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Villa in vendita a Magione, Agello

390.000 €

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Villa in vendita a Magione, Agello

Magione, 06083 (Perugia)

Rif. 31911010-193

410.000 €

390.000 €

Ribassato

320 mq6 locali3 bagni1° piano

Descrizione

L'immobile

VILLA “LIBRI D’AUTORE”

Una dimora ricca di storia nel cuore verde dell’Umbria

Nel Comune di Magione (PG), nella tranquilla località di Agello, proponiamo in vendita un’affascinante villa di campagna completamente ristrutturata, immersa in circa 2 ettari di terreno e parco privato.

Una proprietà che non è soltanto una casa, ma un luogo con una storia da raccontare.

La villa è stata infatti per anni il rifugio di un celebre scrittore inglese, che scelse la quiete e la bellezza di questo angolo d’Umbria come luogo in cui vivere, trovare ispirazione e dedicarsi alla scrittura delle sue opere.

La proprietà gode di grande privacy, pur rimanendo comodamente accessibile e a breve distanza dal centro abitato.

La villa principale si sviluppa su due livelli collegati internamente, per una superficie complessiva di circa 320 mq, oltre a un annesso di circa 45 mq.

Al primo piano ci accoglie un ampio ed elegante salone, impreziosito da uno splendido camino inglese d’epoca. Sullo stesso livello troviamo un secondo soggiorno, la cucina, due camere da letto, un bagno e un grande terrazzo panoramico, ideale per godere della tranquillità e della vista sulla campagna circostante.

Il piano terra è dedicato in particolare alla convivialità e alla vita all’aperto. Una grande cucina si apre direttamente su uno spazioso pergolato, perfetto per organizzare pranzi e cene all’aperto durante la bella stagione.

Dalla cucina si accede al soggiorno e al tinello, dove protagonista è un secondo e suggestivo camino originale d’epoca, fatto arrivare appositamente dall’Inghilterra.

Il piano ospita inoltre quattro camere da letto, due bagni, oltre a una zona benessere con autentica sauna finlandese, spogliatoio e doccia.

Gli interni conservano tutto il carattere delle tradizionali dimore di campagna umbre: pavimenti in cotto, soffitti con travi in legno e pianelle, elementi in marmo e dettagli originali, sapientemente abbinati ai comfort di una ristrutturazione moderna.

La villa è infatti dotata di infissi in legno con doppi vetri e impianto con pompe di calore, offrendo così il fascino dell’architettura tradizionale insieme a una maggiore funzionalità abitativa.

IL PARCO

All’esterno la proprietà è circondata da un grande spazio verde, in parte recintato, ricco di alberi ad alto fusto, piante da frutto, arbusti e roseti, che contribuiscono a creare un’atmosfera intima e riservata.

Il grande pergolato diventa una naturale estensione della casa e uno degli angoli più piacevoli della proprietà, ideale per vivere all’aperto e godere della tranquillità del luogo.

Completano la proprietà un forno a legna, rimesse per gli attrezzi in muratura, un’ampia tettoia destinata al rimessaggio e l’annesso di circa 45 mq.

Villa “Libri d’Autore” è una proprietà dal carattere autentico e difficilmente replicabile: una dimora immersa nel verde, legata alla storia e alla letteratura, ideale sia come residenza privata sia come affascinante casa di campagna nel cuore dell’Umbria.

Superficie villa: circa 320 mq
Annesso: circa 45 mq
Terreno: circa 2 ettari
Camere: 6
Sauna finlandese
Grande terrazzo panoramico
Pergolato esterno
Richiesta: € 410.000

Perché comprare un 6 locali in zona Agello

Questa splendida villa situata nel cuore di Agello, Magione, rappresenta un'opportunità imperdibile per chi cerca un'abitazione spaziosa e confortevole. Con una superficie di 320 mq e sei locali, l'immobile offre ampi spazi ideali per famiglie o per chi desidera avere un'area dedicata al lavoro o agli hobby. Le sei camere da letto, abbondantemente illuminate, garantiscono il massimo del comfort, mentre i tre bagni sono pensati per soddisfare le esigenze di tutti gli abitanti. L'ottimo stato di manutenzione dell'immobile consente di trasferirsi senza la necessità di interventi immediati. Il terrazzo di 60 mq è il luogo perfetto per godere di momenti di relax all'aperto, mentre il giardino offre uno spazio verde da personalizzare secondo le proprie preferenze. La villa è dotata di aria condizionata, camino e parquet, che aggiungono un tocco di eleganza e comfort. La posizione di questa villa è un altro dei suoi punti di forza. Situata in una zona tranquilla ma ben collegata, gli abitanti possono facilmente accedere a servizi essenziali come supermercati, ristoranti e scuole. La presenza di aree verdi nelle vicinanze e la facilità di accesso ai trasporti pubblici rendono questo immobile ideale per chi desidera un equilibrio tra vita urbana e natura. Inoltre, la tranquillità del quartiere favorisce uno stile di vita sereno, perfetto per famiglie e coppie. Acquistare questa villa significa investire in un'abitazione che unisce spazi generosi, comfort moderno e una posizione strategica, rendendola una scelta ideale per il futuro.

Dotazioni

320 m²

6 locali

3 bagni

Ottimo

6 camere da letto

Piano 1

Mappa

Magione (Perugia)

Efficienza Energetica

Classe energetica E

Mutuo

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Prezzo dell'immobile

Importo del mutuo

Durata (in anni)

Anticipo

78.000 €

Importo del mutuo

312.000 €

Rata mutuo (stimato*)

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Esempio rappresentativo: I calcoli riportati relativi a rate, interessi, capitale e durata sono stimati da 24MAX alla data odierna sulla base dei tassi di riferimento (EURIBOR, BCE, EUROIRS) sono da considerarsi meramente indicativi e non costituiscono un'offerta da parte dell'Istituto Rogante. La concessione del mutuo e le condizioni proposte sono subordinate alla valutazione ed approvazione della banca erogante sulla base del profilo finanziario del cliente. Il calcolo del TAEG è effettuato in maniera indipendente da 24MAX secondo i criteri dettati dal provvedimento sulla trasparenza delle operazioni e dei servizi bancari e finanziari di Banca d'Italia del 29 luglio 2009 e successive modificazioni. Il cliente riceverà, sulla base della normativa vigente, la documentazione relativa alle 'Informazioni sul Credito Immobiliare' e il “Prospetto Informativo Europeo Standardizzato (Pies)” prima della stipula del contratto per approfondire le clausole e le condizioni definitive del mutuo ottenuto nonché potrà consultare sulla pagina Trasparenza i fogli informativi e gli altri documenti di Trasparenza bancaria. Per verificare la soluzione finanziaria più adatta alle tue esigenze non esitare a contattare un nostro consulente.