Descrizione

L'immobile

In posizione panoramica e riservata, a pochi passi dalle rive del Lago Trasimeno, proponiamo in vendita villa indipendente situata in località San Feliciano, nel comune di Magione. La proprietà è immersa nel verde e circondata da giardino privato completamente recintato su quattro lati, ideale per chi desidera privacy, tranquillità e ampi spazi esterni da vivere, impreziositi da una suggestiva vista lago. L’abitazione si sviluppa su due livelli. Al piano terra l’ingresso conduce a un ampio soggiorno dalle altezze generose, ambiente luminoso e accogliente, affiancato da cucina separata, disimpegno, tre camere da letto e bagno. La distribuzione interna è funzionale e ben equilibrata, con affacci gradevoli sul verde circostante. Il piano primo sottostrada, collegato internamente tramite scala a chiocciola e accessibile anche direttamente dal giardino, ospita un ampio locale adibito a sala rustica con camino. Grazie alle grandi porte-finestre, l’ambiente risulta particolarmente luminoso e in diretto collegamento con lo spazio esterno, ideale come zona conviviale, taverna o area relax. All’esterno, terrazze e camminamenti perimetrali permettono di godere appieno del contesto naturale, con scorci aperti sul lago e sulla vegetazione tipica del Trasimeno, offrendo spazi perfetti per momenti di relax all’aperto. Soluzione ideale come residenza principale, casa vacanze o investimento, grazie alla posizione strategica a breve distanza dal lago e dai principali servizi di San Feliciano, pur mantenendo un’elevata riservatezza e un’atmosfera di quiete. IN COLLABORAZIONE CON REXER- ITALIA

Perché comprare un pentalocale in zona San Feliciano

Questa villa singola rappresenta un'opportunità unica per chi è alla ricerca di un immobile che coniuga comfort, spazio e una posizione strategica. Con una superficie di 83 mq suddivisi in 5 locali, questa casa offre un'accogliente zona giorno con camino, perfetta per momenti di convivialità, e tre camere da letto che garantiscono privacy e tranquillità. Il terrazzo e il giardino di 500 mq ampliano gli spazi esterni, offrendo un'ottima area per il relax all'aria aperta e per attività all'aperto, ideale per famiglie o per chi ama ricevere amici. Situata a San Feliciano, una delle frazioni più suggestive di Magione, la villa beneficia di una posizione privilegiata. La zona è ben servita, con accesso a numerosi servizi, tra cui negozi, ristoranti e scuole, che rendono la vita quotidiana comoda e senza stress. Inoltre, il trasporto pubblico è facilmente accessibile, consentendo di muoversi agevolmente verso le città limitrofe. Per gli amanti della natura, la vicinanza al lago Trasimeno offre una varietà di attività all'aperto, come passeggiate, sport acquatici e pic-nic. La qualità costruttiva della villa è ottima, con finiture moderne e un impianto elettrico e telefonico già installato. Il riscaldamento autonomo garantisce un comfort elevato durante tutto l'anno. La presenza di un ripostiglio e di ulteriori dotazioni come l'antenna TV e il parquet valorizzano ulteriormente l'immobile. Questo è un ambiente ideale per chi desidera unire la tranquillità della vita di campagna con la comodità di essere vicino ai servizi e alle attrazioni locali.

Dotazioni

83 m²

5 locali

1 bagno

Ottimo

3 camere da letto

Piano 1

Mappa

Magione (Perugia)

Efficienza Energetica

ND

Classe energetica non disponibile

Mutuo

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Prezzo dell'immobile

Importo del mutuo

Durata (in anni)

Anticipo

44.000 €

Importo del mutuo

176.000 €

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Esempio rappresentativo: I calcoli riportati relativi a rate, interessi, capitale e durata sono stimati da 24MAX alla data odierna sulla base dei tassi di riferimento (EURIBOR, BCE, EUROIRS) sono da considerarsi meramente indicativi e non costituiscono un'offerta da parte dell'Istituto Rogante. La concessione del mutuo e le condizioni proposte sono subordinate alla valutazione ed approvazione della banca erogante sulla base del profilo finanziario del cliente. Il calcolo del TAEG è effettuato in maniera indipendente da 24MAX secondo i criteri dettati dal provvedimento sulla trasparenza delle operazioni e dei servizi bancari e finanziari di Banca d'Italia del 29 luglio 2009 e successive modificazioni. Il cliente riceverà, sulla base della normativa vigente, la documentazione relativa alle 'Informazioni sul Credito Immobiliare' e il “Prospetto Informativo Europeo Standardizzato (Pies)” prima della stipula del contratto per approfondire le clausole e le condizioni definitive del mutuo ottenuto nonché potrà consultare sulla pagina Trasparenza i fogli informativi e gli altri documenti di Trasparenza bancaria. Per verificare la soluzione finanziaria più adatta alle tue esigenze non esitare a contattare un nostro consulente.