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Locale commerciale in vendita a Bastia Umbra

350.000 €

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Locale commerciale in vendita a Bastia Umbra

Via delle Querce 15, Bastia Umbra, 06083 (Perugia)

Rif. 31911033-101

350.000 €

Commercial

200 mq4 locali3 bagniUltimo piano

Descrizione

L'immobile

BASTIA UMBRA – LOCALE COMMERCIALE A REDDITO CON AMPIO TERRAZZO

Proponiamo in vendita locale commerciale di circa 200 mq, attualmente locato a primaria attività di ristorazione (sushi restaurant), con contratto in essere e rendita annua di € 26.000.
Soluzione ideale per investitori alla ricerca di un immobile già produttivo di reddito, con inquilino affidabile e continuità locativa.

L’immobile si presenta in buono stato manutentivo ed è composto da:
- ampio locale principale open space destinato alla somministrazione,
- cucina attrezzata,
- un magazzino
- uno spogliatoio
- una zona lavaggio
- n.3 servizi igienici (due per i clienti e uno per il personale),
- grande terrazzo esterno di mq 150, attualmente allestito con tavoli per la stagione estiva, elemento che incrementa la capacità ricettiva e l’attrattività dell’attività.

Il riscaldamento è autonomo con impianto ad aria/elettrico, garantendo comfort termico durante tutto l’anno e una gestione indipendente dei consumi.

La posizione è strategica e ben collegata, facilmente raggiungibile sia dal centro di Bastia Umbra che dalle principali vie di comunicazione. L’ottima esposizione assicura visibilità commerciale e costante passaggio, fattori fondamentali per qualsiasi attività aperta al pubblico.

A completare la proprietà, ampio parcheggio condominiale sottostante, comodo per la clientela e valore aggiunto per l’esercizio commerciale.

Investimento sicuro e già a reddito, con potenziale di rivalutazione nel tempo.
Perfetto per investitori, professionisti e imprenditori che desiderano diversificare il proprio portafoglio immobiliare con un immobile commerciale situato in zona dinamica e ben servita.

BASTIA UMBRA – INCOME-PRODUCING COMMERCIAL PREMISES WITH LARGE TERRACE

We offer for sale a commercial space of approximately 200 m2, currently leased to a leading restaurant (sushi restaurant), with an existing lease and an annual income of €26,000.
Ideal solution for investors seeking an income-generating property with a reliable tenant and rental continuity.

The property is in good condition and comprises:
- large main open space room intended for catering,
- equipped kitchen,
- a warehouse
- a changing room
- a washing area
- 3 toilets (two for customers and one for staff),
- a large 150m2 outdoor terrace, currently equipped with tables for the summer season, which increases the business's capacity and attractiveness.

The heating is independent with an air/electric system, ensuring thermal comfort throughout the year and independent management of consumption.

The location is strategic and well-connected, easily accessible from both the center of Bastia Umbra and the main roads. The excellent exposure ensures commercial visibility and constant traffic, essential factors for any business open to the public.

Completing the property is a large shared parking lot below, convenient for customers and an added value for the business.

A safe, profitable investment with potential for appreciation over time.
Perfect for investors, professionals, and entrepreneurs looking to diversify their real estate portfolio with a commercial property located in a dynamic and well-served area.

Perché comprare un quadrilocale a Bastia Umbra

Questa esclusiva opportunità di investimento a Bastia Umbra rappresenta un locale commerciale di 200 mq, situato all’ultimo piano di un edificio in buono stato. Le caratteristiche dell’immobile lo rendono un’ottima scelta per imprenditori e investitori in cerca di uno spazio versatile e ben dotato. Con 4 locali e 3 bagni, il locale è ideale per diverse attività commerciali, offrendo la flessibilità necessaria per adattarsi alle esigenze specifiche del proprio business. La presenza di aria condizionata e di un gruppo elettrogeno di continuità garantisce un comfort ottimale e una continuità operativa, anche in caso di emergenze. La posizione strategica a Bastia Umbra offre diversi vantaggi, come la vicinanza ai principali servizi, tra cui negozi, ristoranti e uffici pubblici, contribuendo a creare un flusso costante di potenziali clienti. Inoltre, la zona è ben servita dai trasporti pubblici, rendendo il locale facilmente accessibile per dipendenti e clienti. La presenza di aree verdi nelle vicinanze arricchisce ulteriormente il contesto, offrendo un ambiente piacevole e rilassante. Investire in questo locale commerciale significa non solo garantire un’ottima visibilità per l’attività, ma anche inserirsi in una comunità dinamica e in crescita. La qualità degli spazi interni, unita alla posizione privilegiata, offre un perfetto equilibrio tra lavoro e qualità della vita, rendendo questo immobile una scelta ideale per chi desidera avviare o espandere la propria attività in un ambiente stimolante e favorevole.

Dotazioni

200 m²

4 locali

3 bagni

Buono

Ultimo piano

Mappa

Via delle Querce 15, Bastia Umbra (Perugia)

Efficienza Energetica

Classe energetica A1

Mutuo

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Prezzo dell'immobile

Importo del mutuo

Durata (in anni)

Anticipo

70.000 €

Importo del mutuo

280.000 €

Rata mutuo (stimato*)

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Esempio rappresentativo: I calcoli riportati relativi a rate, interessi, capitale e durata sono stimati da 24MAX alla data odierna sulla base dei tassi di riferimento (EURIBOR, BCE, EUROIRS) sono da considerarsi meramente indicativi e non costituiscono un'offerta da parte dell'Istituto Rogante. La concessione del mutuo e le condizioni proposte sono subordinate alla valutazione ed approvazione della banca erogante sulla base del profilo finanziario del cliente. Il calcolo del TAEG è effettuato in maniera indipendente da 24MAX secondo i criteri dettati dal provvedimento sulla trasparenza delle operazioni e dei servizi bancari e finanziari di Banca d'Italia del 29 luglio 2009 e successive modificazioni. Il cliente riceverà, sulla base della normativa vigente, la documentazione relativa alle 'Informazioni sul Credito Immobiliare' e il “Prospetto Informativo Europeo Standardizzato (Pies)” prima della stipula del contratto per approfondire le clausole e le condizioni definitive del mutuo ottenuto nonché potrà consultare sulla pagina Trasparenza i fogli informativi e gli altri documenti di Trasparenza bancaria. Per verificare la soluzione finanziaria più adatta alle tue esigenze non esitare a contattare un nostro consulente.