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Attività commerciale in vendita a Perugia, Ferro di Cavallo

250.000 €

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Attività commerciale in vendita a Perugia, Ferro di Cavallo

Via Firenze 86, Perugia, 06127 (Perugia)

Rif. 31911059-195

250.000 €

Commercial

30 mq2 locali1 bagnoPiano terra

Descrizione

L'immobile

VENDESI TABACCHERIA FERRO DI CAVALLO

Situata nella zona di Ferro di Cavallo a Perugia, questa attività commerciale rappresenta un'opportunità unica per chi desidera investire in un'attività già avviata e in costante crescita.

La sua posizione strategica, sulla strada principale, garantisce un ottimo afflusso di clienti e una buona visibilità.

È presente inoltre un comodissimo e ampio parcheggio privato riservato esclusivamente ai clienti della tabaccheria.

Il locale, situato al piano terra, offre un'area di 30 metri quadrati esclusa l'area esterna ed è composto da due locali separati da muri, dotati di due vetrine che permettono di esporre i prodotti in vendita in modo accattivante.

Inoltre, il locale è dotato di un bagno e di un sistema di riscaldamento autonomo tramite condizionatori d'aria (caldo/freddo), che garantisce una gestione efficiente dei costi.

Lo stato di conservazione del locale è ottimo, grazie anche alla sua gestione attenta e scrupolosa.

Inoltre, il contratto di locazione è libero al rogito, offrendo così la possibilità di acquistare l'intera attività senza vincoli contrattuali.mnL'attività commerciale comprende la vendita di tabacchi, bevande ed alimenti, valori bollati e prodotti del monopolio, cartoleria (EX TABELLA XIV).

Grazie alla sua ampia gamma di prodotti, la tabaccheria ha saputo conquistare una clientela fidelizzata e in costante aumento.nInfine, è importante sottolineare che l'immobile comprende anche una corte esterna privata dedicata ai clienti.

Non perdere l'opportunità di investire in una tabaccheria di successo, in una zona strategica e con ottimi potenziali di crescita.

Contattaci per maggiori informazioni e per fissare un appuntamento.

Perché comprare un bilocale in zona Ferro di Cavallo

Questa attività commerciale situata nel cuore di Ferro di Cavallo, Perugia, rappresenta un'opportunità unica per chi cerca un investimento solido in una zona strategica. Con i suoi 30 mq, l'immobile è ottimale per una varietà di utilizzi, da un piccolo negozio a un ufficio, garantendo massima flessibilità. La disposizione dei due locali consente di separare le aree di lavoro e accoglienza, mentre il bagno privato offre comodità sia per il personale che per i clienti. Uno dei principali punti di forza di questa proprietà è lo stato impeccabile, che consente di avviare l'attività senza la necessità di interventi di ristrutturazione. La dotazione di aria condizionata e riscaldamento autonomo assicura un ambiente confortevole durante tutto l'anno. Inoltre, il refrigeratore e l'impianto elettrico già installati rappresentano un valore aggiunto significativo, riducendo ulteriormente i costi iniziali di avviamento. La posizione è un altro aspetto vantaggioso: Ferro di Cavallo è un quartiere ben collegato, con facile accesso ai principali servizi, come supermercati, ristoranti e banche. La presenza di scuole nelle vicinanze rende questa zona ideale per famiglie, aumentando il potenziale di clientela. Inoltre, il giardino privato offre uno spazio esterno che può essere sfruttato per eventi o come area relax per i dipendenti, un plus non trascurabile nel panorama commerciale attuale. In sintesi, questa attività commerciale non è solo un acquisto, ma un'opportunità per entrare in un mercato fiorente, con la comodità di una struttura pronta all'uso in una zona vivace e ben servita.

Dotazioni

30 m²

2 locali

1 bagno

Ottimo

Piano terra

Mappa

Via Firenze 86, Perugia (Perugia)

Efficienza Energetica

Classe energetica F

Mutuo

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Durata (in anni)

Anticipo

50.000 €

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Esempio rappresentativo: I calcoli riportati relativi a rate, interessi, capitale e durata sono stimati da 24MAX alla data odierna sulla base dei tassi di riferimento (EURIBOR, BCE, EUROIRS) sono da considerarsi meramente indicativi e non costituiscono un'offerta da parte dell'Istituto Rogante. La concessione del mutuo e le condizioni proposte sono subordinate alla valutazione ed approvazione della banca erogante sulla base del profilo finanziario del cliente. Il calcolo del TAEG è effettuato in maniera indipendente da 24MAX secondo i criteri dettati dal provvedimento sulla trasparenza delle operazioni e dei servizi bancari e finanziari di Banca d'Italia del 29 luglio 2009 e successive modificazioni. Il cliente riceverà, sulla base della normativa vigente, la documentazione relativa alle 'Informazioni sul Credito Immobiliare' e il “Prospetto Informativo Europeo Standardizzato (Pies)” prima della stipula del contratto per approfondire le clausole e le condizioni definitive del mutuo ottenuto nonché potrà consultare sulla pagina Trasparenza i fogli informativi e gli altri documenti di Trasparenza bancaria. Per verificare la soluzione finanziaria più adatta alle tue esigenze non esitare a contattare un nostro consulente.