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Villa in vendita a Magione, Agello

390.000 €

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Villa in vendita a Magione, Agello

Magione, 06083 (Perugia)

Rif. 31911010-193

390.000 €

320 mq6 locali3 bagniSu due livelli

Descrizione

L'immobile

VILLA “LIBRI D’AUTORE”

NUOVO IMPORTANTE RIBASSO – OGGI A € 390.000

Villa completamente ristrutturata con circa 2 ettari di terreno nel cuore verde dell’Umbria

Agello di Magione (PG) – NUOVO PREZZO € 390.000

UN’OCCASIONE DA NON PERDERE

Nuovo importante ribasso di prezzo per Villa “Libri d’Autore”.

La proprietà, inizialmente proposta sul mercato a € 570.000, è stata oggetto nel tempo di diversi e progressivi ribassi, fino ad arrivare all’attuale richiesta di € 390.000.

Un riposizionamento importante che rende oggi questa proprietà un’opportunità particolarmente interessante per chi desidera acquistare in Umbria una villa di campagna completamente ristrutturata, sia strutturalmente che internamente, con grandi spazi e circa 2 ettari di terreno.

La proprietà comprende circa 320 mq di villa, 6 camere da letto, un annesso di circa 45 mq e circa 20.000 mq di terreno e parco privato.

Inoltre, la proprietà risulta catastalmente in regola e, sulla base della documentazione disponibile, non risultano abusi edilizi.

Ci sono case che si visitano. E poi ci sono luoghi che si ricordano.

Villa “Libri d’Autore” è uno di questi.

Una dimora ricca di fascino e carattere, resa ancora più particolare dalla sua storia: per anni è stata il rifugio di un celebre scrittore inglese, che scelse la tranquillità e la bellezza di questo angolo d’Umbria per vivere, trovare ispirazione e dedicarsi alla scrittura delle sue opere.

COMPLETAMENTE RISTRUTTURATA

Uno dei grandi punti di forza della proprietà è il suo stato di conservazione.

La villa è stata oggetto di una ristrutturazione completa che ha interessato sia la parte strutturale dell’edificio sia tutti gli spazi interni, preservando al tempo stesso il fascino e gli elementi caratteristici delle tradizionali dimore di campagna umbre.

Una caratteristica particolarmente importante per chi desidera acquistare una proprietà di charme già ristrutturata e pronta da vivere, senza dover affrontare gli importanti interventi spesso necessari negli immobili di campagna.

LA VILLA

La residenza principale si sviluppa su due livelli collegati internamente, per una superficie complessiva di circa 320 mq.

Al primo piano ci accoglie un ampio ed elegante salone impreziosito da uno splendido camino inglese d’epoca.

Sullo stesso livello troviamo un secondo soggiorno, la cucina, due camere da letto, un bagno e un grande terrazzo panoramico, ideale per godere della tranquillità e della vista sulla campagna circostante.

Il piano terra è dedicato soprattutto alla convivialità e al rapporto con gli spazi esterni.

Una grande cucina si apre direttamente sullo spazioso pergolato, creando una piacevole continuità tra la casa e il giardino: lo spazio ideale per pranzi e cene all’aperto durante la bella stagione.

Dalla cucina si accede al soggiorno e al tinello, dove troviamo un secondo e suggestivo camino originale d’epoca, fatto arrivare appositamente dall’Inghilterra.

Il piano ospita inoltre quattro camere da letto, due bagni e una piacevole zona benessere con autentica sauna finlandese, spogliatoio e doccia.

IL FASCINO DELL’AUTENTICA CASA UMBRA

La ristrutturazione ha saputo preservare l’anima della proprietà.

Gli interni conservano pavimenti in cotto, soffitti con travi in legno e pianelle, elementi in marmo e dettagli originali, creando ambienti caldi e accoglienti.

A questi elementi tradizionali si affiancano comfort moderni, tra cui infissi in legno con doppi vetri e impianto con pompe di calore.

Il risultato è una dimora capace di unire il fascino dell’architettura rurale umbra alla funzionalità di una casa completamente ristrutturata.

CIRCA 2 ETTARI DI VERDE E PRIVACY

All’esterno, Villa “Libri d’Autore” è circondata da circa 20.000 mq di terreno e parco, in parte recintato, con alberi ad alto fusto, piante da frutto, arbusti e roseti.

Un contesto riservato e tranquillo, immerso nella natura ma comodamente accessibile e a breve distanza dal centro abitato.

Il grande pergolato rappresenta una naturale estensione della casa e uno degli angoli più piacevoli della proprietà, perfetto per vivere all’aperto durante la bella stagione.

Completano la proprietà un annesso di circa 45 mq, forno a legna, rimesse per gli attrezzi in muratura e un’ampia tettoia destinata al rimessaggio.

UNA PROPRIETÀ CON UNA STORIA – OGGI A € 390.000

320 mq di villa completamente ristrutturata, 6 camere da letto, circa 2 ettari di terreno, annessi, grandi spazi esterni e una storia legata alla letteratura inglese.

Una proprietà dal carattere autentico e difficilmente replicabile, ideale come residenza principale, seconda casa di charme o affascinante dimora di campagna nel cuore dell’Umbria.

Villa: circa 320 mq
Annesso: circa 45 mq
Terreno e parco: circa 2 ettari
Camere: 6
Stato: completamente ristrutturata strutturalmente e internamente
Situazione catastale: regolare
Abusi edilizi: non risultanti dalla documentazione disponibile
Camini inglesi d’epoca: 2
Sauna finlandese
Grande terrazzo panoramico
Pergolato esterno
Parco privato

PREZZO INIZIALE: € 570.000
Successivi ribassi nel corso della commercializzazione

NUOVO PREZZO: € 390.000

UNA NUOVA E CONCRETA OPPORTUNITÀ PER ACQUISTARE UNA VILLA DI CHARME NEL CUORE DELL’UMBRIA

Villa “Libri d’Autore”: una casa pronta da vivere, una storia da continuare.

Perché comprare un 6 locali in zona Agello

Questa villa a Magione, situata nella tranquilla frazione di Agello, rappresenta una scelta eccellente per chi cerca un'abitazione spaziosa e confortevole. Con i suoi 320 mq, l'immobile offre ben 6 locali, 6 camere da letto e 3 bagni, ideali per famiglie numerose o per chi desidera avere spazi dedicati a ospiti e attività personali. La luminosità è uno dei punti di forza di questa casa, grazie alle ampie finestre che permettono alla luce naturale di permeare gli ambienti, creando un'atmosfera accogliente e vivace. La villa è in ottimo stato, pronta per essere abitata senza necessità di interventi di ristrutturazione. È dotata di una terrazza di 60 mq, perfetta per godere di momenti di relax all'aperto e organizzare pranzi con amici e familiari. Il giardino privato offre un ulteriore spazio verde, ideale per i bambini o per gli amanti delle piante. Gli accessori come l'aria condizionata, il camino e il parquet aggiungono un tocco di eleganza e comfort alla casa. La posizione è strategica, con facile accesso a tutti i servizi della zona: negozi, scuole e trasporti pubblici sono a breve distanza, rendendo la vita quotidiana semplice e comoda. Inoltre, la presenza di aree verdi nelle vicinanze consente di godere di momenti di svago all'aria aperta. Vivere in questa villa significa poter godere di un stile di vita sereno e rilassato, immersi nella natura, senza rinunciare alle comodità urbane.

Dotazioni

320 m²

6 locali

3 bagni

Ottimo

6 camere da letto

Su due livelli

Mappa

Magione (Perugia)

Efficienza Energetica

Classe energetica E

Mutuo

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Prezzo dell'immobile

Importo del mutuo

Durata (in anni)

Anticipo

78.000 €

Importo del mutuo

312.000 €

Rata mutuo (stimato*)

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Esempio rappresentativo: I calcoli riportati relativi a rate, interessi, capitale e durata sono stimati da 24MAX alla data odierna sulla base dei tassi di riferimento (EURIBOR, BCE, EUROIRS) sono da considerarsi meramente indicativi e non costituiscono un'offerta da parte dell'Istituto Rogante. La concessione del mutuo e le condizioni proposte sono subordinate alla valutazione ed approvazione della banca erogante sulla base del profilo finanziario del cliente. Il calcolo del TAEG è effettuato in maniera indipendente da 24MAX secondo i criteri dettati dal provvedimento sulla trasparenza delle operazioni e dei servizi bancari e finanziari di Banca d'Italia del 29 luglio 2009 e successive modificazioni. Il cliente riceverà, sulla base della normativa vigente, la documentazione relativa alle 'Informazioni sul Credito Immobiliare' e il “Prospetto Informativo Europeo Standardizzato (Pies)” prima della stipula del contratto per approfondire le clausole e le condizioni definitive del mutuo ottenuto nonché potrà consultare sulla pagina Trasparenza i fogli informativi e gli altri documenti di Trasparenza bancaria. Per verificare la soluzione finanziaria più adatta alle tue esigenze non esitare a contattare un nostro consulente.