

Locale commerciale in vendita a Perugia, Ripa
VIA ALFONSINA MORINI 39
Proponiamo in vendita a Perugia, zona Santa Lucia, un locale commerciale categoria catastale D8 di 300 mq, situato al piano terra e attualmente libero al rogito. L' immobile, in ottimo stato di conservazione e completamente arredato, si presenta con un ingresso, una grandissima sala ed altre 6 stanze separate da pannelli,di cui un ufficio, i bagni, una cucina abitabile ed una stanza utilizzata come depoisto e ripostiglio.
L'immobile è ideale per attività dedicate all’infanzia o altre soluzioni commerciali.Dotato di riscaldamento autonomo a metano tramite impianto a radiatori/pannelli radianti, garantisce comfort ed efficienza energetica. Attualmente affittato ad un asilo nido privato, rappresenta un eccellente investimento con una rendita garantita pari al 10 %. La posizione strategica è arricchita dalla vicinanza a numerosi servizi e infrastrutture, tra cui asilo, scuole elementari, bar, negozi, centri benessere, centri commerciali, palestre, parchetti giochi, piste ciclabili, complessi religiosi e sportivi, oltre a facile accesso ai trasporti pubblici e uffici postali. Un’opportunità unica per chi cerca un immobile commerciale autonomo con alta redditività sicura e garantita in una zona dinamica e ben servita di Perugia.
Questa proprietà rappresenta un'opportunità unica per chi cerca un immobile commerciale a Perugia, precisamente nella rinomata zona di Santa Lucia. Con una superficie di 300 mq suddivisa in sei locali, questo spazio si presenta in ottimo stato, pronto per essere utilizzato senza necessità di ristrutturazioni. La caratteristica principale di questo immobile è la sua versatilità: può essere facilmente adattato a diverse attività, sia per uso commerciale che per uffici o studi professionali. La posizione strategica offre numerosi vantaggi. Santa Lucia è una zona ben servita, con diverse strutture commerciali, servizi pubblici e trasporti che garantiscono un facile accesso alla città e alle aree circostanti. La presenza di scuole, parchi e aree verdi nei dintorni rende questa zona particolarmente adatta anche per chi desidera un ambiente lavorativo equilibrato e stimolante. Inoltre, la luminosità degli spazi interni, unita all'ottima distribuzione dei locali, favorisce un'atmosfera di lavoro produttiva e accogliente. Il riscaldamento autonomo e l’impianto elettrico certificato garantiscono comfort e sicurezza, elementi fondamentali per ogni attività commerciale. Acquistare questo immobile significa investire in un futuro prospero, in un'area in crescita e con un buon potenziale di sviluppo. Ideale per imprenditori e professionisti che desiderano instaurare la propria attività in un contesto dinamico e in evoluzione. Non perdere l’occasione di scoprire tutto il potenziale di questa proposta immobiliare.
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Strada Santa Lucia 44, Perugia (Perugia)
Classe energetica E
Durata (in anni)
Anticipo
33.800 €
Importo del mutuo
135.200 €
Rata mutuo (stimato*)
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Esempio rappresentativo: I calcoli riportati relativi a rate, interessi, capitale e durata sono stimati da 24MAX alla data odierna sulla base dei tassi di riferimento (EURIBOR, BCE, EUROIRS) sono da considerarsi meramente indicativi e non costituiscono un'offerta da parte dell'Istituto Rogante. La concessione del mutuo e le condizioni proposte sono subordinate alla valutazione ed approvazione della banca erogante sulla base del profilo finanziario del cliente. Il calcolo del TAEG è effettuato in maniera indipendente da 24MAX secondo i criteri dettati dal provvedimento sulla trasparenza delle operazioni e dei servizi bancari e finanziari di Banca d'Italia del 29 luglio 2009 e successive modificazioni. Il cliente riceverà, sulla base della normativa vigente, la documentazione relativa alle 'Informazioni sul Credito Immobiliare' e il “Prospetto Informativo Europeo Standardizzato (Pies)” prima della stipula del contratto per approfondire le clausole e le condizioni definitive del mutuo ottenuto nonché potrà consultare sulla pagina Trasparenza i fogli informativi e gli altri documenti di Trasparenza bancaria. Per verificare la soluzione finanziaria più adatta alle tue esigenze non esitare a contattare un nostro consulente.