Descrizione

L'immobile

VILLA ROMANTICA

Elegante villa in stile Liberty con parco privato – Fabriano (AN), Marche

A pochi passi dal centro storico di Fabriano, in una tranquilla zona residenziale, proponiamo in vendita “Villa Romantica”, affascinante dimora dei primi del Novecento immersa in un parco privato di circa 817 mq, impreziosito da alberi secolari.

Realizzata negli anni Venti, la villa conserva il fascino e le caratteristiche architettoniche tipiche del periodo Liberty-Romantico, con richiami allo stile eclettico dell’epoca.

La proprietà si sviluppa su tre livelli:

* Piano interrato: circa 133 mq
* Piano terra: circa 133 mq
* Primo piano: circa 133 mq

per una superficie complessiva di circa 399 mq, oltre alle soffitte e a un ampio garage di circa 90 mq.

La villa necessita di una ristrutturazione completa, offrendo la possibilità di recuperare una dimora storica di grande personalità e reinterpretarne gli spazi secondo le esigenze contemporanee, preservandone al tempo stesso il fascino originario.

A corredo dell’annuncio sono stati realizzati alcuni rendering puramente indicativi, pensati per mostrare una possibile interpretazione della villa dopo la ristrutturazione e aiutare a immaginare le straordinarie potenzialità della proprietà.

Un ulteriore elemento di interesse per chi sta valutando l’acquisto e la riqualificazione dell’immobile è rappresentato dalle agevolazioni fiscali previste dalla normativa vigente per determinati interventi di ristrutturazione e riqualificazione edilizia. Per gli interventi avviati entro la fine del 2026 possono essere disponibili benefici fiscali significativi, la cui effettiva applicabilità e misura dovranno essere verificate in base alla tipologia dei lavori e alla situazione dell’acquirente.

Il parco che circonda la villa crea un’oasi verde e riservata pur trovandosi a pochi minuti dai principali servizi cittadini.

Fabriano, celebre in tutto il mondo per la sua antica tradizione nella produzione della carta, sorge in una splendida vallata circondata dalle montagne dell’Appennino umbro-marchigiano, in posizione strategica nel cuore dell’Italia centrale e a circa un’ora dalla costa adriatica.

Una proprietà dal grande potenziale, ideale come prestigiosa residenza privata, dimora di rappresentanza o progetto ricettivo di charme, compatibilmente con le necessarie autorizzazioni.

IN COLLABORAZIONE CON REXER

Perché comprare un 8 locali a Fabriano

Situata nella storica e affascinante città di Fabriano, questa villa rappresenta un'opportunità unica per chi desidera investire in un immobile di ampie dimensioni e con un grande potenziale. Con i suoi 450 mq e ben 8 locali, la casa offre spazi generosi, perfetti per famiglie numerose o per chi desidera realizzare una soluzione abitativa personalizzata. Le 6 camere da letto e i 3 bagni garantiscono un comfort eccellente, mentre il soggiorno con camino offre un'atmosfera accogliente, ideale per momenti di convivialità. La villa, pur necessitando di ristrutturazione, permette di plasmare gli interni secondo le proprie preferenze, valorizzando ogni angolo e creando ambienti unici. La presenza di un ampio giardino di 870 mq rappresenta un ulteriore vantaggio, offrendo uno spazio verde privato dove poter trascorrere momenti di relax all'aria aperta o dedicarsi a hobby come il giardinaggio. La posizione è strategica: Fabriano è una città ben collegata, con ottimi servizi e infrastrutture. Nelle vicinanze si trovano scuole, negozi e aree verdi, rendendo la vita quotidiana comoda e piacevole. La presenza di mezzi pubblici facilita gli spostamenti verso le città limitrofe, garantendo un facile accesso anche a chi lavora in altre località. Acquistare questa villa significa scegliere uno stile di vita caratterizzato dalla tranquillità della campagna, senza rinunciare alla comodità dei servizi urbani. Un'opportunità imperdibile per chi sogna di realizzare una casa su misura, immersa nella bellezza e nella cultura di un territorio ricco di storia.

Dotazioni

450 m²

8 locali

3 bagni

Da Ristrutturare

6 camere da letto

Piano 2

Mappa

Fabriano (Ancona)

Efficienza Energetica

Classe energetica G

Mutuo

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Prezzo dell'immobile

Importo del mutuo

Durata (in anni)

Anticipo

32.000 €

Importo del mutuo

128.000 €

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Esempio rappresentativo: I calcoli riportati relativi a rate, interessi, capitale e durata sono stimati da 24MAX alla data odierna sulla base dei tassi di riferimento (EURIBOR, BCE, EUROIRS) sono da considerarsi meramente indicativi e non costituiscono un'offerta da parte dell'Istituto Rogante. La concessione del mutuo e le condizioni proposte sono subordinate alla valutazione ed approvazione della banca erogante sulla base del profilo finanziario del cliente. Il calcolo del TAEG è effettuato in maniera indipendente da 24MAX secondo i criteri dettati dal provvedimento sulla trasparenza delle operazioni e dei servizi bancari e finanziari di Banca d'Italia del 29 luglio 2009 e successive modificazioni. Il cliente riceverà, sulla base della normativa vigente, la documentazione relativa alle 'Informazioni sul Credito Immobiliare' e il “Prospetto Informativo Europeo Standardizzato (Pies)” prima della stipula del contratto per approfondire le clausole e le condizioni definitive del mutuo ottenuto nonché potrà consultare sulla pagina Trasparenza i fogli informativi e gli altri documenti di Trasparenza bancaria. Per verificare la soluzione finanziaria più adatta alle tue esigenze non esitare a contattare un nostro consulente.