Descrizione

L'immobile

Immersa nella tranquilla zona residenziale di Bovara, a pochi chilometri dal centro storico di Trevi, si trova questa splendida villa singola in vendita.

La proprietà, libera al rogito, si sviluppa su più piani per un totale di 459 metri quadrati, divisi in 3 appartamenti di cui due collegati anche internamente e un ampio garage di mq. 89. Offre un'ampia superficie abitabile di 9 locali, tra cui 5 luminose camere da letto e 4 bagni funzionali.

L'immobile infatti è composta da un grande e principale appartamento su due livelli composto da ingresso/zona living, ampia cucina abitabile, studio , bagno, ripostiglio al piano terra, 3 camere da letto e un ampio bagno al piano primo.

Adiacente a questo e collegato anche internamente, ma con ingresso indipendente esterno, troviamo un piccolo appartamento composto da ingresso, cucina, camera, bagno e ripostiglio attualmente adibito a studio tecnico.

Al piano terra si sviluppa un altro appartamentino indipendente composto da cucina, camera, bagno e ripostiglio.

La villa è dotata di ogni comfort, tra cui un impianto di riscaldamento alimentato a GPL, che garantisce un caldo e confortevole ambiente durante i mesi invernali; dispone inoltre di una stufa "termocucina" situata nel soggiorno che manda il riscaldamento in tutta l'abitazione principale e nel contempo viene usata anche per cucinare !!!

Lo stato di conservazione della proprietà è molto buono, grazie ad una recente ristrutturazione che ha mantenuto intatte le caratteristiche originali della villa, senza rinunciare ad un tocco di modernità e comfort; infatti è stata oggetto di ristrutturazione nel 1996 e successivamente nel 2003.

Troviamo infatti vetri termici tripli antisfondamento su tutte le finestre; impianto fotovoltaico da 3 KW, caldaie nuove in ogni appartamento.

La villa viene venduta semi/ arredata compresa una spaziosa e funzionale cucina abitabile, perfetta per coloro che amano cucinare e organizzare cene con famiglia e amici. La casa offre una vista mozzafiato sulle colline circostanti e sul rigoglioso giardino privato con piscina, perfetto per rilassarsi e godersi la tranquillità della zona La proprietà è circondata da un terreno di proprietà, ideale per chi ama la natura e desidera avere uno spazio verde a disposizione per coltivare ortaggi o dedicarsi al giardinaggio; al momento è presente un uliveto con 40 ulivi.

La villa dispone anche di un grande box auto di 89 mq collegato tramite una scala al giardino fronte casa e quindi anche all'ingresso pedonale e carrabile (corte esterna).

La proprietà si sviluppa su due piani, offrendo ampi spazi e privacy per ogni membro della famiglia.

A completare questa soluzione abitativa, troviamo una bellissima piscina con zona relax; la piscina in cemento armato misura mt. 6 x mt.12, ha una altezza dai mt.1,40 fino ai mt.2,40 e offre una bellissima vista su TREVI e su tutta la vallata,; da qui si possono ammirare dei fantastici tramonti la sera e godere di sole pieno tutto il giorno! In sintesi, questa villa è la soluzione perfetta per chi cerca una residenza di prestigio, con una posizione strategica e tutti i comfort necessari per una vita all'insegna del relax e del benessere.

E' una abitazione che puo' essere vissuta anche da due famiglie;infatti i due appartamentini possono essere collegati, creando un cielo/terra con ingresso indipendente e una metratura adeguata ad una famiglia.

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Immersed in the quiet residential area of ??Bovara, a few kilometers from the historic center of Trevi, there is this splendid single villa for sale.

The property, free upon deed, is spread over several floors for a total of 459 square meters, divided into 3 apartments, two of which are also connected internally and a large garage of approx. 89. It offers a large living area of ??9 rooms, including 5 bright bedrooms and 4 functional bathrooms.

The property in fact consists of a large main apartment on two levels with entrance/living area, large kitchen, study, bathroom, storage room on the ground floor, 3 bedrooms and a large bathroom on the first floor.

Adjacent to this and also connected internally, but with an independent external entrance, we find a small apartment comprising entrance hall, kitchen, bedroom, bathroom and closet currently used as a technical office.

On the ground floor there is another independent apartment consisting of kitchen, bedroom, bathroom and closet.

The villa is equipped with every comfort, including an LPG heating system, which guarantees a warm and comfortable environment during the winter months; it also has a "thermocooker" stove located in the living room which sends heating throughout the main house and at the same time is also used for cooking!!!

The state of conservation of the property is very good, thanks to a recent renovation which has kept the original characteristics of the villa intact, without giving up a touch of modernity and comfort; in fact it was renovated in 1996 and subsequently in 2003.

In fact, we find triple shatterproof thermal glass on all the windows; 3 KW photovoltaic system, new boilers in each apartment.

The villa is sold semi-furnished including a spacious and functional eat-in kitchen, perfect for those who love to cook and organize dinners with family and friends. The house offers a breathtaking view of the surrounding hills and the lush private garden with swimming pool, perfect for relaxing and enjoying the tranquility of the area. The property is surrounded by its own land, ideal for those who love nature and want to have a green space available to grow vegetables or dedicate themselves to gardening; at the moment there is an olive grove with 40 olive trees.

The villa also has a large 89 m2 garage connected via a staircase to the garden in front of the house and therefore also to the pedestrian and vehicular entrance (external courtyard).

The property is spread over two floors, offering large spaces and privacy for each member of the family.

To complete this housing solution, we find a beautiful swimming pool with relaxation area; the reinforced concrete swimming pool measures mt. 6 x 12 m, it has a height from 1.40 m to 2.40 m and offers a beautiful view of TREVI and the entire valley; from here you can admire fantastic sunsets in the evening and enjoy full sun all day! In summary, this villa is the perfect solution for those looking for a prestigious residence, with a strategic position and all the comforts necessary for a life of relaxation and well-being.

It is a house that can also be lived in by two families; in fact the two apartments can be connected, creating a heaven/earth with independent entrance and a size suitable for a family.

Perché comprare un 9 locali in zona Bovara

Questa villa singola a Trevi, nella frazione di Bovara, rappresenta un'opportunità unica per chi cerca spazi ampi e comfort moderni. Con una superficie di 459 mq distribuiti su due piani, l'immobile è composto da 9 locali, tra cui 5 camere da letto e 4 bagni, perfetti per famiglie numerose o per chi desidera avere spazi dedicati a ospiti e attività personali. La villa è stata recentemente ristrutturata, garantendo quindi un ottimo stato d'uso, e si presenta luminosa e accogliente, grazie a finestre ben posizionate che offrono una vista sul giardino privato. La posizione è strategica: situata in una zona tranquilla ma ben collegata, la villa permette di godere di un ambiente sereno senza rinunciare alla comodità dei servizi. Nelle vicinanze sono disponibili scuole, negozi, e aree verdi, ideali per famiglie e per chi ama la natura. Inoltre, la presenza di un box/garage e di spazi esterni come il terrazzo e il balcone, arricchisce l'offerta abitativa, rendendo l'immobile ancora più appetibile. Lo stile di vita che questa villa offre è incentrato sul comfort e sulla convivialità. La piscina e la veranda sono perfette per momenti di relax durante la bella stagione, mentre gli ampi spazi interni consentono di organizzare eventi e cene con amici e familiari. Insomma, questa villa non è solo una casa, ma un vero e proprio rifugio dove costruire ricordi indimenticabili.

Dotazioni

459 m²

9 locali

4 bagni

Ristrutturato

5 camere da letto

Piano 2

Mappa

LOC. LA CROCE, Trevi (Perugia)

Efficienza Energetica

Classe energetica B

Mutuo

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Prezzo dell'immobile

Importo del mutuo

Durata (in anni)

Anticipo

96.000 €

Importo del mutuo

384.000 €

Rata mutuo (stimato*)

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Esempio rappresentativo: I calcoli riportati relativi a rate, interessi, capitale e durata sono stimati da 24MAX alla data odierna sulla base dei tassi di riferimento (EURIBOR, BCE, EUROIRS) sono da considerarsi meramente indicativi e non costituiscono un'offerta da parte dell'Istituto Rogante. La concessione del mutuo e le condizioni proposte sono subordinate alla valutazione ed approvazione della banca erogante sulla base del profilo finanziario del cliente. Il calcolo del TAEG è effettuato in maniera indipendente da 24MAX secondo i criteri dettati dal provvedimento sulla trasparenza delle operazioni e dei servizi bancari e finanziari di Banca d'Italia del 29 luglio 2009 e successive modificazioni. Il cliente riceverà, sulla base della normativa vigente, la documentazione relativa alle 'Informazioni sul Credito Immobiliare' e il “Prospetto Informativo Europeo Standardizzato (Pies)” prima della stipula del contratto per approfondire le clausole e le condizioni definitive del mutuo ottenuto nonché potrà consultare sulla pagina Trasparenza i fogli informativi e gli altri documenti di Trasparenza bancaria. Per verificare la soluzione finanziaria più adatta alle tue esigenze non esitare a contattare un nostro consulente.