Descrizione

L'immobile

Umbria, Provincia di PERUGIA, Comune di MAGIONE. AFFITTIAMO Ampio Ufficio, ristrutturato, NO BARRIERE ARCHITETTONICHE, comodo accesso persone diversamente abili. Posto al piano TERRA di un piccolo edificio residenziale, in posizione centrale e commerciale. in contesto e in sinergia con altri uffici e attività commerciali. Ottima posizione lungo strada e altissima visibilità. L'ufficio è completamente arredato, ottimamente rifinito, ben esposto, luminoso, ristrutturato. Circondato da marciapiede pertinenziale con accanto un parcheggio condominiale ad uso pubblico. La superficie commerciale del locale è di 100 mq, è composto da un ingresso in un unico ampio locale open space che si estende in un secondo vano attiguo sempre open space, separati con pannelli in vetro, con vetrine che affacciano sull'esterno, oltre nel retro del locale c'è un ripostiglio/magazzino di mq 60 e un bagno, che possono essere annessi alla locazione su eventuale richiesta e con prezzo di locazione da concordare separatamente. Ha riscaldamento autonomo a metano con termoconvettori, Aria Condizionata e ottime rifiniture con pavimenti in parquet. Gli infissi sono in PVC e vetro, spessore antisfondamento/antifurto. E' stato completamente ristrutturato e gli impianti sono tutti a norma di legge. In posizione strategica e altamente commerciale. Situato in contesto e in sinergia con altri uffici e attività commerciali al centro della zona di Magione. Possibilità di cooworking. Magione è un comune italiano di 14 581 abitanti[1] della provincia di Perugia situato su una collina della sponda orientale del lago Trasimeno. Magione fa parte della Comunità Montana Monti del Trasimeno. Scorrono nel territorio comunale i torrenti Formanuova e Caina. Parte del territorio comunale fa parte della Valnestore. Menzionata per la prima volta attorno al 1075 con il nome di Pian di Carpine, una pianura che si estende davanti alla collina dove sorge la città. Nell'XI secolo entra a far parte dei possedimenti di Perugia. Villa Pian di Carpine era un importante crocevia posto sull'itinerario dei pellegrini, e fu lì che i Cavalieri gerosolimitani costruirono un ospizio dove assistere e curare chi ne avesse bisogno[4]: una Magione, insomma, cioè una casa per i pellegrini. Il nome si sarebbe poi consolidato e rimasto nell'uso per indicare tutto l'agglomerato urbano intorno ad esso. L'edificio originario fu poi trasformato in abbazia ma, dopo pochi anni, venne fortificato e assunse più le sembianze di una fortezza che di un luogo di culto. Ulteriormente fortificata nel XV secolo, nel 1502 il castello divenne luogo in cui fu ordita, da parte di alcuni signori umbri e marchigiani, la cosiddetta Congiura della Magione contro Cesare Borgia; congiura che vedrà la maggior parte dei congiurati venire tragicamente uccisi a Senigallia e a Città della Pieve dagli uomini di Cesare Borgia. Nei secoli successivi il castello ospitò alcuni personaggi illustri, fra cui Papa Benedetto XIV e Pio VII. Il Comune di Magione comprende 15 frazioni, divise a loro volta in zone minori. Data l'etereogenità del territorio compreso, alcune di esse sono direttamente confinanti con le rive del bacino lacustre del Trasimeno, includendone anche le parti d'acqua demaniali limitrofi. In elenco le Frazioni comunali, non incluse le zone minori: Agello Antria Borgogiglione Caligiana Collesanto Montecolognola Monte del Lago Montemelino Montesperello San Feliciano San Savino Sant'Arcangelo Soccorso Torricella Villa Monumenti e luoghi d'interesse Castello dei Cavalieri di Malta; Chiesa di San Giovanni Battista, costruita dai Cavalieri di Malta nel 1571 e distrutta dai bombardamenti durante la seconda guerra mondiale; fu ricostruita nell'immediato dopoguerra e affrescata da Gerardo Dottori; Chiesa di Santa Maria delle Grazie, edificata fra il XIII e il XIV secolo e originariamente integrata in un ospedale di proprietà dei monaci basiliani. Fu in massima parte ricostruita nella prima metà del Settecento, l'interno ospita l'affresco Virgo lactans (Madonna allattante), datato 1371. Torre dei Lambardi; Piazza del Carpine; Castello di Montesperello e Chiesa di San Cristoforo si trovano a 2 km a est. Nel 608 fu costruita una villa, ricostruita come un castello, e dalla seconda metà del XIV secolo fu costruita una chiesa in questa zona Nelle vicinanze di Magione, precisamente presso la località Bacanella, sorge l'Autodromo dell'Umbria, circuito attivo a livello nazionale con gare di moto ed auto.

Perché affittare un trilocale a Magione

Situato nel cuore di Magione, questo ufficio rappresenta un'opportunità unica per chi cerca uno spazio di lavoro moderno e funzionale. Con i suoi 100 mq distribuiti su tre locali, l'immobile offre una notevole superficie per soddisfare le esigenze professionali più varie. Gli ambienti luminosi, grazie a una progettazione attenta e a finestre ben posizionate, creano un'atmosfera stimolante e accogliente, ideale per favorire la produttività. L'ufficio è in ottimo stato e dotato di impianti moderni, tra cui l'aria condizionata, che garantisce un comfort ottimale in ogni stagione. Il sistema antincendio e l'impianto elettrico all'avanguardia assicurano sicurezza e funzionalità, rendendo questo spazio pronto per essere utilizzato sin da subito. Dal punto di vista della posizione, l'ufficio è ben servito dai mezzi di trasporto pubblici e si trova nelle vicinanze di tutte le comodità necessarie: ristoranti, negozi e servizi vari sono facilmente raggiungibili. La presenza di aree verdi nelle vicinanze contribuisce a creare un ambiente rilassante, mentre la vicinanza a scuole e altre istituzioni rende questa zona ideale anche per famiglie. Infine, l'ufficio offre un eccellente stile di vita, combinando professionalità e comfort. La possibilità di usufruire di un giardino privato e di un box/garage rappresenta un valore aggiunto, permettendo di conciliare la vita lavorativa con momenti di relax all'aria aperta. Scegliere questo ufficio significa investire in un futuro lavorativo sereno e produttivo.