Descrizione

L'immobile

Elegante Ampio Appartamento Ristrutturato con Garage e Posto Auto Privato – Zona Filosofi- Pallotta, Perugia
Affittasi prestigioso appartamento di 135 mq situato nel cuore della rinomata e signorile zona Pallotta - Filosofi, a pochi passi dal centro di Perugia.

L'immobile, posto al quarto piano di una palazzina di sei piani complessivi, è stato completamente ristrutturato con finiture di pregio ed è totalmente arredato con mobili di gusto e design, pronto per essere abitato.
Spazi e Distribuzione Interna
L'appartamento offre ben 135 distribuiti in modo impeccabile su 5 locali:
• Zona Giorno: Ingresso di rappresentanza con guardaroba/ripostiglio; Ampio e accogliente soggiorno con terrazzo e cucina abitabile, con terrazzo e lavanderia.
• Zona Notte: 3 grandi camere da letto (di cui due ampie matrimoniali e una singola).
• Bagni: 2 servizi funzionali e moderni; entrambi con finestra, uno con vasca e uno con doccia.
Comfort e Risparmio
• Spese condominiali di €75/mese.
• Riscaldamento intelligente: Gestito tramite un termostato autonomo per l'accensione, lo spegnimento e la programmazione della temperatura.
• Massima efficienza: Tutti i radiatori sono in alluminio (ideali per mantenere a lungo il calore).
• Infissi termici: Serramenti in legno con doppi vetri per un perfetto isolamento termico e acustico, tapparelle esterne.
Accessori e Plus Introvabili nella Zona
• Posto Auto Esclusivo: Situato all'interno di un piazzale privato protetto da sbarra automatica, che garantisce massima sicurezza e zero stress al rientro a casa.
Garage Box Privato
• Aria Condizionata: Impianto di climatizzazione presente nel soggiorno, in cucina e in una delle due camere matrimoniali per il massimo comfort estivo.
• Luce Naturale: Tripla esposizione (Sud, Est, Ovest) che garantisce ambienti caldi e illuminati per tutto il giorno.
Garanzie Richieste e Criteri di Selezione
La locazione è rivolta a nuclei familiari referenziati. Al fine di garantire la sostenibilità del canone, la proprietà richiede tassativamente solide e comprovate garanzie economiche:
• Contratto di lavoro a tempo indeterminato per tutti i componenti del nucleo familiare che concorrono al reddito.
• Redditi dimostrabili e proporzionati al canone di locazione e alle spese complessive.
• Referenze verificabili da precedenti locatori (ove disponibili).
Documentazione Richiesta per la Verifica Contributiva
I candidati interessati dovranno presentare la seguente documentazione prima della definizione del contratto:
1. Documenti di identità: Carta d'identità in corso di validità e codice fiscale di tutti gli occupanti.
2. Per i lavoratori dipendenti:
• Ultime 3 buste paga.
• Ultimo modello CU (Certificazione Unica).
• Copia del contratto di lavoro che attesti la stabilità dell'impiego (tempo indeterminato).
3. Estratto conto previdenziale (Estratto Conto Vicariato/INPS): Documento ufficiale rilasciato dall'INPS per la verifica della regolarità dei contributi versati.
? Regole della Casa
• Non sono ammessi animali di nessun genere o tipo.
• Preferibilmente no fumo all'interno dell'abitazione.
Canone mensile: €850 / mese
Spese condominiali: €75 / mese

Perché affittare un pentalocale in zona Zona Pallotta - Filosofi

Questo appartamento situato nella ricercata zona di Pallotta - Filosofi a Perugia rappresenta un'opportunità imperdibile per chi cerca una casa spaziosa e confortevole. Con i suoi 135 mq, l'immobile si distingue per la sua generosa distribuzione degli spazi, offrendo cinque locali ben definiti, tra cui tre camere da letto e due bagni, ideali per famiglie o per chi desidera avere ampi spazi a disposizione. La ristrutturazione recente assicura standard elevati di comfort e funzionalità, mentre la luminosità degli ambienti, grazie all'esposizione Sud-Est-Ovest, rende l'appartamento accogliente e piacevole da vivere. La posizione strategica di questo immobile è un ulteriore punto di forza. La zona è ben servita da tutti i principali servizi, tra cui supermercati, negozi e ristoranti, che rendono la vita quotidiana comoda e pratica. La presenza di scuole nelle vicinanze è un valore aggiunto, ideale per famiglie con bambini. Non mancano anche le opportunità di svago, con parchi e aree verdi che offrono spazi per il relax e attività all'aperto. In termini di trasporti, l'appartamento beneficia dell'accessibilità ai mezzi pubblici, facilitando gli spostamenti verso il centro città e oltre. Gli spazi esterni, con terrazzo e balcone, invitano a momenti di convivialità all'aria aperta, mentre il box/garage garantisce una soluzione sicura per il parcheggio dell'auto. Dotato di aria condizionata e riscaldamento autonomo, l'immobile offre il massimo del comfort in ogni stagione. Scegliere questo appartamento significa abbracciare uno stile di vita moderno, pratico e sereno, in una delle zone più apprezzate di Perugia.