

Locale commerciale in vendita a Perugia, Ripa
VIA ALFONSINA MORINI
Proponiamo in vendita a Perugia, zona Santa Lucia, un locale commerciale categoria catastale D8 di 300 mq, situato al piano terra e attualmente libero al rogito. L' immobile, in ottimo stato di conservazione e completamente arredato, si presenta con un ingresso, una grandissima sala ed altre 6 stanze separate da pannelli,di cui un ufficio, i bagni, una cucina abitabile ed una stanza utilizzata come depoisto e ripostiglio.
L'immobile è ideale per attività dedicate all’infanzia o altre soluzioni commerciali.Dotato di riscaldamento autonomo a metano tramite impianto a radiatori/pannelli radianti, garantisce comfort ed efficienza energetica. Attualmente affittato ad un asilo nido privato, rappresenta un eccellente investimento con una rendita garantita pari al 10 %. La posizione strategica è arricchita dalla vicinanza a numerosi servizi e infrastrutture, tra cui asilo, scuole elementari, bar, negozi, centri benessere, centri commerciali, palestre, parchetti giochi, piste ciclabili, complessi religiosi e sportivi, oltre a facile accesso ai trasporti pubblici e uffici postali. Un’opportunità unica per chi cerca un immobile commerciale autonomo con alta redditività sicura e garantita in una zona dinamica e ben servita di Perugia.
Situato nel cuore di Santa Lucia, questo immobile commerciale rappresenta un’opportunità unica per chi desidera investire in un contesto dinamico e in continua evoluzione. Con una superficie di 300 mq, suddivisi in 6 locali e 5 bagni, l’ampia metratura consente di adattare lo spazio a diverse esigenze professionali, rendendolo ideale per uffici, studi professionali o attività commerciali. Lo stato dell'immobile è ottimo, garantendo una rapida fruibilità senza necessità di interventi strutturali. La luminosità degli spazi interni contribuisce a creare un ambiente di lavoro stimolante e accogliente, favorendo la produttività e il benessere. L'ottima esposizione e l’assenza di dotazioni extra non compromettono la funzionalità degli spazi, mentre le strutture di sicurezza come l’impianto antincendio e l’impianto elettrico rendono l’immobile conforme agli standard di sicurezza richiesti. La posizione strategica in Santa Lucia offre numerosi vantaggi, tra cui la vicinanza a una rete di trasporti pubblici ben sviluppata, facilitando gli spostamenti per i dipendenti e i clienti. Inoltre, l'area è ben servita da negozi, ristoranti e scuole, creando un ambiente vivace e accessibile per chi lavora in zona. La presenza di aree verdi nei dintorni rende il quartiere un luogo piacevole anche per le pause lavorative. Adottare uno stile di vita professionale in questa location significa beneficiare di un contesto stimolante e in evoluzione, ideale per chi cerca visibilità e opportunità di crescita. Investire in questo immobile commerciale non rappresenta solo un acquisto, ma una scelta strategica per il futuro.
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Strada Santa Lucia, Perugia (Perugia)
Classe energetica E
Durata (in anni)
Anticipo
36.000 €
Importo del mutuo
144.000 €
Rata mutuo (stimato*)
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Esempio rappresentativo: I calcoli riportati relativi a rate, interessi, capitale e durata sono stimati da 24MAX alla data odierna sulla base dei tassi di riferimento (EURIBOR, BCE, EUROIRS) sono da considerarsi meramente indicativi e non costituiscono un'offerta da parte dell'Istituto Rogante. La concessione del mutuo e le condizioni proposte sono subordinate alla valutazione ed approvazione della banca erogante sulla base del profilo finanziario del cliente. Il calcolo del TAEG è effettuato in maniera indipendente da 24MAX secondo i criteri dettati dal provvedimento sulla trasparenza delle operazioni e dei servizi bancari e finanziari di Banca d'Italia del 29 luglio 2009 e successive modificazioni. Il cliente riceverà, sulla base della normativa vigente, la documentazione relativa alle 'Informazioni sul Credito Immobiliare' e il “Prospetto Informativo Europeo Standardizzato (Pies)” prima della stipula del contratto per approfondire le clausole e le condizioni definitive del mutuo ottenuto nonché potrà consultare sulla pagina Trasparenza i fogli informativi e gli altri documenti di Trasparenza bancaria. Per verificare la soluzione finanziaria più adatta alle tue esigenze non esitare a contattare un nostro consulente.