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Locale commerciale in vendita a Perugia, San Martino in Colle

64.000 €

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Locale commerciale in vendita a Perugia, San Martino in Colle

Via Umbria 179, Perugia, 06132 (Perugia)

Rif. 31911023-518

64.000 €

Commercial

104 mq2 locali1 bagnoPiano terra

Descrizione

L'immobile

UMBRIA, PERUGIA, LOCALITA' SAN MARTINO IN COLLE, VENDIAMO NEGOZIO/UFFICIO/LOCALE COMMERCIALE AL PIANO TERRA CON DOPPIO INGRESSO INDIPENDENTE. SI PUO' TRASFORMARE IN APPARTAMENTO TRAMITE LE NUOVE NORMATIVE DEL Decreto Salva Casa per usufruire dei bonus ristrutturazione NEL CASO DI CAMBIO DESTINAZIONE DI USO DA COMMERCIALE A RESIDENZIALE. https://www.idealista.it/news/finanza/casa/2024/09/27/183050-cambio-di-destinazione-d-uso-dell-immobile-le-novita-del-decreto-salva-casa Il negozio/Locale Commerciale si trova nella zona residenziale di San Martino In Colle, in una posizione strategica e di facile accesso. L'immobile è situato al piano terra con doppio ingresso indipendente dall'edificio, è di circa 104 mq commerciali, ha un ingresso in un unico ampio vano, un bagno e un altro vano adibito a laboratorio. La presente divisione interna dei vani può essere modificata e offre la possibilità di personalizzare gli spazi in base alle esigenze del futuro proprietario. Attualmente adibito a negozio è ideale per attività commerciali, studi professionali o uffici amministrativi. La posizione dell'immobile è molto vantaggiosa, in quanto gode di un'ottima esposizione garantendo una visibilità e una facile accessibilità ai clienti. Lo stato di conservazione è ottimo. Le stanze sono separate da muri e alcuni in cartongesso, garantendo la massima privacy e silenziosità. Sono inoltre disponibili numerosi posti auto scoperti all'interno del piazzale condominiale dell'edificio per i dipendenti e i clienti. Il riscaldamento è autonomo, gli infissi sono in alluminio e doppi vetri, garantendo un comfort termico ottimale durante tutto l'anno. In sintesi, questo locale commerciale in vendita rappresenta la soluzione ideale per chi cerca un ambiente moderno, funzionale e dotato di tutti i comfort necessari per lavorare in modo efficiente e professionale. San Martino in Colle è un borgo geograficamente situato al limite sud del territorio di Perugia, il fiume Tevere ne segna il confine con il comune di Torgiano. Il territorio è suddiviso in una parte pianeggiante (lungo la Strada provinciale 375), ed in una parte collinare (lungo la Strada statale 317 Marscianese o della Collina). San Martino in Colle è stata la sede della IX circoscrizione del comune di Perugia, decaduta dal 2009, che comprendeva anche le frazioni di San Fortunato della Collina, Boneggio, San Martino Delfico, Sant'Enea, Sant'Andrea d'Agliano, San Martino in Campo e Santa Maria Rossa. Conta circa 2 000 abitanti.

Perché comprare un bilocale in zona San Martino in Colle

Questo locale commerciale rappresenta un'opportunità imperdibile per chi desidera investire in un'area in crescita come San Martino in Colle, a Perugia. Con una superficie di 104 mq, l'immobile offre ampi spazi suddivisi in due locali, perfetti per diverse attività commerciali o per essere trasformati in un ufficio moderno. La luminosità degli ambienti, grazie a una progettazione attenta, rende questo locale accogliente e professionale, creando un'atmosfera ideale per attrarre clienti e collaboratori. La posizione strategica del locale è un altro punto di forza. Situato in una zona ben servita, gli utenti possono beneficiare della vicinanza a numerosi servizi, tra cui negozi, ristoranti e strutture pubbliche. La presenza di mezzi di trasporto nelle immediate vicinanze facilita l'accesso al centro di Perugia e alle principali arterie stradali, garantendo così un flusso costante di visitatori. Inoltre, l'area è caratterizzata da spazi verdi, che offrono un contesto piacevole e rilassante, contribuendo a un ambiente di lavoro stimolante. Il locale è in ottimo stato e dotato di impianto di aria condizionata e impianto elettrico, rendendolo pronto per essere utilizzato senza necessità di ulteriori investimenti. Il riscaldamento autonomo consente una gestione ottimale dei costi, adattandosi alle esigenze di ogni attività. Acquistare questo locale significa non solo fare un investimento sicuro, ma anche entrare a far parte di una comunità dinamica e in espansione, ideale per un'attività redditizia e un lifestyle imprenditoriale.

Dotazioni

104 m²

2 locali

1 bagno

Ottimo

Piano terra

Mappa

Via Umbria 179, Perugia (Perugia)

Efficienza Energetica

Classe energetica non disponibile

Mutuo

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Prezzo dell'immobile

Importo del mutuo

Durata (in anni)

Anticipo

12.800 €

Importo del mutuo

51.200 €

Rata mutuo (stimato*)

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Esempio rappresentativo: I calcoli riportati relativi a rate, interessi, capitale e durata sono stimati da 24MAX alla data odierna sulla base dei tassi di riferimento (EURIBOR, BCE, EUROIRS) sono da considerarsi meramente indicativi e non costituiscono un'offerta da parte dell'Istituto Rogante. La concessione del mutuo e le condizioni proposte sono subordinate alla valutazione ed approvazione della banca erogante sulla base del profilo finanziario del cliente. Il calcolo del TAEG è effettuato in maniera indipendente da 24MAX secondo i criteri dettati dal provvedimento sulla trasparenza delle operazioni e dei servizi bancari e finanziari di Banca d'Italia del 29 luglio 2009 e successive modificazioni. Il cliente riceverà, sulla base della normativa vigente, la documentazione relativa alle 'Informazioni sul Credito Immobiliare' e il “Prospetto Informativo Europeo Standardizzato (Pies)” prima della stipula del contratto per approfondire le clausole e le condizioni definitive del mutuo ottenuto nonché potrà consultare sulla pagina Trasparenza i fogli informativi e gli altri documenti di Trasparenza bancaria. Per verificare la soluzione finanziaria più adatta alle tue esigenze non esitare a contattare un nostro consulente.