Descrizione

L'immobile

In posizione panoramica e riservata, a pochi passi dalle rive del Lago Trasimeno, proponiamo in vendita villa indipendente situata in località San Feliciano, nel comune di Magione. La proprietà è immersa nel verde e circondata da giardino privato completamente recintato su quattro lati, ideale per chi desidera privacy, tranquillità e ampi spazi esterni da vivere, impreziositi da una suggestiva vista lago. L’abitazione si sviluppa su due livelli. Al piano terra l’ingresso conduce a un ampio soggiorno dalle altezze generose, ambiente luminoso e accogliente, affiancato da cucina separata, disimpegno, tre camere da letto e bagno. La distribuzione interna è funzionale e ben equilibrata, con affacci gradevoli sul verde circostante. Il piano primo sottostrada, collegato internamente tramite scala a chiocciola e accessibile anche direttamente dal giardino, ospita un ampio locale adibito a sala rustica con camino. Grazie alle grandi porte-finestre, l’ambiente risulta particolarmente luminoso e in diretto collegamento con lo spazio esterno, ideale come zona conviviale, taverna o area relax. All’esterno, terrazze e camminamenti perimetrali permettono di godere appieno del contesto naturale, con scorci aperti sul lago e sulla vegetazione tipica del Trasimeno, offrendo spazi perfetti per momenti di relax all’aperto. Soluzione ideale come residenza principale, casa vacanze o investimento, grazie alla posizione strategica a breve distanza dal lago e dai principali servizi di San Feliciano, pur mantenendo un’elevata riservatezza e un’atmosfera di quiete. IN COLLABORAZIONE CON REXER- ITALIA

Perché comprare un pentalocale in zona San Feliciano

Questa villa singola a Magione, nel cuore di San Feliciano, rappresenta un'opportunità unica per chi cerca un'abitazione che coniuga comfort, spazio e una posizione strategica. Con i suoi 83 mq distribuiti su due livelli, l'immobile offre un'ottima suddivisione degli spazi interni, caratterizzati da luminosità e funzionalità. Le tre camere da letto sono perfette per famiglie o per chi desidera avere uno spazio dedicato per gli ospiti, mentre il soggiorno con camino crea un'atmosfera accogliente, ideale per momenti di relax e convivialità. Il giardino di 500 mq rappresenta un vero e proprio angolo di paradiso, dove è possibile godere di piacevoli giornate all'aperto, organizzare cene estive o semplicemente rilassarsi immersi nella natura. Inoltre, il terrazzo offre una vista che invita a contemplare il paesaggio circostante, rendendo ogni mattina un'esperienza unica. La posizione strategica dell'immobile non è da sottovalutare. San Feliciano è ben servita da trasporti pubblici e dispone di tutti i principali servizi, come supermercati, ristoranti e strutture sanitarie. La presenza di spazi verdi e aree ricreative nelle vicinanze favorisce uno stile di vita attivo e all'aria aperta, perfetto per famiglie e amanti della natura. Le scuole della zona garantiscono un'educazione di qualità per i più giovani. Acquistare questa villa significa investire in un'abitazione che non solo soddisfa esigenze abitative, ma che offre anche un modo di vivere sereno e a misura d'uomo, in una delle zone più affascinanti del Lago Trasimeno.

Dotazioni

83 m²

5 locali

1 bagno

Ottimo

3 camere da letto

Su due livelli

Mappa

Magione (Perugia)

Efficienza Energetica

ND

Classe energetica non disponibile

Mutuo

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Prezzo dell'immobile

Importo del mutuo

Durata (in anni)

Anticipo

44.000 €

Importo del mutuo

176.000 €

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Esempio rappresentativo: I calcoli riportati relativi a rate, interessi, capitale e durata sono stimati da 24MAX alla data odierna sulla base dei tassi di riferimento (EURIBOR, BCE, EUROIRS) sono da considerarsi meramente indicativi e non costituiscono un'offerta da parte dell'Istituto Rogante. La concessione del mutuo e le condizioni proposte sono subordinate alla valutazione ed approvazione della banca erogante sulla base del profilo finanziario del cliente. Il calcolo del TAEG è effettuato in maniera indipendente da 24MAX secondo i criteri dettati dal provvedimento sulla trasparenza delle operazioni e dei servizi bancari e finanziari di Banca d'Italia del 29 luglio 2009 e successive modificazioni. Il cliente riceverà, sulla base della normativa vigente, la documentazione relativa alle 'Informazioni sul Credito Immobiliare' e il “Prospetto Informativo Europeo Standardizzato (Pies)” prima della stipula del contratto per approfondire le clausole e le condizioni definitive del mutuo ottenuto nonché potrà consultare sulla pagina Trasparenza i fogli informativi e gli altri documenti di Trasparenza bancaria. Per verificare la soluzione finanziaria più adatta alle tue esigenze non esitare a contattare un nostro consulente.