proprio angolo di paradiso, è ideale per godere di momenti all’aperto, organizzare cene estive o semplicemente per rilassarsi immersi nella natura. La posizione strategica dell'immobile consente di godere della tranquillità della campagna, pur rimanendo a pochi passi dai servizi essenziali. Nelle vicinanze si trovano supermercati, scuole, e mezzi di trasporto che facilitano gli spostamenti. Spoleto, con il suo ricco patrimonio culturale e le numerose attività ricreative, è un luogo che offre un ottimo stile di vita, in perfetta sintonia con la bellezza del paesaggio circostante. Acquistare questo rustico significa investire non solo in una casa, ma in una qualità di vita elevata, immersa nella storia e nella cultura dell'Umbria.

Dotazioni

483 m²

20 locali

8 bagni

Ristrutturato

7 camere da letto

Multipiano

Mappa

Spoleto (Perugia)

Efficienza Energetica

Classe energetica G

Mutuo

Calcola la tua rata

Prezzo dell'immobile

Importo del mutuo

Durata (in anni)

Anticipo

109.000 €

Importo del mutuo

436.000 €

Rata mutuo (stimato*)

Richiedi una consulenza

Esempio rappresentativo: I calcoli riportati relativi a rate, interessi, capitale e durata sono stimati da 24MAX alla data odierna sulla base dei tassi di riferimento (EURIBOR, BCE, EUROIRS) sono da considerarsi meramente indicativi e non costituiscono un'offerta da parte dell'Istituto Rogante. La concessione del mutuo e le condizioni proposte sono subordinate alla valutazione ed approvazione della banca erogante sulla base del profilo finanziario del cliente. Il calcolo del TAEG è effettuato in maniera indipendente da 24MAX secondo i criteri dettati dal provvedimento sulla trasparenza delle operazioni e dei servizi bancari e finanziari di Banca d'Italia del 29 luglio 2009 e successive modificazioni. Il cliente riceverà, sulla base della normativa vigente, la documentazione relativa alle 'Informazioni sul Credito Immobiliare' e il “Prospetto Informativo Europeo Standardizzato (Pies)” prima della stipula del contratto per approfondire le clausole e le condizioni definitive del mutuo ottenuto nonché potrà consultare sulla pagina Trasparenza i fogli informativi e gli altri documenti di Trasparenza bancaria. Per verificare la soluzione finanziaria più adatta alle tue esigenze non esitare a contattare un nostro consulente.